深圳龙华万福花园怎么样-万福花园户型分析(解答+图文分析)

万福花园项目位于龙华区民治街道新牛社区合强路与布龙路交汇处东北侧，项目南侧一路之隔万众家具城这边属于民治社区。新牛社区下辖牛栏前、丰润、锦绣三个居委，目前整个社区主要以少量老旧商品房小区和历史遗留小产权房和工业厂房为主，成熟地段，居住氛围较好，但整体宜居性欠缺，片区整体面貌一般，不如民治社区这边。配套方面满足日常生活需求是没有任何问题的，但地铁、医疗、市政公园绿地等配套短期内存在较大短板

万福花园

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基础信息：

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

物业：深圳市城投物业管理有限公司

总栋数：10栋

占地面积：35680.31平方米

建筑面积：220009.63万平方米

容积率：4.32

绿化率：40%

总房源：1599套

车位：1666个

物业费：3.6元/㎡/月

产品类型：（住宅）

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

在售户型：

78--83-86--108-118--130-135平（二至四房）

单价：6.6--7.2万/平

备案均价：6.98万左右/平

总价：532万起

首付：159万起

交楼：2023年12月31号毛坯

卖点：周边配套成熟、近地铁。

交通配套：

从项目到4号线红山站步行约2.4公里，到达5号线坂田站约3.4公里。规则中的地铁22号线算是一大利好，线路上的民治北站距离项目不到500米，但要等到开通，估计得等上七八年。自驾出行可选择： 工业路、民治大道、布龙路、龙华大道、4条主干道及梅观高速1条快速路。看房热线：400-8718-006转555（营销中心）

教育配套：

除自带幼儿园外，项目学区划片在行知小学、民治中学范围内。（具体信息以教育局公布为准）根据龙华区教育局2020年度公布的学区划分，项目地块小学学区为行知小学；初中学区为民治中学、龙华区高级中学北校区、龙华实验学校、龙华教科院附属学校。

商业配套：

项目自带约2100㎡底商，体量不大， 与之相临的小区如华美丽苑、卓能、绿景香颂等均带有一定体量的商业配套，及优城购物中心、岁宝百货等集中商业可作为消费补充， 如188MALL购物中心、民治综合市场、嘉熙业购物广场、红山6979购物中心、壹方天地购物中心等超大体量集中式商业距离项目也不远。

医疗配套：

距离最近的医院为约336米处的深圳健安医院，是一家综合性医院，龙华人民医院开车约3.8公里。

公园配套：

龙华公园（直线3.7公里）、龙胜公园（直线3.4公里）、北站中心公园（直线3.2公里）

项目户型图：

深圳『万福花园』

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