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世茂国风滨江是世茂集团在佛山三龙湾核心板块打造的低密滨江高端住宅项目，位于顺德陈村与佛山新城交汇地带，地理位置优越，自然资源丰富。项目总建筑面积约16.8万平方米，占地约5万平方米，规划986户住宅单位，涵盖高层洋房与叠拼院墅两大产品类型，容积率仅2.5，绿化率达35%，整体居住舒适度极高。项目主打建面约98至198平方米的三至四房产品，涵盖精装洋房与毛坯叠院，满足刚需、改善及高端置业需求。依托央企中诚信托的雄厚背景与世茂集团的高端产品打造能力，国风滨江成为三龙湾板块极具代表性的品质人居项目。

【基础指标】

总建面：约16.8万㎡

总占地：约5万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：986户（洋房814户、叠院172户）

物业类型：9栋高层、17栋叠院

装修情况：洋房精装、叠墅毛坯

产权情况：70年

物业公司：一级资质世茂物业

物业管理费：2.7元/㎡

【品牌简介】

中诚信托有限责任公司：央企血脉，创于1995年11月，2022年公司注册资本增加至48.5亿元，是中国信托业协会首届会长单位、中国证券业协会、中国国债协会会员单位。

【三龙湾核心区域，享大湾区发展红利】

三龙湾是佛山政府举全市之力，斥资3500亿打造，堪比1.5个珠江新城，未来人口规模50万、GDP2000亿元，项目位于三龙湾规划核心区域，享130k㎡三龙湾先进示范区带来的人才红利，及产业进驻利好，未来发展潜力大。

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【佛山新城中央居住区 东平河畔最宜居项目】

项目位于佛山新城中央居住区享受佛山版“珠江新城”九馆六心千亿级城市配套聚集，佛山不会再有第二个！

【三江汇聚 仅此一国风】

依水而建，占据三江交汇龙头位置，坐拥南向一线稀缺江景资源，佛山新城千亿配套景观一览无余。

【三公园环绕 约80万㎡城市绿芯】

居住城市天然绿肺之中，下楼即达华阳南路湿地公园，400米即达滨江湿地公园，登州公园，三字经文化公园！

【盛唐五进礼序 新中式轻奢体验墅区】

板块唯一在售2.5低容积率墅区，园林结合盛唐礼序，打造五进式布局，通过草坪地被、花卉小灌、大灌、小乔、大乔，通过五个层次的植栽搭配，达到四时更替、四季有景的效果。

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【户型评鉴—江景洋房产品】

建面约98㎡（3房2厅2卫）

滨江奢宅，坐北朝南，动静分明

约6.4米阔绰阳台，享温暖阳光

约5.2㎡U形大厨房

书房自带阳台，灵动百变空间

2⃣建面约108 m²（3+1房2厅2卫）

赠送入户花园，可实现3+1房改造

南北双阳台，四开间朝南，对流佳，通风采光强

双阳台+全飘窗设计，高赠送率，性价比之王

3⃣建面约114 m²（3+1房2厅2卫）

约4㎡入户花园，可实现3+1房改造

南北双阳台，对流佳，通风采光强

三阳台+飘窗设计，高赠送率，性价比之王

4⃣建面约128 m²（4房2厅2卫）

方正实用，南北对流，干湿分离

约6.5m超大阳台，景观尽收眼底

U形大厨房，轻松搞定一日三餐

带步入式衣帽间，主卧阔绰大气

5⃣建面约198m²（4+1房2厅2卫）

超阔居住空间，顶级居住舒适度

南向约13.2m超宽尺度阳台

无遮挡视野，江园双景尽收眼底

带步入式衣帽间，主卧阔绰大气

【实景图品鉴—江景洋房】

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