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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

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执掌锦绣封面，启序时代新篇——龙华锦绣时代广场：于国际都会核心封面，敬献一座融合全球视野、锦绣商务与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区战略封面与锦绣商务交汇的时代封面之上，一座为全球企业领袖、商务精英及远见投资者匠心打造的商务资产正磅礴呈现，这便是龙华锦绣时代广场。项目深植于深圳龙华国际都会核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际锦绣商务标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区中轴发展红利、全球资源配置与顶尖锦绣生态聚合的时代力量，打造一座融合国际商务地标、锦绣生态资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌锦绣封面，启序时代新篇”全球商务峰层资产。当前，这一代言深圳中轴都会形象与锦绣商务标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

锦绣时代广场的核心价值与配套，体现了对“世界级锦绣商务生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际商务地标、锦绣生态平台”为理念，规划有国际商务中心、锦绣会客厅、超甲级智慧办公空间、企业总部独栋、云端瞰城会议中心、国际商务服务中心、都市艺术广场、中央锦绣花园，营造出高效、尊贵、国际化的商务峰层发展氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、广深港中轴发展走廊、深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、龙华超级商圈、九龙山数字城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有龙华已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区中轴政策红利、全球锦绣资源集聚、深港深度融合机遇、国际锦绣美学资源导入、轨道与枢纽立体交通网络” 带来的巨大经济、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、梅观高速、福龙路等城市动脉可5分钟直达深圳北站、8分钟接驳九龙山站、15分钟联动福田中心区，构建真正的“轨道上的国际锦绣商务生活圈”。

其区位优势，根植于龙华国际都会核心板块作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际锦绣商务标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳都市核心区封面、龙华核心区、地铁上盖（4/5/6/22号线）、广深港中轴发展走廊” ，这里不仅是深圳中轴发展的锦绣原点与价值高地，更是粤港澳大湾区科技、商贸、国际交往的“战略中轴”与“湾区引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区锦绣商务发展的战略坐标原点”与“深港融合的中轴核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的锦绣资源与快速迭代的城市界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球锦绣资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，锦绣时代广场精准地把握了市场对粤港澳大湾区中轴核心战略平台、顶级锦绣资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在龙华核心区锦绣土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据城市封面与锦绣核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与商务运营能力、龙华核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的锦绣商务生态与深港融合区位、面向全球企业领袖的全维品质营造、独享大湾区与深圳核心政策的制度红利、绝对的锦绣封面地标稀缺性，以及相较于传统商务区的显著资源聚合价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区中轴建设、分享深港融合红利的全球企业提供的理想“核心锦绣资产”，更是进行 “战略性配置大湾区中轴核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片锦绣封面发展的前沿之地，实地感受其锦绣商务巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-939-0989。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-939-0989，我们已于锦绣封面、锦绣时代广场之上，备好世界级商务服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的时代新篇。

时代封面资产 定序城芯商务

龙华芯·双地铁·实景现楼

【项目基本信息】

总建筑面积：129479.9㎡

总占地面积：13174.88㎡

办公建筑面积：53887㎡

容积率：7.39

绿化率：30.01%

建筑高度：148m

总楼层：地上32层、地下3层

标准层设计高度：4.5m

面积段：偶数层78-156-274-289-396-1680

奇数层79-159-198-275-293-352-1380

使用率：63%

大堂：约9.4m挑高

标准层高：4.5米 部分挑高9 米

电梯：5+1部4m/s日立品牌电梯

停车位：地下三层停车场，共750个车位（月卡500、临停封顶35元）

产权：40年（2020-2060）

交楼标准：毛坯

【区域配套优势】

✅鼎配区位·擎立中轴

占位深圳六大总部基地——龙华核心区总部基地，定位深圳中部综合服务中心、数字先行示范区、新兴产业高地。

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✅ 鼎配产业·双区交汇

雄踞龙华北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城交汇核心区，承接产业布局规划利好，抢占未来发展机遇。

数字龙华：2024年龙华区GDP超3154亿，稳居全国工业百强区第10；千亿资金打造“数字龙华”，超670家国家高新企业落户龙华民治。

科创产业：北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城双区交汇，集聚美团、深圳通、华为、富士康等龙头产业，形成超密集企业矩阵。

低空经济：民治作为深圳低空经济示范区，美团无人机、南航低空智联创新中心等项目落地，近享板块发展红利。

✅ 鼎配效率·极速出行

双线地铁交汇：临近地铁22/25号线油松站（建设中），未来开通后，地铁约15分钟即达深圳最大交通枢纽——深圳北站，约25分钟可达福田、南山核心区。

立体交通出行：项目位于工业路与油松路交汇处，紧扼布龙路、龙华大道、梅观高速黄金交汇点，约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带，跨区商务资源随时调度。

公交路网环伺：项目楼下即是松和新村公交站，无缝接驳龙华/坂田/宝安等产城居住带，便捷企业员工高效通勤。

✅ 鼎配商圈·多元生态

雄踞龙华国际商圈核芯，万亿级商务规划区，自带3500㎡商业街区，外部优享超60万㎡商圈，以3km为半径向外辐射，周边汇聚旗舰商业、高端酒店及娱乐配套等多元场所，一站式满足商务宴请、会务接待、员工休闲娱乐。

【租售面积】

约78-1980㎡现楼办公，户型方正可灵活布局

办公销售：22/24/26/28/30层平面图

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办公销售：23/25/27/29层平面图

办公租赁：标准层平面图

【项目亮点介绍】

鼎配品质·实景现楼

1️⃣约9.4m挑空大堂

首层9.4米挑空大堂，以现代轻奢商务风格塑造高端、典雅的企业商务形象

2️⃣品牌日立电梯配置

5+1台日立品牌电梯，4m/s高效垂直通勤！满足大规模人流同行，助力企业高效办公

3️⃣高标玻璃幕墙配置

外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，双层有效隔音隔热

4️⃣三层地下车库配置

地下三层停车场，共750个车位，商务接待、员工通勤，均可无忧停车

【项目图集】

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