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【鸿荣源观城 绝版楼王 新品加推】
🌟最核心的地段，最繁华的商业，最便捷的交通，最丰富的配套，最方便的学校，最关怀的物业🌟
🏠88-142㎡奢境3-4+1房 ✨今年买今年住✨
【大城核心—绝版楼王】
大城核心，绝版楼王，无敌景观视野，前后双公园环抱，超百米楼间距，视野开阔，入则宁静出则繁华。
【项目基础信息】
开发商：鸿荣源集团
总建面：约410万㎡
首推地块：云山府8号
车位比：超1：1
梯户比：4梯6户
交付标准：精装
交楼时间：2026年12月
物业管理费：5元/月/㎡
推售户型
🔥稀缺楼王加推315万起
顶级商圈+香港中文大学附属学校
💕一栋一单元
88㎡ 三房两厅二卫 折后总价315-323万
98㎡ 三房二厅两卫 折后总价346-390万
108㎡ 四房两厅二卫 折后总价451-462万
142㎡ 四房二厅两卫 折后总价617-641万
另外1栋2单元还有117㎡四房二卫 折后总价509-520万
楼盘价格
3.5万/平方米起，精装交付
💳付款方式
限时首付20万 分期1~30年
项目价值点
⛰【唯一 获得国内外设计大奖小区】
国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。
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【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】
项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。
【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】
继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。
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🌳【唯一 下楼步行贯穿5个公园】
5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范
📍【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】
深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。
🛣【唯一 梅观高速可直通住宅地库】
首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。
同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；
地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；
深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；
🛣 项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。
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【唯一 片区内规划8所学校】
片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。
片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校
深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）
观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）
深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）
【六边形战士 只为中心缔造】
【战略定位再升级 市级功能中心】
项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。（信息来源：深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）草案）
龙华文化核心区，全力发展公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。
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💫鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群
图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆
💫2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆
观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）
💫观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇
规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。
【虹吸龙华70%产业 打造万亿深圳北部“硅谷” 擎领下一个10年】
观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业；
华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。
未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，引领下一个十年。
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【鸿荣源物业——美好生活，源自有温度的物业】
鸿荣源物业以“服务美好生活”为企业使命，秉承“尽心尽意，惟精惟诚”的服务理念。截至目前，鸿荣源物业服务面积逾1000万平米，服务客户超5万户，39项温暖服务，24小时快速响应，连续8载全国物业服务百强。
【户型鉴赏】
🏆 王炸户型 约89㎡3+1房2厅2卫🏆
（双娃家庭置业首选）
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南北通透双厅设计
户型方正百变空间
双卫设计宜居便利
主卧270°宽景采光
🏆断货王- 约99㎡3房2厅2卫
（舒居三口之家首选）
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空间奢阔静谧舒居
全南向客厅及卧室
公卫干湿浴三分离
主卧270°巨幅视野
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🏆 约108㎡4房2厅2卫🏆
（品质置换首选）
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全明设计大景观视野
约3.6米开间宽活阳台
全南向客厅及卧室
主卧270°宽景采光
🏆约117㎡4房2厅2卫🏆
（至尊置换 安家必选）
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稀缺尊贵 4开间朝南
约4米开间大竖厅
景观视野采光全优
🏆约142㎡4+1房2厅2卫🏆
（楼王至尊 仅53席）
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一线瞰景，瞰湖瞰公园，一窗尽揽天地
7.6米双联阳台， 四开间朝南
套房式主卧，双面开窗270°环幕视野
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