卓越缦悦(售楼处)卓越缦悦首页网站-卓越缦悦营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-交房时间@2025/11/12售楼处✦Ai热搜
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【卓越缦悦售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】
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福田卓越缦悦于11月8号开盘！开盘当天项目劲销15亿。首推1栋5单元，232套92-176平精装3-4房，含2套257平顶复！新规产品，使用率超90%，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户！
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深圳中轴早就是 “零新增供地” 时代了，片区土地开发强度超 90%，而近5年深圳中轴就出了2个新住宅项目，之前是卓越中心天元，他的成绩和热度不用多说，而如今到卓越缦悦，位置正好处于深圳中轴正中间，北承深圳CBD45年发展精华，南接河套深港科创未来，交通商业生活便利拉满，而且是福田首个新规产品。
卓越缦悦占地约 3.1 万㎡，总建面达 40 万㎡，其中住宅建面约 20 万㎡，可售面积约 10 万㎡，剩余部分为回迁房。
项目采用公建化立面设计，以大面积通透 LOW-E 玻璃幕墙为主，搭配香槟金、内敛灰、雅致咖三种质感铝板。这类高品质立面元素，是开发商卓越近年产品的常用配置，打造经验已然驾轻就熟。
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区域规划与发展：城市更新加速，价值持续释放
1. 皇岗村城市更新背景：
总建面约201万㎡，由卓越与皇岗联合开发，定位世界级城市综合体；
项目一期占地约3.14万㎡，建筑面积约27.3万㎡，住宅建面20.3万㎡，商业7万㎡。
2. 规划理念：
“立于城市中轴，缔造时代标杆”，强调历史与现代融合，打造地标性城市综合体。
3. 区域价值：
北接莲花山公园、CBD，南至深圳河对望香港，地理位置优越；
区域旧改加速，未来发展空间大，物业升值潜力明显。
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交通配套：地铁四线环绕，出行极致便利
1. 项目自身配套：预留地铁7号线皇岗村站接口，未来可实现“零距离”地铁出行。
2. 步行可达地铁站：
距4/10号线福民站约300米，步行约5分钟；
距3号线石厦站约500米，步行约7-8分钟；
未来7号线通车后，三线交汇，真正实现四线环绕。
3. 区域交通网络：
位于深圳城市中轴线，北接莲花山公园、CBD，南至深圳河对望香港，交通枢纽地位突出；
临近皇岗口岸，未来深港一体化趋势下，区域价值有望进一步提升。
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商业配套：自持商业MALL+CBD顶级商圈
1. 项目自持商业：
约7万㎡自营商业MALL，预计将引入多元业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。
2. 区域商圈资源：
福田CBD五大世界级地标商圈之一，周边商业体量5万㎡以上的商业体多达18个；
配套如COCO Park、皇庭广场、中心城等，购物、娱乐、商务配套一应俱全。
3. 生活便利度：
商业氛围浓厚，周边写字楼、住宅密集，生活便利度极高。
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教育资源：优质学校环伺，学区优势明显
【教育资源强赋】卓越缦悦对口的皇岗小学、皇岗创新实验学校，现已纳入福田实验教育集团，说起福田实验，下辖侨香学校、翰林学校等 6 所校区，社会声誉和教学质量都是福田 TOP 级！比如福实侨香南，就多年保持在四大率7-14%，普高率90%左右，常年霸守福田教育的一梯队。
而福田实验的总校长王君健，则是全国中小学十大明星校长，他最近已指出，将对福实皇岗小学、福实皇岗创新实验学校进行提质升级，强势赋能这两所学校的教育升级。
所以这两所学校纳入福实集团化后，规格拉满，未来可期。
【点评】卓越缦悦的教育配套在福田乃至全市都具备一定竞争力，对关注子女教育的家庭具有较大吸引力。
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