龙华民治【溪山君樾】售楼处【溪山君樾】户型图丨电话丨楼盘详情丨位置

龙华民治【溪山君樾】溪山美地三期目前展厅、样板间已开放，将推426套建面约120-190㎡的高层住宅，以及31套建面约195-329㎡的别墅，准现房带精装。

溪山君樾位于粤港澳大湾区核心地段，交通便利，便于通勤和出行。同时，周边的商业中心、购物中心和餐饮场所等配套设施完善，为居民提供便捷的日常生活和丰富的娱乐选择。因此，由于地理位置的优越性。成为理想的居住选择，在建筑品质和规划设计方面具备突出的优势。项目注重细节和品质，采用现代化的建筑设计和高品质的建材，为居民打造出优雅而舒适的居住空间。社区内设有丰富的配套设施，包括健身设施、儿童游乐区和庭院花园等，满足居民全方位的生活需求。因此，项目在建筑品质和规划设计上的卓越表现，使其成为高品质生活的典范。此外，还注重生态环境的保护和创造。项目周边环境优美，拥有大片绿化和景观区域，营造出宜居的生态环境。水系和水景的设置使居民能够享受清新的空气和美丽的景观，成为健康和舒适生活的理想之地居住选择 。 【溪山君樾】 售楼处电话：400-8718-006转672

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项目介绍

溪山君樾项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，共分三期开发，一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套，别墅区有独立花园，高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景，东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。

基础指标：

占地面积：118584.65㎡

建筑面积：244568.3㎡

容积率：2.06

绿化率：40%

三期总户数：371

物业费：每平米4.5元/月（三期新标准）

 每平米5.5元/月（新入户）

产权年限：70年

交付标准：精装修

主力户型：建面约120-196m2湖山臻装大宅

建面约196-332m2畔溪墅院

开发商：深圳兆科房地产有限公司

投资商：深圳金光华实业集团有限公司

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

项目情况

溪山美地园分为三期开发，是集双拼、联排、叠加别墅，山景高层的湖区住宅项目。整个项目总建筑面积达30万㎡，容积率只有2.0，停车位1431个，居住户数2595户。

目前一期已入市，三期即将面市，别墅为毛坯交付，高层住宅为精装交付。三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面约9万㎡，停车位616个，需要注意的是，三期设计使用年限是50年。

项目配套

【地铁】

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。

【教育】

项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。

【商业】

项目自带部分商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，是集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，溪山君樾的阳台直面369米、73层的星河world双子塔。

星河WORLD·COCO PARK效果图

此外周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等商业。

【生态】

项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。

03 周边价格

项目周边并无近期入市楼盘，最近的入市项目是保利招商龙誉花园，直线距离约2.2公里左右，其推售496套房源，备案均价约7.3万/㎡（精装），单价区间6.74万-7.88万/㎡，冻资入围233批。不过，龙誉花园为土拍限价宗地，参考意义并不大。

而溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/㎡，为2007年小区；北侧的星河WORLD指导价为7.07万/㎡，为2010年小区。目前楼盘吹风价格为7-8.5万/㎡左右（仅供参考，具体以开发商为准）

04 户型鉴赏

【溪山君樾】 售楼处电话：400-8718-006转672

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总的来说， 【溪山君樾】周边交通便利度高。通过多条公交线路、，居民能够轻松地在大湾区内通行。这为他们带来了更广阔的发展机会和更便捷的生活方式。 【溪山君樾】周边配套丰富多样。与多个核心商圈相邻，汇聚了前山河景观带、生态公园。居民可以尽情享受城市生活的繁华与休闲，感受到大自然的美好和城市的活力。这些优质的周边配套为居民提供了舒适、便利和丰富多彩的生活体验。