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珠海华发天茂国际半岛

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建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：珠海华茂天城置业发展有限公司

占地面积：57000 ㎡

建筑面积：154000 ㎡

容积率：2.75

绿化率：35%

停车位：共1562个停车位

楼栋总数：23栋

总户数：1508户

物业公司：华发物业

物业费：2.98元/㎡·月

楼盘地址：航空新城·华发商都南侧·中心河湿地公园旁

售楼热线；400-096-1568

楼层状况：共23栋：2-11栋：13层，一梯两户，每栋24户 1栋、12-19栋：26层，两梯四户，每栋100户 20-23栋：24层，两梯四户，每栋92户。

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【澳门旁 横琴西 金湾航空新城】

金湾航空新城——位于珠海西部片区，横琴西，依据规划定位为珠海城市新中心，公认的“珠三角版雄安新区”，地位独一无二。

占地约3.8平方公里，是珠海西部生态新城核心区、金湾经济社会文化中心。

航空新城是珠海热门的板块之一，大家都已经非常熟悉了。从各个方面来讲，市场的认同度都已经非常高了。不过目前航空新城核心区还是比较缺货的，尤其是海景项目，非常稀缺。那么华发滨海半岛的这个海景产品可以说是一个很明显、很突出的优势。

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户型品鉴：

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【90㎡ 2+1房】

✅南向布局，动静分区，方正实用

✅远望河景/公园、近看园林，视野绝佳

【98㎡ 2+1房】

✅片区唯一南北通舒适三房

✅南北通厅，三面朝南

【127㎡ 3+1房】

✅水岸小高层，一梯两户板楼

✅南北通双阳台，一线无遮挡河景

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重磅！珠海规划曝光：

根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。

重点内容包括：加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；加快推进“五横九纵”骨架路网；构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。

陆海统筹，市域60分钟全覆盖

打造设施一体的畅达网络

陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略

以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。

以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。

2024年住宅信贷政策：目前，珠海实行认房不认贷，居民家庭在珠海无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，都可享受首套住房信贷政策。因此，只要在珠海名下无房，购房首付最低都可达到2成，利率则为LPR-60bp(2月最新5年期LPR为3.35%）。

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