Ai热搜焦点:琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TOD首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.23

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

称霸全国豪宅榜单3年的琶洲南TOD，终于交付了！

各路实景大片刷屏社交媒体，不少业主感叹，这天花板交付力，足以回应三年前全款入手那份笃定。

现场实景

自2022年面市以来，项目成交套数、金额在广州一骑绝尘。据中指院统计，套均价高达2000万以上！

更曾以一己之力登顶全国豪宅金字塔，打破北上豪宅的长期垄断，在风高浪急中扛稳大旗。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

高品质实景兑现，不仅革新了琶洲的居住想象，更以超越珠城的前沿体验，重新定义国际住区新范本。

琶洲航拍实景

最近好些朋友在打听，想要入主琶洲南TOD，现在还有没机会？

越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。

2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。

算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。

海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。

在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。

腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。

而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！

去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

在这片土地上，还潜藏着不可预估的发展势能。

在晋升为“国字头”国家人工智能和数字经济试验区之后，琶洲更成为全国科创产业发展的先行者。

3月份，国内首个聚焦行业大模型产业发展的政策文件出炉，就将全国首个人工智能大模型应用示范区选在琶洲！

聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。

2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。

而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。

琶洲的标杆豪宅琶洲南TOD更是以173亿成交，问鼎全国豪宅。

01

基本信息

开发商：广州地铁，越秀集团

占地面积：240000㎡

建筑面积约：980000㎡总规划：24栋，1780户总层高：15~66层绿化率：30.5%车位：2801个

户型面积：142~325㎡

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

02

交通配套

小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；

地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；

距11号线石榴岗站约1.2公里，11号线、12号线等轨道交通，小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

03

教育配套

小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。

该校在2025年9月招收起始年级，此次携手广东实验中学合作办学，是琶洲南TOD完整形态的配套落地和兑现加速，更是对这片土地对优质教育需求的积极回应。

广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，2024年，广东实验中学迎来建校100周年。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

近两年，省实高考600分率高达80%以上，入读省高，几乎可以说一只脚踏入985高校的大门。

而在广州唯二省属的金字招牌下，省实却异常爱惜羽毛，集团成员校并不多。

且“一校多区”共享先进的办学理念和独特的教育资源，共有优质的师资队伍，共用教学教研好方法。

所以，省实教育集团的每一个成员校，也有强大的资源支撑起分校的教学质量，成绩和口碑双突出。

2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。

所以，在教育资源上购房者就不用太担心了.

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

04

生活配套

目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。

项目分为南北两个地块，北地块是住宅区；

而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。

例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。

其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐完全可以很便利的享受到。

社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。

除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。

05

在售楼栋+户型

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。

产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

销售情况：

一期7栋141平，剩余2套（2F，4F）

仅76套！全新6栋，驾驭五重塔尖奢境

把目光聚焦在6栋上，其本身也是琶洲南TOD少有的“资源型楼王”。

它自成一派高纯度圈层，两梯两户纯板楼，全部是建面约220㎡大平层，总共只有76套。

没有200㎡以下入门级豪宅，没有2000万一下的房子，圈层属性高度提纯，项目全盘24栋住宅，如此纯粹的楼栋并不多。

约220㎡大平层，户户四开间朝南，户户南北对流大方厅，户户两梯两户专属归家，户户双主套双阳台……

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

主推二期

22栋-23栋，225-279平，总高22层

17栋196平，总层高24层

19栋232平，总层高15层

24栋，176-215平，总层高23层

整体在售户型如下：

下面是19栋的详细信息：

总层高只有15层，做了板式结构

无论楼间距或采光通风效果，都有着更高质的表现，2026年12月收楼

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。

⭕琶洲南TOD售楼处电话：400-859-7606【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商电话：400-859-7606【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕琶洲南TOD展示中心电话：400-859-7606【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕琶洲南TOD营销中心电话：400-859-7606【☎营销中心已认证】❇❇❇

⭕琶洲南TOD开发商售楼处电话：400-859-7606【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606