广州越秀大学星汇城 vs 周边楼盘:2025.10.26最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai 热搜

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项目基本信息

开发商：越秀地产

总栋数：一二期总12栋

总户数：一二期1533户，户户朝南

总层高：31层

梯户比：2梯4户、2梯5户

使用率：超95%

绿化率：35%

客积率：3.5

总车位：2529个，1：1.2

物业公司：越秀物业，3.5元/月/平米

产品：88平-107A平-107B平-125平

交通配套项目距离地铁4号线新造站约1公里左右，步行需要15分钟左右，不算很近，夏天的话，这个步行距离还是比较难接受的，乘坐4号线1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城。🐎广州越秀大学星汇城【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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不过小区内有楼巴可以接驳到地铁站，公共交通出行也算挺方便。自驾的话，通过南大干线快速通往东西两边，南北方向可以走金光东隧道去琶洲和万博都很方便，开车10分钟左右就可以到大学城了，也是比较方便的。

教育资源项目已经纳入兄弟小区-越秀大学城和樾府配建的九年制广大附中学校招生范围内，业主小孩可人户一致入读！预计今年9月开学，小区自身还有配建一所幼儿园，周边还有多所中学及大学围绕。值得注意的是：大学星汇城距离广大附中学校约1.8公里，步行接送不现实，开车又要走南大干线掉头，其实也挺麻烦的，开小电驴吧，又觉得危险！只能依赖届时的小车接送了。创新城配套的九年制中小学，由广大附中番禺实验学校具体管理，广大附中作为广州教育龙头之一，教育成绩是相当亮眼。🐎广州越秀大学星汇城【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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商业休闲项目自身配建了部分商业，其中竖德生活馆、轻乐时、皇饺等已开业，麦当劳、Bravo保霖精酿餐吧、美宜佳等品牌也已签署了战略合作意向，很快还将有更多的商业品牌进驻，大型商超的话，可以通过南大干线，开车10多分钟也可去到万博，万达、四海城、天河城、华润，万博商业应有尽有，而且都很成熟了。休闲方便，项目北面约600米，就规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场，还要大，这也是大学城二期，最靠近滨江公园的新盘。别的楼盘要骑小电炉兜一圈过来，住在越秀·大学·星汇城，下楼一杯茶的功夫就到了。不同于普通公园，大学城二期，滨江公园（规划中）加上创新城中央公园的组合，相当于把花城广场连通的临江公园，搬到了家门口！沿江散步、跑步锻炼、遛狗遛娃......享受轻松悠闲的生活，体验不输CBD的公园配套。

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户型鉴赏：

在售建面约88-125㎡三至五空间，户户朝南，皆为270°宽景大阳台，4-4.5面宽朝南，高使用率产品。

【88㎡ 3空间2厅2卫】罕见四面宽小户型，朝南居家生活。三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近。精细化收纳，约10米收纳墙，藏纳全家人的爱好。

【107㎡A 4空间2厅2卫】 配置南向观景玄关，仪式感入户。 4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流。畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间。交互式方厅，可开可合。

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【107㎡B 4空间2厅2卫】四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区。多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭。精细化收纳，超11米收纳墙。主卧自带独立衣帽间，太太的买买买都装得下。

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