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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、项目信息

【开发商】深圳市深业明宏地产开发有限公司

【规模】一期总建面约195374.43平

二期总建面约131869.53平

【户数】1546户（一期751户，二期795户）

【产品】建面约87-143平

【装修】毛坯

【层数】31层 / 32层 / 33层

【梯户比】2梯4户 / 3梯6户

【容积率】一期4.33，二期4.96

【绿化率】约40%

【车位数】2464个（一期1520个，二期949个）

【物业费】住宅：3.5元/平/月

【二期交房时间】已交付，即买即住

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

二、价格

1、89平三房一卫:总价265-310万

2、98平三房两卫:总价290-360万

3、112平四房两卫:总价355-410万

4、128平四房两卫: 总价430-490万

5、143平五房两卫:总价 500-580万

交通

【深业云筑二期】距离在建中的13号线新庄地铁站实际距离约897米，等待地铁建成通车之后，去到后海总部基地、南山科技园、南山人才公园等非常便捷

商业

【深业云筑二期】步行实际距离约838米，也就是12分不到，就可以到达光明区最大的商业大仟里购物中心(光明店)，这家商业共计15万平，涵盖了吃喝玩乐一条龙消费服务。另外2公里范围内还有中粮悦街、盛妆广场、万顺生活购物广场、公明天虹等商业

学校

【深业云筑二期】项目自带12班制公立幼儿园，而且一路之隔便是光明非常好的学校深圳市教育科学研究院实验小学(光明校区)

2公里范围内还有光明第二中学、光明高级中学、光明深外高中园等

医疗休闲

【深业云筑二期】驾车实际距离1.3公里便是三甲医院深圳市光明区人民医院(西院区)，此外一路之隔便是建设中的2.6万平的社区公园，步行835米也可以到达13万平的钟表主题公园-尖岗湖公园，适合遛狗、锻炼、带娃等

三、户型

1.看房方式：1111售楼处位置电话400-982-8802（已认证）

2.预约方式：拨打1111售楼处电话400-982-8802（已认证）

3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

新房紧缺的红山，终于要上新了！

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。