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华润前海大厦项目简介项目位于深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，紧邻深圳、香港机场，3条地铁无缝连接（1号线、5号线、11号线），六大轨道干线立体贯穿，交通条件优越。

项目总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作；项目占地面积6.18万㎡，总建筑面积50.3万㎡，由三栋国际甲级写字楼组成（T1、T2、T5），其中T5建筑面积约109152㎡；建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，成为前海的金融商务地标。

项目定位为华润金融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际5A甲级写字楼、8万多㎡万象城“创新版”—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还有前海的文化艺术。

项目由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计名列第三位的香港郑中设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部办公空间凸显质感与细腻，充分满足高端办公的形象需求。项目全面搭载Officeasy写字楼运营服务体系，深度服务于入驻企业和白领，为商务办公营造更为丰富的方式和体验。

华润前海大厦

入口

大堂

电梯厅

类 型：写字楼（甲级）

地 址：深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角

租赁中心 136-9195 6511 韩经理

楼 层： 53 层

电 梯： 客梯数24部

物业公司： 深圳华润物业管理有限公司

开发商： 华润置地(深圳)有限公司

物业管理费：25.0 元/㎡/月

租金均价：151.0 元/㎡·月

总建筑面积： 503000 平方米

建筑高度： 242 米

架空地板： 150 mm

标准层面积： 2400 平方米

层高/净高： 4.1米/2.8米

大堂高： 12.8 米

停车位： 1912 个

实用率： 70%

绿化率： 30%

出租面积 更新时间：2025年09月16日

提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

产权年限：40年(标准写字楼)

装修状况：公共部分带装修

大堂层高：12.8米

电梯品牌：通力

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

交付标准：公区精装，空调到户，提供1网络地板、天花登盘材料

周边酒店：

距离深圳FORONE酒店260米、埃菲尔公寓酒店250米、丽呈东谷酒店(深圳南山科技园店)1.8公里、白玉兰酒店(深圳前海大新地铁站店)1.6公里、华里酒店(深圳前海店)1.1公里、东方山水酒店(南山店)1.9公里、前海郁锦香酒店1.7公里、华阳宾馆(学府路店)1.9公里。

周边餐饮：

距离云上听香228米、麦当劳(前海深港基金小镇餐厅)597米、孖寶茶餐厅(前海店)432米、毛家饭店(龙海店)863米、鑫鑫餐厅1.3公里、原味主张椰子鸡(前海店)756米、老北方饺子馆(南头店)712米、牛郎牛肉料理餐厅674米、小辣椒大厨房(龙海家园店)771米、麦当劳(前湾一路店)1.2公里、客肴餐厅724米。

周边银行：

距离交通银行(桂湾支行)235米、宁波银行(深圳前海支行)605米、中国建设银行(龙海家园微支行)746米、中国民生银行(深圳星海名城社区支行)1.5公里、中国邮政储蓄银行(阳光棕榈支行)1.5公里、东莞银行(前海支行)1.5公里、兴业银行(阳光棕榈社区支行)1.6公里。

租赁中心

地址：深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角

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附近的地铁站：距离地铁5号线桂湾站210米

附近的公交站：距离卓海壹号公交站229米，途经公交车： b990路距离卓越壹号公交站262米，途经公交车： b991路 m157路 m176路 m418路 高峰专线156号 前海行10路距离鲤鱼门地铁站西公交站284米，途经公交车： m157路 m418路距离鲤鱼门地铁站公交站440米，途经公交车： b991路 高峰专线156号距离鲤鱼门地铁站公交站504米，途经公交车： b991路距离前海时代公交站537米，途经公交车： b990路 b991路 m157路 m176路 m418路 高峰专线156号距离龙海家园公交总站公交站686米，途经公交车： m343路 m349路距离前海湾地铁站公交站694米，途经公交车： m157路 前海行10路距离前海嘉里公交站928米，途经公交车： b990路距离龙海家园公交站621米，途经公交车： b990路

项目位置

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