琶洲南TOD丨2025传世匠造「售楼处」丨琶洲南TOD电话-首页网站-价格-地铁-规划图-户型图@琶洲南TOD售楼处-琶洲南TOD最新消息@2025年7月最新营销中心发布
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琶洲南TOD营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨琶洲南TOD丨
琶洲南TOD凭借优秀的产品力及交付力表现，荣膺“2025年人居梦想好房子”的荣誉!
近年来，随着我国住房需求从“有没有”向”好不好“转变，中央及各部委也多次提及”好房子“建设导向，2025年，”好房子“更是首次被写入《政府工作报告》，在需求升级与政策引导共同推动下，各大房企正以”好房子“建设为契机，从产品创新、技术赋能到服务升级展开全方位变革。
越秀地产紧跟国家政策和行业变化，构建适配”好房子“全生命周期的好产品理念，以产品力为好房子赋能。琶洲南TOD作为越秀地产在广州琶洲南板块打造的”好房子“范本，正以高水准兑付，为广州礼献好房子标杆。
从“承诺”到“兑现”实力交付，定义城市”好房子“范本
近日，在广州互联网总部经济集聚区琶洲南CBD，一大片绿意盎然的神秘花园撑开钢筋水泥的城市骨架，把大自然搬进了效率至上的国际商务空间。
花园里绿树成荫，400多颗乔木如碧波般高低起伏，乔木平均年龄超18岁，最长者树龄已近50年，花园里还有全广东最大的麻楝树，高约15m、重量20吨、树冠投影近60平，放眼望去整个花园绿意盎然，如置身森林公园般惬意。而移目花园之外，广州母亲河珠江之水被“引入”园区，衍生出超2万方的滨水公园，形成CBD稀缺的亲水驳岸，紧邻滨水公园则是利用地势高差特点打造的近1万方中轴绿廊，如绿带一般在花园、水岸、社区、商业间游动……
这是广州琶洲南TOD项目的实景交付区！在这里，越秀地产把代建国家植物园体系广州迁地保护示范区——“云溪公园”的经验搬进了项目，让公园从社区配套和城市配套，提升为驱动城市再生的价值引擎。除了惊艳业内的园林营造，琶洲南TOD在玻璃幕墙、地下车库、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引领的产品力。
在琶洲南TOD交付分享会上，越秀地产广州区域副总经理费柳天介绍道，以琶洲南TOD为代表的越秀好产品，源自越秀对城市、土地和客户的深刻洞察，而为了打造好产品，越秀专门制定《越秀地产好产品公约》作为全体员工行为准则，要求以建设自己家的心态，关注每个细节、思考每个场景、做好每套房子。
琶洲南TOD的现象级交付，是越秀地产在3月27日发布“好产品理念”后兑现好产品承诺的例证，也是在行业探索“好房子”建设标准背景下，由头部房企打造的高品质、特色化标杆项目，率先定义了未来好房子的发展趋势。
营造地标级外立面 让住宅融入城市发展价值
住宅外立面不仅要为业主提供历久弥新的居住体验，也要以城市界面关键构成的视角，为城市发展注入活力和审美意义。交付后的琶洲南TOD正是将外立面融入城市发展价值的典范。
琶洲南TOD毗邻琶洲西区互联网总部，这是广州近年来发展势头迅猛的CBD区域，为了让交付后的项目建筑群完美融入城市空间，项目在整体规划设计上“高低起伏”，单体建筑以简约竖线条搭配横线条，顶部挑檐则让建筑在庄重中尽显翩翩风度，完美融入珠江新城—金融城—琶洲3大CBD城市天际建筑群，形成广州国际大都市壮丽天际线。
为了进一步呼应城市CBD界面，琶洲南CBD在造型设计上融合先锋审美，推出“超平面”建筑，大开间、宽阳台，尽显大气。克服重重技术难点打造的住宅顶部大飘檐，如飞鸟振翅，成为城市上空夺目的视觉焦点。在幕墙打造上，项目引入广州地标IFC技术体系，深度应用隐框立面、窄边框、侧开窗等先进技术。70 毫米极致型材面宽，让可视界面减少36%，实现无边界视野与通风兼得，营造“建筑边框在空中消失”的美感，推动居住品质升华，成就城市封面质感。据介绍，琶洲南TOD的幕墙设计，正是对《越秀地产好产品公约》要求的深度落实：产品的每个细节都融入美学思考，为客户带来愉悦感。
开创行业交付天花板 把岭南四大园林搬进车库
随着“居者优其屋”的时代到来，住宅不只是居住的物理载体，也将承载起文化与情怀的寄托。琶洲南TOD不仅创造性地在地下车库满足中国人的园林情节，而且一次性就把清晖园、余荫山房、可园、梁园等岭南四大园林的精髓搬进不同楼栋车库，让行车业主在雅趣游园、步步皆景的意境中寄托内心情怀。
