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✨碧桂园十里银滩维港半岛✨✽✽✽✽
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碧桂园十里银滩维港半岛位于美丽的海边，周边环境优美宜居。整个社区拥有丰富多样的配套设施，包括公园、商业街区、健身中心等。每一栋建筑都经过设计师精心雕琢，外观高贵典雅，内部空间布局合理舒适。同时，在建筑材料和装修方面，项目也坚持高标准高品质。让居住在这里的业主不仅能够享受到舒适宜居的环境，还能够感受到碧桂园一直以来秉持的“为人居生活品质保驾护航”的理念。
碧桂园维港半岛位于深圳东部，紧邻碧桂园十里银滩，是一个碧桂园全新墅级海景组团，同样享受13年大城配套，具有多重优势。它扼守大湾区核心位置，是深圳都市圈向东发展的桥头堡。这里拥有得天独厚的海景资源，清澈湛蓝的海水宛如“玻璃海”。项目周边环境优美，配套设施完善，为居民提供舒适便利的生活环境。
维港半岛是碧桂园集团倾力打造的临深高端海景别墅区，对于产品的打造也倾注心血，邀请了全球顶尖设计团队CCDI 悉地国际参与规划设计，以新亚洲极简风格设计，融合山海自然景观。
项目还特意打造了融合山海自然“含金量”极高的观澜天桥，资一亿，专为业主打造，可以一路伴海景回家，是多数别墅业主选购的原因之一；更惊艳的是桥下还有森林系的桥洞海景公园；目前在抖音、小红书非常多网红前来打卡；目前已是多家知名汽车品牌广告拍摄基地，以及多家婚纱摄影机构合作指定海景拍摄项目；此外还是众多影视界名人及剧组热门首选地。
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为业主打造独一无二的滨海度假公园，只为留住最美的海；8景犹如18颗珍珠，拥有密云漫步、观海听潮、遇见沧海、海景瞰台、海天云影等18个滨海景点，在这座半岛上熠熠发光。
目前在售楼栋57栋-62栋全在售，约108㎡2+1房2厅2卫，约115.09㎡3房2厅2卫，约139㎡4房2厅2卫，约149.08㎡4房2厅2卫，约193.55㎡4房2厅3卫，约211.64㎡4房2厅3卫，交楼时间：精装修现房状态。
更近海·更亲海
景区里的时光都慢下来了
十里银滩 维港半岛/270°环幕瞰海
#02/270°环幕瞰海
三面环海地势，高处俯瞰
从此，不羡三亚海
十里银滩 维港半岛/极致美学设计
#03/极致美学设计
悉地国际设计担纲
全球工程设计百强企业
十里银滩 维港半岛/大城新配套中心
#04/大城新配套中心
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自带3.3万㎡ 商业
1所幼儿园（规建中）
1所九年一贯制学校（规建中）
十里银滩 维港半岛/一线串珠18景
#05/一线串珠18景
拥有密云漫步、观海听潮、
遇见沧海、海景瞰台、海天云影等18个滨海景点，住进自然风景区
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观澜天桥
斥资一亿元
专为业主打造
一路看着海景回家
碧桂园十里银滩·维港半岛
无边际海景泳池
观澜亚婆角海域
留住醉美的海
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十里银滩 维港半岛/顶级名流圈层
#06/顶级名流圈层
社区配套：社区内规划配建了一所45班的九年一贯制学校和一所24班的幼儿园，为业主的子女提供了优质的教育资源。此外，还规划有3.3万平方米的集中式商业中心、2个公交站台和1个交通中心，为居民的日常生活和出行提供了便利。
物业服务：该项目由碧桂园物业服务公司负责物业管理，为业主提供全方位的物业服务。物业费方面，别墅的物业费为4.6元/㎡，高层住宅的物业费为2.6元/㎡。
碧桂园维港半岛周边配套丰富，涵盖了教育、交通、商业等多个方面，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。
在教育方面，社区内规划配建了一所45班的九年一贯制学校和一所24班的幼儿园，为业主的子女提供了家门口的优质教育资源。此外，周边还有多所知名学校，如碧桂园十里银滩学校等，形成了完善的教育体系。
交通方面，碧桂园维港半岛周边交通网络发达，临近多条高速公路和主干道，方便居民快速出行。此外，社区内还设有公交站和交通中心，为居民提供便捷的公共交通服务。
商业配套方面，社区周边有多个商业街和购物中心，如十里银滩商业街、华润万家超市等，满足了居民的日常购物和休闲娱乐需求。同时，社区内还规划有集中式商业中心，提供一站式购物体验。
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维港半岛在售建面约101-211㎡的精装大户型，2-3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证了主人生活的私密性，适合刚改、度假、养老等各种需求，每一款户型都融入了让人住得更好的小心思。
维港半岛空中“别墅” 总裁级产品，全球发售，不得不推荐建面约211.64㎡瞰海空中美宅。
该户型的设计，让业主享受墅级生活的空中“别墅”，深圳香港老板们都钟爱的墅级资产；豪华大双厅设计，老板们聚会开趴有排场；动静分区，阔绰的中西双厨设计，宽敞的三卫浴设计，南向房房看海，尤其约40m²L型面宽的大阳台；270°沉浸式瞰海；享受IMAX级巨幕视觉盛宴；户型朝南的有主阳台、客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。
还有更多针对不同人士而设计的高奢户型，每一款户型都融入了让人“住得更好”的小心思。
为商业精英青年打造：建面约100㎡瞰海户型
该户型在项目在售户型中空间布局比较合理，减少了空间浪费。
其中12.7㎡阔绰海景阳台，海洋风光尽收眼底；舒适的主卧套房，坐在飘窗上，满眼都是大海景；约11.6㎡面宽三点一线，餐厅、客厅、阳台三区一线，给家庭娱乐更多想象空间；更有一个百变的灵动空间，衍生舒适生活的N种可能。
