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搜狐焦点宜春站 2025-07-10 15:36:24
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乐府广场售楼处电话:400 166 9557,项目位于光明区光明街道东周社区,占地面积:55332.27㎡,建筑面积:384642.00㎡,绿化率:30%,容积率:4.56,楼层状况:2栋公寓44层,2栋办公23-36层,梯户比:A座6梯15户,B座6梯18户,物业费:4.5元,物业公司:特区建发物业。

乐府广场营销中心电话:400-166-9557,开盘时间:2020年08月23日,交房时间:2022年04月06日,交房标准:毛坯交付,总房源:1414户,车位比:1:1,共有2173辆,地下3层,主力户型:37-96平1-3房,得房率:80%,开发商是:深圳市特区建设发展集团有限公司。

【户型鉴赏】:

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开发商介绍:国企品牌 匠心运营(特区建发)

深圳市特区建发科技园区发展有限公司是深圳市特区建设发展集团有限公司旗下的全资国有企业,是从事科技园区与产业综合体招商运营管理业务的专业化平台公司,目前经营管理规模超300万㎡的科技园区与产业综合体项目,包括创智云城、云智科园、尚智科园、海智云谷、绿智创谷、前海铂寓、金港大厦、融悦大厦、乐府广场等项目,涵盖产业、办公、商业、公寓、酒店等多元业态。公司有效整合资源,打造招商与运营一体化、专业化的核心竞争力,致力于成为特区建发集团服务深圳产业发展的重要载体和支撑,落实引领产城人融合、促进新型城市发展的使命,为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献产业力量。

乐府广场值不值得买?看看下面的分析你就明白了!

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为加快建设“四城两区”,打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城和深圳北部中心,光明区构建形成“3+1”产业体系和“1+4+N”政策体系,赋能产业加速发展。

“3+1”产业体系:以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导,以特色服务业为支撑;

1+4+N”政策体系:专项资金管理办法、普惠性政策(招商引资、企业发展、科技创新、人才引进)、专项政策(智能产业、生命科学产业、新材料产业、科技服务业、科技金融)

鼎立区域政经核心,享企业生长全周期资源

1)光明行政中心

毗邻光明区政府、光明区政务服务中心等行政机构,畅享优质营商环境。

2)深圳北部人文中心

中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学、深圳实验学校光明部等一流名校聚集;光明区图书馆、光明文化艺术中心、科学公园、光明小镇,云集人文科教休闲去处。

3)科创产业高地

成立行政区以来,光明区GDP年均增速8.1%,领跑全市,战略性新兴产业增加值占GDP比重从34%提高到60%以上,累计完成工业投资超1000亿元,占全市总量1/5以上。

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乐府广场坐享地铁、集中商业、公寓、商务办公、公共广场、主题街区、市政公园等成熟配套,实现跨界联合,创造光明层商务封面。

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5.2万㎡万达广场及街区商业

万达广场及街区商业以漫步式花园+潮流网红打卡空间为特色,通过内容、科技、场景三大创新,引进网红潮玩、潮食、潮购品牌,打造24h+夜经济购物中心。

3.9万㎡美爵酒店(1A)

乐府广场联袂美爵酒店,契合城市文化、历史,以高定级奢华享受,创造全新商务语境。光明美爵酒店精心打造279间豪华客房,600平米无柱宴会厅及各式多功能厅、行政酒廊、全日制餐厅、大堂吧、多间典雅中餐包房、24小时健身中心等全面餐饮娱乐设施。

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7.56万㎡甲级办公(1B)

乐府广场总部办公享有片区稀缺商办产权,匠心成就光明科学城商务封面。

7.9万㎡高端商务公寓(2A、2B)

光明核心区,繁华主干道,举步拥有高端居住梦想,置身高阶生活圈。

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双园环绕 市政公园地标

坐拥市政公园配套,开明公园和光明新城公园环绕,与绿意相望,一览城市生态盛景。

2地铁交汇:地铁6号线、地铁13号线(在建)无缝接驳

1高铁枢纽:广深港高铁、赣深高铁 9分钟至深圳北,26分钟至广州南

1大道3高速:龙大高速、南广高速、光明大道、外环高速

2城际线:深莞城际(在建)、深广中轴城际(规划)快速链接大湾区

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160米地标办公 敬呈商务垂范

甲级写字楼(1B),160米超高层商务新封面,建面约7.56万㎡,层数36层。

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层高4.2m~4.5m,标准层面积,2379㎡~2483㎡,主力面积段140~230㎡。

1B座甲级办公 低区户型

1B座甲级办公中区户型

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1B座甲级办公高区户型

深圳房产新闻:房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计,2025年4月全市二手房录得6597套,同比增长33.5%。截至2025年4月30日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源72391套,对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套,环比增长1.1%,业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长,可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。

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