三亚顺达花园首页网站(三亚顺达花园)优缺点分析-三亚顺达花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06&售楼处Ai热搜
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【海垦·顺达花园】项目笔记
项目总占地：82.05亩
总建面：17.5万方
总户数：1125户
容积率2.5
绿化率40%
物业费：3.6元+0.6元公共能耗/平米
电费：0.61/度
水费：3.1/吨
天然气：2.94/立方
车位：只租，2个月内250元/月，13个月内180元/月，长租160元/月
产权：70年大产权
车位比：1:1.03
层高：3.15米
总层高：26层
在售产品：住宅 商铺
在售楼栋：5#，6#，7#，8#两梯五户，房源充足 。7号楼认筹
在售户型：103㎡，105㎡三房两厅两卫，128㎡，139㎡四房两厅两卫
销售均价：住宅硬装21000-24000元/平米
购买方式：有资质可按揭，一次性 (购买资质可后补)
定金标准：10万元认购三天内付全款
交付标准:精装，带格力中央空调
交付时间：现房
小区入口：1个人行入口，三个地下车入口
商铺资料
销售均价：3.8万-4.2万/平米
销售面积：45-111平米，197-206平米
物业费：8.8元+1元公共能耗
购买方式：按揭，一次性
项目位于崖州老城区及创意新城两大板块之间的核心区域，三亚下一个价值高地。周边教育资源丰富、公共服务配套完善，交通路网四通八达，居住环境舒适便捷。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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崖州湾科技城规划介绍：
西翼以崖州湾为代表，这里的发展将借鉴东翼发展的成功与不足，重点打造，使之成为西线发展的带动点和形象展示区，实现三亚发展两翼齐飞。将是三亚发展的4.0时代，下一个价值高地。是海南自贸区建设先行引领区！
总规划面积26.1平方公里，规划形成“双城双港五组团、一河六湖数溪连、百村千顷南繁科技田”的全域统筹、城乡融合、城绿共荣的网络空间格局。
（一）双港双城五组团
双港包括南山港和中心渔港；双城包括崖州湾科技城重点片区（包括南繁科技城、深海科技与大学城、崖城综合服务区）和崖州古城；五组团包括南山佛教文化圣地组团、梅山山海公园组团、保港科技预留组团，以及梅山、镇海远景发展组团。
（二）一河六湖数溪连
一河指宁远河；六湖包括岭落水库、三联水库、牛落水库、北岭水库、抱古水库和大隆水库；数溪连指盐灶河、石沟溪河等多条溪流水系。
（三）百村千顷南繁科技田
保护千顷南繁科技田，建设内涵丰富、功能齐全、特色鲜明的美丽宜居乡村网络，以景区式乡村与南山梅山融合、农业型乡村与南繁科技融合、历史文化名村与乡愁体系融合、滨海乡村与旅游路线融合的方式，推动城乡融合，建设人居环境适宜、低碳经济发达、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的社会主义美丽宜居乡村。
三城重点建设：南繁科技城、深海科技城以及大学城
【南繁科技城】国家南繁科研的育种基地，将建成中国的“种业硅谷”， 主要发展农作物，促进农产品贸易发展，规划建设6000亩。
【深海科技城】以深海科技城为载体发展深海科技产业，重点包括深海科技、海洋产业和现代服务，目前由中船重工在开发建设。
【科教城】崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主。目前已有一批院校集聚。
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小区配套：中心景观公园、1万㎡沿街区商业、阳光泳池、夜景慢步道、全龄段活动中心社区服务中心等。
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教育配套：科技城第一幼儿园，寰岛实验小学，南开学校（幼儿园到高中）上海世外（幼儿园到中学）
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医疗配套：项目与哈医大鸿森医院签约专属医联体合作社区，国康医院（首家台资三级甲等医院）、崖城中心医院、科技城医院（预计明年9月投入使用）
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生活配套：乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等；崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港
崖州中心渔港是中国最南端规模最大渔港，每日即可购买到新鲜实惠的海鲜
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公园配套：七大公园：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园、三角梅公园，体育公园
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酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店
娱乐及景点资源方面：鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等
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【七大投资理由】
【区域价值】
海南大力发展南海新区，三城三地一古镇，区域成长价值巨大
【交通价值】
崖州交通枢纽、水陆空三维一体的交通模式，出行畅达便捷
【规模价值】
南海新区门户大盘，17万㎡文旅社区，全新人居典范
【配套价值】
于内，独享文旅大社区生活配套，于外，尽享崖州老城与新城便捷配套，古城之下的旅居天堂
【产品价值】
三亚价值洼地，以高性价比享103-111㎡奢华度假三房
【品牌价值】
顺达海南开篇之作，只为打造崖州文旅新标杆
开发商自持骏阳物业，1：1.03全地下室停车位，人车分流，红外监控，24小时巡逻，最大限度保护业主的安全
【品质价值】
严格把控每一道工序，采用一线品牌装修，致力于给客户最奢华的居住体
户型图：
三亚顺达花园优劣分析和总结
三亚顺达花园位于崖州区，是崖州湾科技城板块的文旅社区项目，以下是其优劣分析和总结：
优点：
区位与交通便利
项目地处崖州老城区与创意新城核心区域，周边有南山港和中心渔港，交通网络发达。项目门口设有多条公交线路，可直达三亚市区、医院、超市及动车站，距三亚凤凰国际机场约30公里，交通便捷。
配套完善
内部配套：社区内设有大型生态公园、阳光泳池、慢跑道、儿童乐园及约8000㎡风情商业街。
外部配套：周边有通海公园、滨海公园等六大公园环绕；生活方面，临近崖州湾科技城农贸市场、乐购超市等；教育配套涵盖梦嘟嘟幼儿园、寰岛实验小学、南开学校及上海交通大学研究院等；医疗资源包括国康医院（台资三甲医院）、崖城中心医院。
产品优势
现房交付：70年产权住宅，硬装交付，即买即住，减少等待时间。
户型设计：主力户型为103-105㎡三房两厅两卫及137㎡四房两厅两卫，空间布局合理，部分户型带超大阳台，采光通风良好。
装修标准：采用一线品牌装修，配备格力中央空调、西门子开关面板等，品质较高。
区域发展潜力
项目所在崖州湾科技城是海南自贸区建设先行引领区，规划涵盖南繁科技城、深海科技城、大学城等，未来产业与人口导入潜力较大，区域价值有望提升。
不足：
户型选择有限
在售产品以100㎡以上的大户型为主，缺乏小户型选择，对于预算有限或需求较小面积的购房者不太友好。
价格与性价比
住宅均价约21,000-25,000元/㎡，相比三亚其他区域可能存在一定价格压力，需结合自身需求和预算权衡性价比。
市场竞争
崖州区近年新盘较多，市场竞争激烈，需关注项目去化速度和市场接受度。
总结：
三亚顺达花园适合追求现房、注重配套和区域发展潜力的购房者，尤其适合家庭居住或长期投资。若预算充足且偏好大户型，该项目是不错的选择；若需小户型或对价格敏感，建议对比其他区域项目。建议实地考察，结合自身需求和市场动态综合决策。
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