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基础信息

【占地面积】约18462㎡

【建筑面积】约104994㎡

【总户数】763户，可售533户

【停车位】763个

【土地年限】70年产权（2019年1月-2089年1月）

【楼栋规划】1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园

【梯户比】2梯4户、2梯5户、2梯6户

【开发商】深圳市泰富安投资有限公司

【物业管理】中海物业

【物业费】4.6元

【交房时间】现楼

【交付标准】毛坯

1 基础信息

御景华府由深圳市泰富安投资有限公司开发，位于龙华区观湖街道鹭湖中心城片区，占地约1.84万㎡，总建筑面积10.5万㎡，容积率3.86，绿化率40%，规划为低密度纯住宅社区。项目共5栋建筑（4栋住宅+1栋幼儿园），总户数763户，车位比1:1，物业由中海物业（全国物业百强TOP10）管理，物业费4.6元/㎡·月，2023年12月毛坯交付。

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周边配套

交通：干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建“三横六纵”道路系统，快速通达全城。

地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心。

有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，方便快捷。

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商业：御景华府咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等，尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源。

教育：项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。

户型鉴赏

主打67-112㎡的2-4房，涵盖68-70㎡两房、73-91㎡三房及104-112㎡四房。户型特点包括南北通透、双阳台设计、L型厨房布局，得房率75%-80%，部分中高层可瞰山景，低层享园林景观。

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北京楼市新政首个周末：客户看房热情提升 新房咨询量增长超两成

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