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海南【鸿洲天玺】
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鸿洲天玺，三亚城央地标级高端综合体，360°海、河、山全景观精装豪宅，影视明星张嘉译倾情推荐。
鸿洲天玺位于三亚核心城区，三亚河、临春河入海口，北靠三亚市市委，解放路繁华商圈，南望鹿回头山，西邻有椰梦长廊之喻的17公里长的美丽三亚湾，东临美丽三亚河、鸿洲游艇码头，毗邻免税店商圈，大东海旅游度假区。
项目整体处于三亚市核心地段，山河海交汇处，地理位置十分优越，是一个集休闲、度假、娱乐、商务和游艇会于一体的超大复合型旅游地产项目，总建筑面积约10万平，其功能包括：高层住宅、酒店式公寓、超五星级酒店、游艇会、高档写字楼、大型购物广场、特色酒吧餐饮街等。
交通状况
紧邻市委、第一市场、鸿港市场三个公交车站，有2路、4路、6路、7路、10路、11路、12路、15路等多条公交线路，通往三亚市区、大东海、亚龙湾各个方向及景区景点。机场：三亚凤凰国际机场轨道交通：海南东线高铁高速公路：海南环岛高速。
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开敞式的生活起居区功能协调连贯，曲线优美的背景墙作为停顿穿插其中，与窗外连绵不绝的海景呼应成趣。大面积的通体落地窗，将绝美风光引入室内，以最大尺度对湾区进行场景化定格。
项目配套
中小学：三亚市第二中学、三亚市实验中学
综合商场：国际购物中心、旺豪超市、福乐多超市、解放路步行街、一方百货、宝盛广场、天鸿商场
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医院：杏林医院、三亚市人民医院
银行：光大银行、工商银行、农业银行、中国银行、平安银行
小区内部配套：游艇码头、国际游艇会、超五星级酒店、主题商业街（餐饮、娱乐、休闲）、会所、游泳池、休闲广场、24小时物业保安服务、地下地上停车场等。
承湾居之美，显山海之韵，对于塔尖人士而言，不止是蕴含智慧的品质环境，更是聚焦幸福的生活方式范本。饱览一城璀璨繁华，汇聚浪漫海洋梦想。化作生活最美的永恒一刻。
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在三亚，老人们都知道一句话：“青龙盘据旺宅地，白虎俯视南海门。”说的是三亚唯一天然避风港——百年渔港。“河流入海口，财富聚集地”，这样的优势地块，正是商家必争之地。鸿洲•天玺决策者依靠绝妙的眼光，选址于此，西邻三亚湾，东临三亚河，南望鹿回头，毗邻大东海旅游度假区，与三亚市委隔河相望。鸿洲•天玺除了拥有这些三亚最稀缺的景观资源之外，还拥有三亚最核心的城市资源，说它处于三亚核心的地段，可以从以下三点加以证明：这里是政务中心，市委市政府就在项目的斜对面；这里是历史中心，百年渔港汇聚了三亚浓浓的历史文化；这里在解放路商圈内。
鸿洲天玺为三亚城央地标级高端地产项目。山河海于此交汇，设计师从生活的真实感知与体验出发，以独具包容性的态度，结合地域特色，将大自然最质朴的馈赠融入空间，构建美、创造美、设计美。艺术气息贯穿始终，触发耐人玩味的情感共鸣。
空间中大量运用圆弧形的线条，灵动而优雅。延绵不绝的流动线条恰如三亚柔美的海岸线，亦呼应了建筑的外观特色。
交错相融的流动性，给人们带来视觉的冲击力与不期而遇的惊喜，进一步体现项目自身的包容性与共享性。正如设计师所说“设计的艺术性来自对生活方式的独特理解，文化性则根植于生活经验自然而然的流露，并非刻意营造。”
海南【鸿洲天玺】
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真正的麻烦，才刚刚开始！
人口正式进入负增长后，我发现有人很焦虑，有人很开心。
焦虑的是，家里买的房子可能无人接盘。
开心的是，人少了，是不是人均资源就多了。
我只能说，都成年人了，大家想得还是既简单又单纯。
我想问问大家，你确实可以不生孩子，也可以不鼓励你的孩子生孩子，但你必须要面临的是自己养老问题。
也就是说，你可以不负担下一代，但你必须要负责你自己这一代，甚至，还有你的上一代。
人口负增长之后，有人阴阳怪气又幸灾乐祸，但我想说，时代的洪流，冲向的一定是每一个人。
你要焦虑的，该是你自己的养老问题了。
中年焦虑，开始深入骨髓了。
35岁找工作嫌老，50岁退休嫌早。
现在很多中年人已经面对这种现状。严格意义上来说，应该是90后已经开始焦虑了。
我看过一组数据，还是2020年的，说的是超七成90后开始考虑养老，80后、70后养老需求更迫切，相应比例更是高达80%和85%。
据统计，2021年中国60岁及以上人口为2.6亿人，占18.7%，预计中国老年人口2025年将达到3亿人，2035年将达到4亿人，2050年将达到4.87亿人。
