热搜焦点:中建天骄售楼处电话→中建天骄首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-03
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【雅居乐保利中建•天骄】项目位于广州市花都区镜湖大道北、黄冈中学西南侧。
【基础信息】
【容积率】约2.2
【绿地率】约35%
【产品形态】2T3/2T4 13-14层纯洋房住区
【规划户数】1184户
【物业服务】雅居乐雅生活服务
【交付标准】精装交付
【项目产品】88㎡、99㎡、110㎡ 纯享板式洋房
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天骄整个项目占地：9.7万方，建面：18万方，共1184户，容积率：2.2，绿化率：35%，车户比：1:1.2。
天骄的占地面积是挺大，但项目分为南北两个地块开发，两个地块中间隔着一条雅新大道。
最早开发的北地块为天骄一期，一共15栋楼+一所幼儿园，全部现楼。
目前在售的南地块为天骄二期，一共11栋楼+一所新华四小。
花都唯一纯粹洋房住区
纯洋房住区，拒绝商住一体、刚改混住，社区圈层更精致纯粹。天骄成交客户中，31%为航空公司员工，领衔空港高颜值圈层潮居地。
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项目距9号线清塘站约1.5公里，临近24号线镜湖大道站（规划中）及18号线北延长线凤凰南站（规划中），18号线开通后，从凤凰南站-白云城市中心-广州东站--冼村，3站即达珠江新城商圈。
项目自建幼儿园和新华四小，5公里范围内享黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学、广大附中幼儿园等优质教育。
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项目2公里范围内有天河城百货(在建)、拉丁茂、京仕广场三大商业广场，约5公里可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体。
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邻近中山大学附属仁济医院(在建)，广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院，优质医疗守护家人健康。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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