珑樾山售楼处(2025首页网站)珑樾山欢迎您-珑樾山营销中心展厅-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处✦AI热搜
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珑樾山售楼处电话为4008328782丨开发商丨珑樾山营销中心统一热线：400-832-8782（全程认证，无分机号）
【珑樾山】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目基础信息：
【开发商]】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【占地面积】约2.13万㎡
【建筑面积】约11.4万㎡
【容积率】3.62
【绿化率】30%
【梯户比】2梯2户/2梯3户
【总车位】规划共635个
【推售产品】约120-268㎡3-5房住宅
珑樾山占地面积约2.1万㎡，容积率约3.62，与山呈三面环抱布局，视野无遮挡无对视，户户可看山景。
项目有四栋24-32层住宅楼，一所建面约1800㎡六班制幼儿园，一栋二层商业会所，一排四层商业，十户商墅，另外还有一个山地多层立体无边界泳池。
1、容积率约3.62
容积率约3.62，这是什么概念呢？现在放眼整个安托山、华侨城、香蜜湖都很难找到更低密的新房，未来也难再有。
大家不难发现，最近几年房价每平10万+的深圳网红豪宅，容积率是越来越高，甚至达到10以上。
越来越多的人纠结小区密度太高、楼间距太窄，而珑樾山，只有与山的距离。
2、梯户比：2梯2户/2梯3户
项目四栋24-32层住宅楼，不仅总楼层不高，而且梯户比还低，是2梯2户或2梯3户的梯户比。
这意味着项目的业主基本不用浪费太多的时间在乘电梯上，其中2梯2户相
当于是专梯入户，住户之间减少打扰，也解决了豪宅隐私性问题。
山海城豪宅轴线上最后的山居作品
世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。
--余秋雨
城央不可复制的半山典藏豪宅
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，占据山海城豪宅禀赋资源。
稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅
最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。
最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心，深云文体公园。
最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。
兼备公共级与私享级商业配套：匠心打造ARKAS商业配套，私厨、健身等主题空间，15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。
独享山脉：天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。
珑樾山售楼处电话✅：400-832-8782【开发商已认证√√】
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
珑樾山营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
珑樾山开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
唯一亲山地铁口物业：私享归家路，兼得城市繁华与绿色健康山居生活
隐匿于繁华之中的一片静谧之地，背靠深圳的绿色山脉，坐拥交通枢纽，鱼与熊掌亦可兼得。
超低容积率：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
国际手笔：国际设计大师联袂 定制中“芯”山藏品
建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳，香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。
室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店。
大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣
园林专家25载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
五进藏院格局：五进院落——
一进：山门大境、
二进：禅庭悠境、
三进：山林跌瀑、
四进：卧桥清溪、
五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
藏品建筑：CCD倾力打造藏品级新一代品质豪宅
视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；
瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，方能成就一代藏品居所。
舒阔空间：户户向南、看山无遮挡宽阔户型
专梯入户/2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山。3.6米超高层高，重新定义家的高度。
定制服务：高净值圈层汇聚 塔尖生活典范
生活健康双重泛会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。
『本期主推产品』
如此受欢迎，除了地段与景观，还有一大原因就是，户型设计做的确实惊艳独特，很懂现在富豪们的生活。
约268平户型示意图
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：珑樾山售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策珑樾山 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：珑樾山 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。珑樾山 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。珑樾山 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。珑樾山 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策珑樾山 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。珑樾山 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。珑樾山 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策珑樾山 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取珑樾山 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。珑樾山 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。珑樾山 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取珑樾山 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。珑樾山 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围珑樾山 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。珑樾山 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。珑樾山 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施珑樾山 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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