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历经数年沉淀，黄埔区核心板块的城市更新终于迎来里程碑时刻！作为广州“东进”战略的重要支点，新溪旧改项目日前完成全部455栋房屋签约，396户权属人100%签约清零。这场牵动全城目光的旧改攻坚战，由实力央企华润置地操刀，即将以“黄埔润府”之名焕新城市界面。

华润置地·黄埔润府（新溪旧改）根据实施方案，项目改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。其中，复建区总用地10.09公顷，融资区总用地4.56公顷。

四栋人高马大的建筑就是来自5地块的村民安置房，目前已实行封顶仪式。

准备开放的实体板房就在其中一栋的五六层，从外面看，露出的板房已经安装上全屏玻璃，颇具质感。

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项目首开还是1、2栋，位于丰乐路和黄埔东路交界，1栋47层3T5，2栋31层2T5，分别有建面约88、98、113㎡三种全南向户型，使用率超100%。

关于交通：黄埔润府坐拥广州超级换乘站（地铁5/7号线换乘站大沙东站）约300-400米，走路相对也比较近。

5/7号线双地铁，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。5号线直达金融城、珠江新城；7号线3站即达科学城，8站到长隆万博。

关于商业：项目的对面就是老黄埔的惠润广场，虽然不是很高端，但也是老黄埔的老牌商业，5号线抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；7号线通达万达广场、至泰广场等。

关于教育：这方面可能是黄埔润府的硬伤，自身配建一所12班幼儿园，一所36班小学，初中依靠周边现有配套。目前学校品牌未定，但开发商正与广州前列的学校洽谈，具体还待官宣

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关于医疗：2所三甲医院：中大附属第一医院（三甲）约500米，广医大附属第五医院（三甲）约1.2KM，3所医院：黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院。

首开为2号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1栋为超高层，总高47层，三梯五户，2栋为高层，总高31层，两梯五户，首开的2栋和另外4栋不连片，中间隔了回迁。

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货量大概在350套左右，都是新规产品，使用率超100%。整个项目一共也就规划了6栋融资住宅，二期可能会做改善。

88平和113平户型，既有西南向，也有东南向。每个方向70套，分别有140套，98平的中等面积只有70套东南向。

88㎡户型是三房两厅两卫设计，竖厅设计，东南或者西南朝向。 整体布局没有大问题，还能做到4面朝南，主卧也是现在人手一个的270°飘窗。 尺度有了、功能性有了，至少能和市面上的产品能打个平手。

98㎡户型，也是三房两厅户型，南北对流，空间感会比86㎡更强，户型整体更为方正。 至于和市面上同面积段产品比，也算是各有亮点，比如未来方洲的95㎡，采用的是横厅设计，阳台尺度更大。

113㎡户型是最大的产品，四房两厅设计，其中一个空间是X，觉得客厅小了可以打掉，觉得房间不够用就保留。 阳台更亮眼，有6.2米面宽，视野更开阔；主套也是270°环形飘窗，整体格局都可以。

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