金裕星河丹堤售楼处(金裕星河丹堤)首页网站-金裕星河丹堤营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.11售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
楼盘介绍
惠州金裕星河丹堤是由惠州金裕集团有限公司开发的大型综合性住宅项目，位于惠城小金口街道办事处金泉路 8 号。作为惠州北站新城的超级大盘，项目总占地面积约 81 万平方米，总建筑面积约 180 万平方米，容积率 1.63，绿化率 30%，规划总户数 11100 户，共分为 7 期开发。项目以高品质住宅为核心，结合商业、教育、景观等多种配套，致力于打造宜居社区。
金裕星河丹堤楼盘最新在售户型及价格
金裕星河丹堤楼盘最新在售户型： 85-95-106-125-127-140㎡。（3-5房）
金裕星河丹堤楼盘最新在售房价：7500元/㎡（精装交付）
金裕星河丹堤最新折扣优惠政策：定金2万，0首付 ，送全屋家私家电，送月供，送维修基金，送契税，送车位，线上预约可额外享3-5年物业管理费
如需了解更多关于金裕星河丹堤楼盘最新在售房价打折优惠政策咨询开发商线上销售黄经理：400-901-9930
楼盘位置分析
金裕星河丹堤位于惠城小金口街道，地理位置优越，交通便利。项目紧邻惠州大道，距离小金口收费站仅 3 公里，可通过金龙大道、惠州大道快速连接市区及周边区域。此外，项目周边规划有地铁站点，未来将进一步提升出行便利性。
周边商业配套完善，距离项目不远处有金龙大道沿线的商业综合体，满足日常生活需求。同时，项目靠近北站新城核心区，未来商业、教育、医疗等配套将进一步完善，升值潜力较大。
楼盘优势
交通便利：项目位于惠城核心区域，周边交通网络发达，距离小金口收费站仅 3 公里，可通过金龙大道、惠州大道快速连接市区及周边区域。
配套完善：项目自建九年一贯制学校（惠州第五中学附属学校），周边商业、医疗等配套齐全，未来升值潜力大。
户型多样：在售户型涵盖二居、三居和四居，建面从 84 平方米到 144 平方米不等，满足不同家庭需求。
优惠活动多：目前推出送三年月供、全屋智能、家私家电等多重优惠，性价比
高。
开发商实力强：金裕集团深耕惠州 31 年，曾开发多个优质项目，口碑良好。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：金裕星河丹堤售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打金裕星河丹堤售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
星河丹堤项目总占地120万㎡，建面约180万㎡，整体分九期开发建设，首批产品在2011年10月面市，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成，十一载醇熟大城，绝版瞰湖。
星河丹堤 项目位属三城中央的位置，厦深高铁惠州南站的开通使得项目成为深圳城轨的第一站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划，实现多维度发展。
星河集团是我们深圳人非常熟悉的地产开发商，深惠两地一脉相承，两地相依，新房市场紧密度也越来越高。惠州星河丹堤却是星河在惠州的开山之作。除此之外，星河自星河丹堤首批产品入市以来的7年里，甚少有新的拓展项目。近年来才开始陆续诞生了惠阳星河盛世以及惠东星河山海半岛。可见星河在惠州市场是亦步亦趋的，不大像碧桂园那样激进。那么星河在每一个产品的打造上，可以说比较倾力，星河盛世的整体品质感也可看得出，是个相当不错的项目。
楼层状况：整体将分7大期来开发建设，预计开发周期在10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。
周边配套：项目周边最重要交通配套为惠州南站；此外项目内修建有业主私家登山道，连通亚公顶森林公园；向西约1公里处有天虹商场和大润发，为目前惠阳区较大型商业。
自身配套：华附惠阳学校设有小学（11个班）、初中（6个班）、高中部（三个班，高三今年9月开学）；COCO Garden商业体量4万㎡将于7月正式营业，目前寰宇影城、永辉超市、探鱼、汉堡王等商家已签约入驻；社区内7万㎡丹悦湖；天睿南区紧邻公立大亚湾海惠幼儿园。
交通方面：项目就在惠州南高铁站附近，直线距离仅800米不到，车程5分钟即达。“从惠州南站乘坐高铁20分钟抵深圳北，半小时之内到福田站，未来还有城轨，也有14号延长线。这样你平时从惠阳回深圳，或者自驾去其他临深区域办事，都很方便。”
商圈方面：世界之大，尽在COCO Garden，咫尺永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影院、肯德基等品牌商业，恣享万般精彩。
这个盘位于惠阳高铁站附近，很多香港客户选择这里，因为靠近高铁，香港客户通勤很方便，所以这个盘价格也是傲娇了很久，一直没降价，奈何市场如此，回暖遥遥无期，所以目前价格也是降到了一万一到一万二这个区间了
整体品质很高，属于惠州这边的豪宅标杆盘了，市场火的时候，单价一度突破两万多，目前这个价格，以前买的业主吐血，现在买的业主开心
同时小区整体配套已经很成熟了，小区学区配套也是名校（华南）所以整体来说是一个不错的小区。
优点
开发商品牌和楼盘品质：项目整体发展十几年，无论是从开发商品牌、楼盘品质、物业管理还是住家环境等方面，都表现出色，没有明显短板。
生活配套齐全：项目内部配备了星河cocogarden商场，进驻了永辉超市等，满足了基本生活需求。同时，小区内还自带幼儿园到高中的学校，提供12年全龄教育。
交通便利：T区位于星河丹堤整体楼盘的西南面，门口即是主干道，出行方便。离商场也很近，且是离高铁站最近的一期，对于乘坐高铁通勤的朋友较为友好。
缺点
噪音问题：T区西南侧距离厦深高铁轨道仅200米，可能会受到噪音影响。此外，主干道的噪音也会影响到部分楼栋，尤其是靠近主干道和高铁轨道的楼栋。
施工进度慢：目前在售的新房交房时间较晚，施工进度堪忧，这可能会影响未来的居住体验。
价格与性价比：尽管项目整体品质高，但价格方面并没有明显的优势。与周边竞品如泰丰牧马湖相比，性价比较低。
楼间距较窄：T区楼栋之间的楼间距较窄，只有20-30米左右，可能会影响居住的舒适度。
综上所述，星河丹堤在多个方面具有优势，但也存在一些不可忽视的缺点。购房者在考虑购买时，应根据自身的需求和偏好，综合考虑这些因素。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
