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保利怡璟湾地处白鹅潭，这里曾是十三行商船云集的码头，如今是三江交汇的 “黄金三角”。项目巧妙融合老城情怀与都市生活，售楼部设于江边，样板间可尽览白天鹅宾馆琉璃瓦与崛起的万象城，还有 270° 无遮挡珠江景，位置得天独厚。周边交通便捷，步行可达地铁 1 号线芳村站，未来 11 号线、22 号线、28 号线三线交汇，同时注重打造 “5 分钟生活圈”，下楼即享滨江绿道、省级名校真光中学及对面商场高端超市

基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约13888m²

【总建筑面积】约33500m²

【容积率】3.53

【总栋数】3栋

【总户数】406户

【首开面积】 76-92㎡

💫【央企保利品牌，实力与品质的信心】

世界500强央企保利集团，旗下保利置业深耕白鹅潭13载，凭借雄厚资源与品牌背书，与区域共发展，持续迭代人居作品。

保利·怡璟湾将作为献礼白鹅潭CBD首置人群的现象级作品。

💫【地标覆盖：花地湾超配中央居住区 享珠金琶/白鹅潭地标能级辐射】

🔹项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，虹吸两端红利。得益于先天区位优势，项目还被划入珠金琶半小时生活圈，拥有的“城市核心”生活圈。

🔹重奢商业举步即达：约10分钟时间覆盖广州聚龙湾太古里、万象城、白鹅潭大湾区艺术中心

交通配套

保利怡璟湾距离1号线坑口站约500米，相比二期三期的锦上印、臻誉更加近地铁站，乘坐1号线2站芳村TOD可换11号线，或到西塱站换乘广佛线和10号线（26年年底开通），交通四通八达非常方便。

自驾的话附近有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，接下来小何就给大家实测一下自驾或地铁通勤珠江新城、琶洲需要多久：

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走花蕾路转内环路即可到达珠江新城，全程14公里耗时30分钟，打车27块，地铁13站耗时40分钟。

自驾或地铁通勤琶洲：走广州环城高速转科韵南路即可到达琶洲，全程27公里耗时36分钟，打车38块，地铁15站耗时43分钟。

由于项目在百度地图上还搜不到名字，只能按照旁边的锦上印位置来进行实测，两个项目距离就两三百，但是从上面的实测数据可以看到自驾或地图通勤珠江新、琶洲都是非常方便的。

教育配套

东漖村共分四期开发，并配建了一所36班的小学，在卖二期锦上印的时候就已经正式官宣引进康有为纪念教育集团管理以及运营，并且今年9月份就会开学，而怡璟湾都是保利开发的小学也会是入读配建的康有为纪念学校。

按照目前荔湾最新政策初中则是全区摇号，荔湾基本都是省实名校居多，无需担心书包方面的问题。

商业配套

项目背靠120万平方的能级配套，附近还有约40万方的花地湾商业群体约700米，或沿着白鹅潭大道北上可以顺达万象城、双太古汇等商圈。

首开楼栋以及户型

保利怡璟湾小区园林打造了一环双园三雅境，完全对标五星级酒店，据说小区园林打造会向豪宅配置看齐。

小区园林还融入了多功能空间，比如云庭雅叙、全年龄儿童活动区、悦动夹层活动健身空间等多元化空间。

保利怡璟湾共配建了3栋，1-2栋32层高，3栋22层高，本次首开楼栋是1栋，2梯5户设计，面积段有76、78、88、91平四个户型，使用率高达120%。

建面76平三房，带独立玄关，LDKG一体化设计，客厅、餐厅、阳台流畅贯通。

建面78平三房，LDKG一体化，客厅开间做到了3.2米，四开间朝南采光，由于零飘窗主卧高达30方。

建面88平四房，88平做了四房，还实现了四房两卫还配置了双开宽景阳台，宽景阳台约6米。

建面91平四房，约6.3米的宽景阳台，阳台链接客厅和次卧，如果不需四房可以改做第二个客厅，整体尺度堪比120平的大户型。

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