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深圳龙华【珑门壹品花园】
4A级景区山水田园旁
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客观概括型
珑门壹品花园位于龙华观澜与平湖交界，楼下近山水田园及两所学校，上学、休闲便利；产品偏刚需，适合地缘客，但周边多民房、工业区，且不近地铁。
直白点题型
观澜珑门壹品花园，近山水田园和学校，刚需定位适配地缘购房者；但周边城市界面一般，无地铁加持。
短句快读型
珑门壹品：近学校与田园，刚需适配地缘客；周边民房工业区多，不近地铁。
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数据清晰型
珑门壹品（百基地产打造）：占地 2.15 万㎡，建面 19.9 万㎡，容积率 6，绿化率 40%；由 5 栋 44-49 层住宅（含 1 所幼儿园）组成，共 1203 户（可售 901 套），多为 3 梯 6 户，车位 1292 个（配比 1:1.07）。
简洁重点型
珑门壹品：百基地产开发，建面近 20 万㎡，5 栋超高层住宅，1203 户（可售 901 套），3 梯 5-6 户，车位配比 1:1.07，绿化率 40%。
短句快读型
珑门壹品：百基打造，5 栋超高层，1203 户（可售 901 套），车位充足，绿化率 40%.
核心信息型
珑门壹品预计 3 季度推 68-116㎡2-4 房（主体已建 20 层），毛坯备案送装修，传单价 3 万出头，68㎡两房约 200 万 +。周边 2021 年楼盘 4.5 万 /㎡，现仍有尾房未售完。
直白对比型
珑门壹品 3 季度推 68-116㎡房源，预计 3 万出头 /㎡（68㎡约 200 万），毛坯送装修。对比周边 2021 年 4.5 万 /㎡的楼盘仍有尾房，定价更低。
简洁快读型
珑门壹品 3 季度推 68-116㎡，3 万出头 /㎡（68㎡约 200 万），毛坯送装修。周边同区域前期楼盘价更高，仍有尾房。
68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。
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85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。
101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
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116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
综合信息型
珑门壹品位于观澜环观南路与平大路交汇处，近山水田园及清平高速（东向高层或受噪音影响）；距 4 号线牛湖站 2.4 公里，远期 17 号线二期山夏西站（1.5 公里内，二期规划中）。17 号线全长 28.7 公里设 25 站，一期 2023 年开工，预计 2028 年通车。
重点提炼型
项目近清平高速（东向或有噪音），距 4 号线牛湖站 2.4 公里，1.5 公里内有规划 17 号线山夏西站；17 号线一期已开工，2028 年通车。周边配套及商品房较少，出行以自驾为主。
短句快读型
近高速或有噪音，4 号线 2.4 公里；17 号线山夏西站（规划中）1.5 公里内，一期 2028 年通车，出行靠自驾。
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详略得当型
珑门壹品楼下即润泽学校与观澜实验学校。观澜实验为区重点公办九年一贯制学校，2022 年已开学，占地 2.1 万㎡，36 个班提供 1680 个学位；现有教师 47 人，含高级教师 3 人，研究生占比 49%。
重点突出型
项目楼下双校加持，其中观澜实验是区重点公办九年一贯制学校（2022 年开学），36 个班、1680 个学位，师资优质（研究生占比近半）。
简洁快读型
楼下有润泽学校 + 观澜实验（区重点公办，2022 年开学，师资优良）。
商业方面:1.5公里有大型商场融悦世方里购物中心！3.7公里还可以抵达观澜最大商场观澜湖新城MALL
文娱方面:文娱是项目一大卖点吧，楼下就是观澜山水田园和罗山自行车郊野公园！3公里还可以抵达观澜湖度假区和观澜湖生态公园
观澜山水田园景区自然风光秀美生态环境优良目前已建成以岭南客家水乡风情生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家 AAAA 级旅游景区
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