卓越闽泰云奕府开发商售楼处电话(卓越闽泰云奕府)首页网站-卓越闽泰云奕府营销中心-欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.28

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卓越闽泰·星奕府所处区位深圳西部核芯板块叠加区，在产业发展、交通规划、旧城改造等方面上，均有突出的表现。卓越认为，在深圳事业机会看大环境，但生活质量还是看小环境。多元混生的深圳，有两种大盘，一种大而杂，为追求更多利润，产品面积跨度大，多业态阶层混杂，另一种大而纯，云奕府属于后者，追求纯粹性。

建筑面积约85-110㎡臻智美宅3-4房。卓越闽泰星奕府，位于宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处西北侧。

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基础资料

开发商：卓越地产

地址：深圳市宝安区机场南路与三围北路靠近广深高速路

占地面积：4.2万㎡

总建面：25万㎡

产权：70年(年)

总户数：1635户

面积：85㎡3房1卫，94-96㎡3房 2卫,110㎡4房2卫

车位比：1790，1:1.09

交楼标准：精装

物业公司：卓越物业

物业管理费：5.8元/㎡

交楼时间：一期25年6月（部分未开盘交楼未定）/二期25年底/26年6月

建筑类型：住宅

楼层高：1/2/3栋29层,4栋20层

栋数：4栋

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开发商实力

卓越集团自1996年成立以来，历经23年长足发展，已成长为立足深圳、布局中国，在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。

越集团房地产业务遍布全国14大城市，总资产超过2600亿元，全国核芯城市在建及开发写字楼40+座（0抵押），已开发房地产面积3100万平方米，土地储备面积6900万平方米。

卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖国内经济活跃一二线城市。

2021年中国房地产开发企业销售 TOP30，2021年中国房地产商业地产综合实力 TOP7，凭借稳健的品牌运营实力，持续为客户创造价值。

交通配套

地铁出行便利：周边有1号线、12号线（已通车）、20号线（规划中）三条地铁线路经过，其中20号线航城医院站（规划中）距离项目约600米，出行非常便利。

自驾出行便捷：项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，能快速上沿江高速、京港澳高速等高速路，畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。

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商业配套

社区商业完善：项目自带约2986㎡社区商业，满足日常生活所需。周边还有航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场等多个百货围聚，便捷到达宝安中心大仟里、宝安中心壹方城等大型集中式高端商业中心。

产品设计

户型多样：项目推售的户型包括85㎡三房一卫、94㎡三房两卫、96㎡三房两卫以及110㎡四房两卫等多种选择，满足不同购房者的需求。

设计人性化：项目采用LDK一体设计，拉近家庭成员间的互动；L型奢阔阳台，让家人拥有多一组享受场景；蜜月主卧套房设计，营造亲密的二人世界。

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服务体验

物业管理专业：项目由深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司负责物业管理，物业费为5.8元/平方，为业主提供专业的物业服务。

社区氛围融洽：项目围绕“儿童友好成长”价值原点，打造了一方教育优、探索社交、健康安全、智慧创新、融洽友好的社区氛围，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到社区的温暖和关怀。

户型鉴赏

星奕府楼栋平面图

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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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