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海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发，总占地面积约4.6万平，总建筑面积约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房1361户，全年期自持租赁用房1092户，安居型商品房688户，停车位2479个；中海寰宇珑宸售楼处电话:400-892-2273

项目基本信息

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

占地面积：约4.6万㎡

计容面积：约24万㎡

绿化率：约40%

商品房数：1358户

车位：2554个

梯户比：3梯7户

交房时间：2025年4月

物业费：4.3元

交付形式：精装交房

社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

开发商背景

央企品牌，稳如磐石中海寰宇珑宸售楼处电话:400-892-2273

中海地产，“三道红线”绿档第一，连续18年房地产品牌价值第一，值得信赖；中海物业，超1/5世界500强公司指定物业服务商，服务客户超800万人，打造幸福后盾。

区域价值中海寰宇珑宸售楼处电话:400-892-2273

占位宝龙科技城，405家国家高新技术企业、约40万高新技术人才汇聚，打造智造东核。

三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集。

交通配套：

14号地铁线“宝龙站”距离约1.4公里，项目配建有公交首末站，可坐公交车直达地铁站，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖，11站到福田岗厦北，用时41分钟。

另外项目南侧约300米处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。中海寰宇珑宸售楼处电话:400-892-2273

约2.3公里就是坪山高铁站，15分钟到深圳北站，1小时直达香港西九龙还有广州等地。

商业配套中海寰宇珑宸售楼处电话:400-892-2273

项目，下楼抵达约2万㎡M-Park商业广场，为居者提供时尚指南，一站式繁华生活主场尽在掌握；

目前M-Park商业广场与肯德基、京东便利店等一线品牌商家达成合作，为区域升级消费体验，未来将有更多品牌商家入驻，拥有多元化商业品牌矩阵，大型超市、健身会所和网红餐饮的大城商业广场，成为人气聚集之地，周边近享大运星河COCO Park、京基南约商业约10万㎡Mall+街区商业、万科广场、万科里等多重商圈环伺，缤纷潮流商业，焕新区域人居生活。

教育配套中海寰宇珑宸售楼处电话:400-892-2273

项目距离深高龙岗学校约900米，学校提供优质学位1800个，已于2022年9月正式招生开学，深圳高级中学(集团)与国外多所中学和大学建立友好的学校关系，加入IBO学校课程组织，开展IB课程实验，培养具有国际素养的优秀中学生，深高龙岗学校组建专业突出、敢于创新的名师队伍，深高集团派遣管理团队和骨干教师，市内选调多年初三把关教师和科组长，引进知名特级教师学术专家、学科带头人等高端人才，以雄厚的师资力量，培育菁英未来；

家住公园旁，约25万方龙湖体育公园

300米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。

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——宝龙文体中心（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。⑨

——龙湖体育公园（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。

一环：园内景点与步行、跑步、骑行体验串联的约2公里动感环线；

一带：约4公里探索纽带，针对不同年龄人群的运动特点布置活动场所；

三区：因地制宜打造科普之林（生态科普区）、 康养之林（生活社交区）、运动之林（乐享运动区）三大林区⑩

中海寰宇珑宸，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约34.4万㎡，容积率5.3，绿化率40.07%，分2个地块开发，共由8栋33-48F住宅组成，其中1栋A/F座商品房33F，1栋C/D座商品房48F，3栋E座商品房44F，1栋E座安居房47F，3栋G座安居房45F，3栋C座自持租赁住房44F，2栋是1所12班制幼儿园。

总规划3141户，其中商品房1361套，3梯7户设计，安居房688套，自持租赁住房1092套，停车位2554个，车位占比约1:0.81。

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全屋一线品牌臻装 对标高阶生活质感

建面约77-114㎡带装修3-4房，全屋采用国内一线臻装品牌，打造全新臻致生活体验

⏩️方太厨电三件套

⏩️施耐德开关插座

⏩️西顿灯具

⏩️TOTO卫浴

（注：或选用同等或相近价格产品）

【建面约77-79㎡实用三房】

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【建面约93㎡舒适三房】

【建面约94-96㎡奢居三房】

【建面约114㎡全能四房】

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