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广州万科臻山府，作为万科在广州精心打造的第二座“瑧”系豪宅项目，坐落于白云新城核心区域，紧邻白云山脚下，占地约8691㎡，总建筑面积约30182㎡，容积率3.47，绿化率高达30%。项目由3栋20-22层的中高层住宅组成，总户数221户，采用塔板结合的建筑结构，实现了人车分流，为居民提供了安全、舒适的居住环境。

万科尊崇城市发展的价格规律，与核心区难得的宅地之上，落子高端瑧字产品系，高规格打造万科·瑧山府——繁华与自然完全平衡的进阶改善产品：在国家级白云新城国宾级CBD范围内，抢占东南向头排瞰山资源，呈现出极高的人居标准。

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在广州，同时拥有城市CBD核心区位与稀缺自然资源的板块只有两个，一个是珠城CBD,另一个是白云新城CBD。过去十年白云新城CBD已成熟兑现，与珠江新城成为唯二可以代表成熟CBD形态的新城。

纵观广州，只有白云新城拥备接待国宾的实力。依托七星级云珠酒店、白云国际会议中心等国事相关资源，从2016年至今，白云新城吸引投资超300亿，和超170个重点项目落户，成为广州对外贸易、连接世界的重要窗口。（数据来源广州市人民政府网、广州市白云区人民政府网）

（实景图/来源网络）

板块的繁荣与成熟，意味着白云新城宅地的稀缺。过去5年的时间里，即使市中心地王频出，白云新城CBD內也鲜有供应，促使得周边的改善客群，一宅难求，二手房价持续飙升，入席早已成为一种奢侈。

城市核心的自然资源，向来与稀缺相伴，云山珠水一直是富人们追捧的豪宅。得益于白云山与白云新城的相辅相成，这里一直是广州豪宅区，附近二手楼盘如保利云禧、龙湖天奕等，单价一直居于10W+。万科·瑧山府直线距离白云山仅约500米，是当下离白云山最近的一手楼盘，更是名副其实的瑧系山居。 （数据来源 贝壳 ，数据统计截止日期为2024年4月1日）

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周边配套与居住环境

项目周边商业配套完善，凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等四大高端商圈环伺，为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择。同时，项目周边教育资源丰富，包括广州培英中学附属小学、广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）等优质学校，为孩子的教育保驾护航。医疗方面，广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）等三甲医院也近在咫尺，为居民的健康保驾护航。

项目品质与品牌实力

万科作为国内知名的品牌房企，其产品质量和物业服务一直备受好评。万科臻山府作为万科“瑧”系列的又一力作，不仅在建筑设计、户型规划上精益求精，更在装修标准、园林景观等方面下足功夫，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的居住环境。同时，万科强大的品牌实力也为项目的保值增值提供了有力保障。

户型设计与居住体验

万科臻山府提供的户型多样，涵盖115-193㎡的二至四居，满足不同家庭的居住需求。其中，115㎡的户型设计紧凑实用，2+2房空间布局合理，客厅与灵动空间打通，开间达到5.7米，搭配270°观景阳台，视野开阔；138㎡的四房户型则是对前者的放大版，南向采光面拉升至14米，主卧设有步入式L型衣帽间，居住舒适度进一步提升；而193㎡的户型更是豪宅级别的代表，扁平化设计缩短了进深，拉伸了开间，保证了充足的采光和视野，整个公区面积达到70㎡，相当于一个刚需家庭的小户型，奢华而不失实用。

115㎡，做了2+2房空间，客厅和灵动空间打通，整个开间去到5.7米，搭配同样面宽且270°观景阳台，空间会很大。

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138㎡4房，是115㎡的放大版，格局差不多。不同在于，南向的采光面拉升到14米宽。

193㎡四房是最豪的，它的特点在于把整个户型扁平化，缩短进深，拉伸开间，保证采光和视野，从户型的设计尺度来看，都是最优的。

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