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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口(第一一七中学旁)，是央企保利与广州翔龙集团联手打造的全龄生态宜居大盘。

【项目名片】→→→

占地面积：约13.36万㎡

建筑面积：约66.28万㎡

规划户数：3368

规划产品：84-196㎡平层、低密度住宅12栋

生活配套：自建约1.8万㎡商业街、自建幼儿园、游泳池等

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产品涵盖80-180㎡高层洋房，140-175㎡流光叠墅，满足不同年龄层的客户居住需求。

小区的空间布局遵循“一纵一环九节点”，整体为现代化简约风格，结合周边珍贵自然资源，设计理念融合山色与流水概念，创造以“流动 的森林”为主题的园林。

【尊贵迎宾入口】

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【流影水院】业主专属的尊贵归家仪式

【风情游泳池】设有儿童趣味泳池（约200㎡）和成人泳池（约800㎡）

【观山眺台】位于园区中轴线端点，感受山景生态资源的休闲平台

【熊猫主题儿童乐园】以熊猫为主题的儿童游乐园，儿童游玩天地

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【综合性休闲空间】占地约500㎡，设置青年健身区与老人健身区，家人共享娱乐休闲时光

【邻里悦享花园】促进邻里关系，友爱社区

【童梦乐享天地空间】以熊猫为建筑主体形象约1500㎡的儿童乐园

【运动健身区】包含篮球场、羽毛球场和乒乓球场

项目户型图

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项目坐落于广州第三轴线上，距离黄陂地铁B口约 400米，一站天河，是天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。

周围教育资源丰富，1公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学（2021年开学）、广州117中学等全龄教育资源。

除项目自身1.8万㎡的商业配套之外，项目北面还有 20 万㎡大型综合体。

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约 5 公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业。

周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕，空气质量优秀，生态宜居。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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