一边是老年人越来越多，一边呢，是年轻人不生孩子，养老金收支缺口越来越严重。
你要知道，你现在交的养老金，是给现在的老人使用的，而你的养老金，是下一代年轻人交的。
可下一代年轻人呢？
扼杀在摇篮里了。
我给大家说一组数据：
2022年，我国出生人口956万，到2052年，如果退休年龄不变，正是1992年出生的一批人开始领退休金，而那时这一批人的人口数据是：2119万。
956万人养2119万人，你感受一下吧。
总不可能一直让财政补贴吧，所以——
怎么办？
这是未来很长时间的议题。
你已经出生了，不可能塞回娘胎吧，所以人口减少，不是值得开心的事，你要考虑的是，以后养老金没人给你交了，你得靠自己了。
还有，也别想那么早退休了，活到老学到老，活到老干到老的时代真的要来了。
并且，我还想说一个扎心的真相：
中国正在进入衰老，这不可怕，可怕的是很多人还没有意识到，也没做好准备。
未来，如何体面的养老，会成为最大的产业风口，各位我不是胡诌，这是趋势。
前几年，商业养老保险已经推出，说白了，就是告诉你这个趋势，话里话外也是告诉你，需要靠自己提前筹划。
毕竟老年你想过的体面，真不是靠每个月拿着那微薄的养老金。
那我想问各位，你想过如何养老吗？
这个信息差在不同人群中差异非常大，很多三四线居民的养老方向无非是：
储蓄、投资、靠孩子、买齐该买的商业保险。
但，这就够了吗？
储蓄，现在存款利率越来越低，钱存在银行，利息越来越少，而且未来几年可能会更少。
投资，买股？有一说一，还不如存银行，至少还有本金。
买黄金，算是一个不错的方式，但利好前10年就已经买了的人，毕竟现在价格很高了，没人敢保证未来还能继续涨。
那，买房子？
算是一个好的机会，我觉得买到好的资产，肯定是最稳妥的投资方式，只不过如果只有一套房，那也只能是自住，算是有个兜底的方式。
那多买几套？我也知道现在很多人对现在房价心有芥蒂。
我今天就不鼓吹大家买房，我希望大家沉下心来思考，未来的养老，你做好什么准备了？
除了资产配置之外，还有什么方式吗？
想体面养老，到底还有什么方式？我接下来会在一场专场的闭门直播，给大家聊聊大家比较焦虑的养老话题，因为每个人接受的信息差是有差异的，我希望大家要打破信息差。
尤其对于三四线城市的80-90后，单纯的买养老金和商业养老保险，真的不是最优选。
你得知道一线城市的人，他们其实是怎么做养老规划的，每个人都应该为自己后半生负责，所以这场专场的闭门直播，是为了打破大家的认知差和信息差。
好，话继续说回来。
其实大家对理解的养老到底是怎么样的，是有套房子住，每个月有钱花？
我觉得最大的兜底，其实是医疗，以及社会福利。
其实大家最怕的，不是老人家每个月产生多少生活费，而是害怕大病返贫。
虽然这几年医疗费用不断减少，大家也有配置保险的意识，但对于上有老下有小的中年人来说，也真的受不住家里老人的突发疾病。
何况老人家，多少都会有头疼发热感冒的。
所以基础的福利真的很重要，除此之外，就是医疗水平。
其实很多三四线城市也有社康，基本的发烧头疼也都能解决，但有些专科疾病，社康基本就没辙了。
很多富人为什么喜欢去买大城市的房子？
我一直说过，你买大城市的房子，真的不是房子，而是资源。
北京买的是北京的房子吗？是北京顶级的医疗和教育配套，其实很多家庭遇到什么疑难杂症或者大病，都会选择北上北京求医，因为人家医疗水平好，技术高。
这才是体面养老的最底层需求。
其次，是基础的福利。
对于80后和90后来说，要考虑自己未来的养老，但也还要下一代的教育，当然，不生孩子的当我没说，尊重每个人选择生育的权利。
但如果你有下一代，可能你还得考虑教育和养老双重问题。
这是选城市的逻辑，但你会发现，适用于很多地方。
我一直建议大家是打开眼界，不要排斥信息差。
这几年其实有一种养老方式，是很多中产和富人选择的，分享给大家：
去海外养老。
一边是海外的空气质量、食品安全，对于老年人来说比较友好。
其次海外的一些教育水平，和相对没那么卷的考试环境，也能让孩子有更好的成长环境。
包括一些海外的医疗水平和技能也更有优势，这也是这几年很多中产和富人选择海外养老的原因。
当然，我不是说大家直接去拿别人的国籍，因为我了解到有些国家不用国籍，也能享受他国的医疗和社会福利的，甚至有些国家还有养老签证。
你还是中国身份，但是可以享受别人的福利，对于部分中产来说，确实是个不错的选择。
当然，不同国家的养老要求都是不一样的，我这次就不一一展露出来，未免大家觉得我在给这些国家打广告。
我今天属于一个思维的同频，我们要面临也要面对当出生率减少，未富先老的处境，对于80-90后也要提前做好规划。
毕竟谁不愿意有个安静舒适的晚年呢，所以我们要做好一些规划，尤其是思维的一些同频。
现在到底还有什么养老方式？如果想去海外养老，到底有什么途径，具体的费用又有哪些？适合什么样的群体？
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