琶洲南TOD深得岭南园林意境之美。项目在坡道与停车场之间增设一道入库门庭，门庭处以清晖园为灵感，打造一处总长 21 米奢石景墙，石材纹理层叠错落，呈现出岭南人喜爱的开阔天空波浪纹理，寓意主人胸怀广阔、迎接四方宾朋。而作为清代读书人私家花园，余荫山房的静谧氛围也被引入地下车库，打造由圆润石头、细腻砂石及墨雪冰雕石组成的景墙，再配以灯光之下的松柏绿植，整体安详沉静又不失灵动，让业主在回家路上尽享松弛与宁静。除此之外，可园的灵秀、梁园的西洋范也在项目一一呈现。
石头作为岭南园林的核心元素，在项目车库更是被应用到极致。项目团队远赴世界各地，从100多种奢石中精选出21款精品原石，范思哲黑、冰河世纪、墨雪冰雕、贝金米黄、罗马洞石等均被应用到车库地面、墙体、天花等部位，其中罗马洞石的石矿旁便是古老宫殿和罗马斗兽场的遗址。来自古老脉矿的石头，将亿万年的沉淀凝聚在现代生活空间，让业主在“逛园”的过程中感受时间与自然的馈赠。
费柳天表示，琶洲南TOD的产品品质源自无数隐藏的偏执细节，其中园林石头就是由专门团队远赴土耳其，在奥斯曼皇宫通脉矿山上挑选最优前10%石材，并全程驻场打磨、品控出来的。
在AI盛行的时代，践行以人为本的智慧
作为广州数字经济创新高地上的高端住宅，琶洲南TOD以引领者姿态打造时代前沿生活方式，这种方式不是冷冰冰的智能与数字化，而是坚守对智慧的定见，将以人为本的智慧嵌入社区生活每个场景，以适用的科技与智能，让“家”更经济、更聪明、更便捷。
在归家路上，主入口、社区、楼栋入口全面升级智慧人行，真正实现无感通行、无感归家；车库入口实施智慧车行，通过车牌识别、车位引导等为业主提供便捷高效的停车服务；访客来访线上预约、一码通行，营造宾至如归的便捷体验。
在公区地面，常规垃圾站升级为智能化环保小屋，业主倒垃圾自动感应开关门，每天定期自动除臭，垃圾溢满自动报警，还业主一个干净、健康的“家”。在公区地下，项目不惜投入千万成本打造智慧泵房，采用四位一体无机膜深度处理技术消灭水中 99.99%细菌，泵房还启用 24 小时智能监测分析系统，只要水体余氯、浊度、PH稍有异常，马上警报、自动关阀门，不让一滴污染水源流入业主户内。
在业主户内，琶洲南TOD落地国内首个与华为鸿蒙系统合作的住宅产品，以行业顶配的姿态为全屋装上 "最强大脑"，毫秒级响应全屋设备联动；90%以上的六键触控面板支持自定义场景；系统还懂得“适时隐身”，出差在外也能24小时掌握家中安全。配置的AI 安防系统还能主动过滤 99% 的无效警报，只在真正需要时精准响应，把安全感藏进不打扰的守护里，让家里常驻一个“会思考”的管家。
近零污染装修，打造行业精装新趋势
据统计在中国居民住房十大敏感要素中，空气质量位居第一。为此，解决与空气质量密切相关的污染装修问题，被确定为住建部“未来住宅建设”的重要内容。琶洲南TOD抓住装修材料这一核心关键环节，结合严密的全过程装修管控，打造了近零污染装修，让业主交付即可安心入住。
针对装修材料中的甲醛、TVOC、PM2.5等主要污染物，琶洲南TOD逐一进行“死磕”，从源头对污染物进行控制。在选用绿色木地板时，很多项目用“E0级板材” 就敢叫环保，琶洲南TOD则全部引用ENF级木地板，甲醛含量低到0.01mg/m³，比国家标准低出10倍；油漆则引入瑞典皇宫都在用的芬兰芬琳漆，把甲醛和TVOC控制到近零；而针对客户望而生畏的PM2.5，项目引入大金空调和百朗新风系统这对“空气搭档”，10几秒内就能把PM2.5控制到远高于世卫组织的标准。值得一提的是，高标准的绿色环保材料在琶洲南TOD实现了天、地、墙的全方位覆盖。
控制装修污染并不是“砸钱”就能办好！为了切实保障落地近零污染装修，越秀地产还打造了“设计+材料+施工+验收”的全过程管控环节，从公司层面对近零污染体系定标准、强监管、频抽检、严考核。据悉，近零污染装修体系作为越秀地产健康住宅的核心内容，已获得国家专利技术，将作为标准化逐步覆盖越秀全国项目。
据悉，2025年是越秀地产交付大年，在广州将有包括观樾等“高端交付6小龙”在内的近20个项目集中兑现，在其他核心布局城市也将有重点项目陆续交付。分析人士认为，在全国各地加速制定“好房子”地方标准的当下，打造好房子已经从房企比拼上升为城市之争，以琶洲南TOD为代表的现象级交付不仅是越秀地产产品力、兑现力的例证，也是越秀践行国企责任、助力新城市建设的注脚，树立了好房子推动城市面貌焕新和竞争力提升的范本。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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