三亚招商林屿间售楼处(三亚招商林屿间官方售楼处电话)首页网站-三亚招商林屿间营销中心欢迎您-官网最新价格-户型图-容积率@Al热搜2025.12.31

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区位优势 +品牌效应加持，招商·林屿间“爆款”威力显著，而它更大的魅力，还在于凭借硬核产品力，赢得了市场与购房者的一致认可。

招商 ·林屿间，是招商蛇口“林屿系”产品在海南的首秀，其以近乎苛刻的匠心标准打造。

从当前呈现实景来看，它确实兑现了这一承诺，每一处细节都透露着项目对高品质人居的极致追求。

◎招商·林屿间 实景 图

项目整体采用南低北高的建筑布局，不仅实现公园景观的最大化延展，更让鲜氧清风自由渗透。

外立面灵感源自热带隐奢度假胜地建筑，采用流线型设计语言，将潮汐韵律和游艇优雅融入其中，材质甄选全铝板及大面积玻璃幕墙，尽显人居格调。

招商·林屿间，距崖州湾海岸线直线距离约1.5公里，毗邻约400亩通海公园。项目深植三亚独特的海岛文脉与自然资源禀赋，最大化引入公园景观视野，让鲜氧绿意渗透社区肌理。小区整体采用南低北高的规划布局最大化利用南侧通海公园海景资源，内部设置中央景观轴及大尺度花园，以室外泳池为“一核心”，以架空层“艺术”+“休闲”为面，打造崖州湾未来示范型品质生态社区。

项目依托通海公园，采用内嵌式洄游入口设计，令小区隐于城央却自成静谧天地，三进主题景观空间层层递进；百余种热带花果乔灌错落其间，融汇沙坑、叠水与丛林野趣，营造社区林下休憩空间。

▲项目总平图

▲鸟瞰效果图

产品主打建面约111-168㎡纯板式海园藏品，以纯粹板楼结构保障通透采光与阔绰楼间距，搭配LDK一体化设计与全景落地窗，将空间通透性拉满。270°环幕视野更是点睛之笔，站在室内即可无遮挡俯瞰景致，让蔚蓝海景与葱郁园景随心切换，沉浸式感受热带滨海的治愈氛围。

户型① 建面约111㎡户型

户型② 建面约143㎡户型

户型③ 建面约168㎡户型

落子城市能级跃升之地，招商蛇口以远见布局美好生活。招商·林屿间，与通海公园为邻，距崖州湾海岸直线仅约1.5公里，周边荟萃优质教育、繁华商业、完善医疗、星级酒店等丰盛配套，从容构建“15分钟度假生活圈”。

招商·林屿间区位示意图

⭐⭐三亚招商林屿间恭迎品鉴

【多维立体路网 交通便捷】

三亚凤凰国际机场直线距离约27公里

海南环岛高铁崖州站直线距离约3.8公里

三乐轻轨崖州湾站直线距离约3公里

【醇熟商业配套 拥享繁华】

崖州招商花园里商业综合体、科技城第一农贸市场、市民健身中心、臻园花园坊（待开业），数家园区食堂、百泰商业街等。

【优质菁英教育 陪伴成长】

中小学——上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、崖州湾科技城南开中小学。

幼儿园——上海世外教育附属外国语幼儿园、崖州湾科技城第一幼儿园。

【优沃医疗资源 健康护航】科技城社区卫生服务中心、三亚崖州湾科技城医院(上海仁济三亚医院，预计2025年6月投入试运营)

【丰沛自然生态 隐逸度假】公园盛景——通海公园、中央公园、滨海公园旅游景点——三角梅科博园、南山5A文化旅游区、大小洞天、崖州古城等

◎自然之谧 城园海境中的自然转身

【谧隐园境｜融于滨海城市的生息】

南低北高的建筑布局，实现公园景观最大化排布和鲜氧渗透，塑造融于海天的辽阔视野；

社区南侧前场内嵌洄游入口，演绎隐于城芯的静谧场域；规划从抵达、行停到游赏三进主题景观空间，以自然抚平归家心绪。

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官网三亚招商林屿间售楼联系方式

·官方开发商认证热线：400-909-9980(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

·其他历史号码包括：400-909-9980(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。

·预约须知:

·需提供姓名、联系电话及到访人数。

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房产信息：

二手房交易增值税率降至3% 楼市新政将惠及千万购房者

财联社12月30日讯（记者 王海春）2025年即将结束之际，楼市迎来重大利好政策。

12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

该措施自2026年1月1日起施行，2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的将按本公告执行。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按全额5%的比例征收增值税，会导致交易成本极高，这无论对刚需买家还是置换卖家，都是一笔不小的成本。当下，潜在购房者对交易成本较为敏感，降低交易税费的诉求也较高。不少购房者凑够首付的同时，还要支付十几万、甚至几十万的税费，这会对交易产生比较明显的制约。

“本次二手房交易增值税率新政，持有2年以下的住房，税率从5%降至3%；持有2年以上的，之前也免征，没有变化。”李宇嘉称。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，增值税新政使得持有不满2年的房产交易税费降低了2个百分点，大幅降低了交易成本，利好持有不满2年的次新房，可以加快次新房交易，激活换房需求，打通置换链条。

以成交价500万元住房为例，调整前不满2年需缴纳增值税23.81万元（不含附加），新政落地后需缴纳增值税降至14.56万元，减少了9.2万元。

“税费降低可能吸引更多需求入市，在市场低迷期，这些措施对于市场复苏会起到一定的作用。”邹少伟表示。

中指院分析师表示，最新政策明确，在2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合条件也可按照执行，体现了税收政策的连续性和人性化。

从政策脉络来看，2016年《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区”。

2024年末增值税政策进一步优化调整，财政部、税务总局、住建部联合发文，明确北上广深在取消普宅非普宅标准后（一线城市接连取消了普宅和非普宅标准），增值税征收方式与其他城市一致，即满2年以上（含2年）免征增值税，不满2年的按全额计算增值税，但根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款，增值税仍按5%征收率进行计算。

从市场维度观察，李宇嘉表示，近期二手房价格同比跌幅连续2个月扩大，止跌回稳的压力有所增加；热点城市继续领跌，市场预期较为疲弱。新房交易也开始转弱，热点城市好房子项目的去化速度也有所下降。

在此背景下，中指院分析师表示，宏观层面，12月中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，中央财办解读时明确了具体举措，提出“从供需两端发力稳市场”“需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求”。

“近期北京率先优化住房限制性措施，在清理住房消费不合理限制措施方面迈出了重要一步，本次政策直接降低了二手房交易税费，有利于降低换房成本，更好支持改善性住房需求释放，促进市场活跃度提升。同时需要注意的是，购房不满2年的个人对外销售住房，短期内会加大市场供给量，对老旧二手住房或形成新的销售压力。”上述分析师称。

在易居研究院副院长严跃进看来，房地产增值税政策的调整，叠加各地优化契税、个人所得税政策，形成了有利于住房消费的税费政策环境。诸多降低交易成本的措施，有望促进预期向好，增强购房者信心。“市场交易趋于活跃，不仅有助于去库存，也将对稳定楼市产生积极影响。”