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为高净值都市白领打造：建面约141㎡高奢大户型
该户型居住舒适性极高。配置瞰海景观阳台，视觉和动线设计丰富流畅，并且提供了更多家人的互动可能。
其中功能分区的U型厨房，或书房或衣帽间的“1+”的卧室设计，私密性极佳的两卫浴设计，还有约7.6㎡阔绰海景观景阳台。都为“住的更好”提供更多的选择。
为企业领袖BOSS打造：建面约193㎡瞰海平墅
该户型在项目在售户型中面积较大，适合享受型人群。
双套房面朝大海的设计让生活拥有更多的美好，宽敞的三卫浴，功能分区的U型厨房，约9.5㎡阔绰看海阳台，私家派对，观海品酒都是很不错的选择。
大空间的居住体验，都是美好居住生活的添加剂，尊享私人空间。
碧桂园十里银滩维港半岛的户型还有很多隐藏彩蛋，实地去感受会有更深刻的体会。不妨趁着春日，去实地感受一波马尔代夫同款绝美海景配套+醇熟城市资源。漫步大海边，看云卷云舒，感受进阶生活的美好。
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房产信息：
7月百城二手房价格延续下行态势，房地产政策重在落实
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据:7月，百城新建住宅均价为16877元/平方米，在部分核心城市优质改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.18%，同比上涨2.64%。二手房方面，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租赁住宅方面，在毕业季租住需求支撑下，7月重点城市住宅平均租金环比跌幅有所收窄，7月50个城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
更多房地产市场研究报告，“中指云”获取 https://u.fang.com/ytcrnn/
分梯队看，新建住宅方面，7月，一线城市新房价格环比上涨0.36%，二线城市在杭州招商蛇口杭序府、锦上万象府，成都龙湖泊萃、华润天宸上院等优质改善项目带动下，新房价格环比上涨0.23%，三四线城市新房价格环比下跌0.19%。
二手住宅方面，7月，核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力，一线城市二手住宅价格环比下跌0.61%，二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.84%、0.77%。
下半年聚焦已出台各项政策落实，城市更新配套政策有望加速
政策方面，7月15日，中央城市工作会议时隔十年再次召开，会议指出“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，会议部署7个方面重点任务，其中，在着力建设宜居城市方面，提到“加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造”。21日，国务院总理李强签署国务院令，公布《住房租赁条例》，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给，并推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。30日，中共中央政治局召开会议，指出“宏观政策要持续发力、适时加力”，同时在防范化解重点领域风险任务中重点提及要“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。
地方层面，成都分批取消住房限售政策，荆门跟进落地现房销售，多地优化公积金贷款政策，如广州拟落地“商转公”，北京支持提取公积金支付购房首付款并研究制定住房公积金“带押过户”。福建、山东、浙江、广东、湖南、安徽、四川发行超400亿元专项债券收回收购闲置存量土地。
整体来看，政治局会议对今年以来宏观经济形势给予积极评价，为市场释放信心，同时强调宏观政策要持续发力、适时加力，并指出“保持政策连续性稳定性，增强灵活性预见性”，未来随着宏观经济以及房地产市场运行形势的变化，各项政策仍有加力空间。当前，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标，短期预计将继续聚焦城中村改造、专项债收储等已出台政策的有效落实。与此同时，城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容，也是房地产领域的聚焦点，未来各项配套政策有望加速落地。市场趋势来看，7月上海、深圳等城市优质地块土拍热度延续，优质项目入市后有望继续对市场形成支撑，下半年核心城市在较强基本面支撑下有望保持一定韧性，但城市和区域间分化行情预计将延续。
730政治局会议强调要“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。未来针对城中村改造、“好房子”建设、优化土地供给等方面的相关政策有望持续推进。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市样本项目进行研究，得出“2025年1-7月城市典型样本项目”，为行业提供标杆典范。
“2025年1-7月城市典型样本项目”多为各区域内具有代表性且能够体现住宅产品发展趋势的项目。在当前房地产市场持续调整的背景下，房企需提高产品专业化程度，强化服务运营，精准把握不同客户群体的差异化需求，全方位打造标杆产品，凭借优秀的产品力赢得客户并引领行业健康发展。
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