搜狐焦点推荐 |十月深圳龙华中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑 售楼处首发房源:地铁旁、商圈芯、公园边、一线景观,专属礼遇邀您预约参观

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本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

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在售户型图 / 房源清单

项目全面介绍（含周边配套）

VR 看房 / 楼盘实景图 / 沙盘讲解

位置图 / 配套实景图

售楼处销售 1V1 专属讲解

项目基本信息

【总占地面积】：约4.2万㎡

【总建筑面积】：约31万㎡

【规定容积率】 ：≤5.37

【绿化覆盖率 】：约40.01%

【开 发 商】 ：中建壹品&湖北文旅

【总 户 数】：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

【停 车 位】：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

【首推楼栋】：8栋楼尊，共154套

【楼 栋 高】：32层，标准层高约3米

【梯 户 比】：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

【首推户型】：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡

【项目地址】：龙华·8号仓旁·华南数字超核

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02

区位解析

【好地段】港深科创中轴，梅林关&华南数字超总站位

（1）港深科创中轴，串联五大产业总部基地

港深科技中轴之上，向南连接河套深港科技创新合作区、福田CBD，向北连接坂雪岗科技城，享有龙华福田双中心配套服务。

（2）梅林关片区700亿投资，区域蝶变在即

龙华七大重点片区之一，投资700亿元，改造占地面积4.63平方公里，将新增开发量达180万平方米，中建三局集团有限公司深度参与梅林关片区开发运营，推动片区年总产值达1500亿，打造“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。

（3）华南数字超级总部基地，湾区高密度数字集群

对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，四大微城市之一，产学研商住定位，世界500强海克斯康已落户，已集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，驱动板块加速蜕变。

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（4）超百轮土拍热抢，鉴证价值高地

7月7日，民治街道梅林关A802-0309号宗地，吸引6家开发商参拍，经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下；6月19日，民治街道上塘A817-0619号宗地，吸引8家开发商参拍，经57轮竞价，以12.12亿元总价、44559元/㎡楼面价、46.6%的溢价被拿下，房企热抢 ，区域未来的价格充满想象。

03

全维配套一站式满足

【好配套】全维度配套服务，进阶改善首选

（1）多维交通路网，2站福田/3站深圳北

距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站；

（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活

近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

（3）一站式12年教育，目送式上下学

配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。🐎深圳龙华中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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04

社区打造

【好社区】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层

总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住宅楼，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一，西区主打改善居住需求，圈层更纯粹。

【好园林】深圳少有岭南风园林，全龄友好社区

深圳少有岭南风园林，西区参考借鉴岭南四大园林——顺德清晖园，以传承岭南元素、重塑岭南生活艺术，给业主打造一处独有的、专属的岭南文化特色轻奢山水雅集居所。

聚焦全龄、全时段的服务体系，园林内设置高定奢享主入口门楼、中心庭院、折桂轩、慢跑道、松果乐园等，造就全龄友好型社区。

【好品质】精工智能奢居，一线品牌精装

小户型“拎包入住”，大户型品质升级，全屋科勒、方太、东芝等一线大品牌，厨房岛台设计、厨房电器交付标准、客厅背景岩板等，打造质感生活。

智能家居，APP/小程序远程控制，智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光、智能窗帘等。

05

社区打造

精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活

（可以新规三高住宅，何必旧规高额公摊）

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。🐎深圳龙华中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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（过程效果图）

②穿越生命周期的优质户型产品

鹏宸云筑建面约104㎡-148m²，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

（示意图，图片来源网络）

③全向阳排布，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

全向阳户型，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

（过程效果图）

④云筑央境，荣誉加推，阔景楼尊，湖山观止

鹏宸云筑二期104-148m²全大面积改善户型，楼尊加推。全向阳排布，阔景双阳台设计，采光通风一流。南向民悦公园、银湖山脉一览无余，坐拥都市核心区一线湖山景观资源。

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