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🔍 越秀天河和樾府项目基础信息

【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

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项目简介

和樾系榕境园居，位于广州天河中轴的核心区域，作为天河区2024年上半年豪宅销冠，项目无论是从地理位置还是产品品质上，都树立了新的标杆。总占地约8.2万㎡，其中住宅占地4.6万㎡，总建筑面积达到24万㎡，可售户数1128户。项目以静谧豪宅的形象示人，精心雕琢了一个融合自然与现代的园林居住环境，带来极致的生活体验。

项目特点

和樾系榕境园居，是继珠江新城之后，为天河区再次带来的高端住宅新作。项目在“静谧豪宅”的基础上，深度结合了自然元素与高端设计，特别是在园林景观和建筑规划上，都体现了“生态与居住”的完美融合。项目拥有35%的绿化率，规划了1.5万㎡的全景园林，原生古榕与现代园艺相结合，打造出一个独一无二的生态宜居空间。

生活配套

和樾系榕境园居周边生活配套十分完善，尽享广州第三座CBD的繁华与便利。项目附近有多个高端商圈，包括广垦壹号商业MALL和信达金茂广场，购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，距天河城、太古汇等高端商场仅5公里，让居民足不出户即可享受奢华生活。

在教育资源方面，项目配建了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，并引入广州中学教育集团合作办学，为业主子女提供优质教育资源。学校规划与住区无缝对接，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，成为孩子成长的理想环境。

区域介绍

项目坐落于天河中轴地带，位于广州市的核心商业区，具备极高的地理价值。距离珠江新城仅5公里，区域内拥有广州大道、3号线梅花园站、18号线京溪路站等交通优势。未来18号线的开通更是为该区域注入了强大的交通动力。周边商圈成熟，汇聚了大量国际品牌，打造了一个高端的生活圈。

户型鉴定

和樾系榕境园居提供多种户型，满足不同家庭的需求。主推户型为108㎡-180㎡的南向宽幕大宅，布局合理，功能丰富。比如，140㎡的南北对流双阳台户型，不仅通风采光优秀，而且能够最大程度地享受园景。而125㎡和180㎡的大户型，更是提供了极致的空间感，满足了高端客户对于生活品质的要求。

◎ 一座归心宅

围合式布局 近百米楼间距 “森呼吸”阳光奢宅

建面约108-180㎡静谧豪宅 户型鉴赏

◎约140㎡A·南北对流双阳台

◎约140㎡B·东南向瞰园大宅

◎约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

◎约125㎡A·南向巨幕阳台景观

◎约125㎡C·南向城园双景

◎约180㎡·传世大宅

◎约108㎡·南瞰城市中轴景观

优点

绝佳的地理位置

：位于天河中轴，周边商圈繁华，交通便捷。

高端教育资源

：项目配套的12班幼儿园和九年一贯制学校，解决了业主的子女教育问题。

精致园林景观

：1.5万㎡的全景园林设计，让居住体验更为舒适、静谧。

多样化户型选择

：108㎡-180㎡多种户型，可满足不同家庭的需求，空间灵活性高。

缺点

交通压力

：虽然项目靠近广州市区，但由于天河中轴的交通密度较大，早晚高峰时段可能会存在交通拥堵问题。

价格较高

：作为高端豪宅项目，和樾系榕境园居的价格相对较高，对于一些首次购房者或预算有限的客户，可能会构成一定的购房门槛。

周边生活氛围尚在培养中

：虽然周边有多个商圈，但部分区域仍在发展阶段，未来可能需要一些时间来完善配套设施。

总结

总体来看，和樾系榕境园居凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和精心设计的园林景观，成为广州天河区的豪宅标杆。对于追求高端居住环境和优质教育资源的家庭来说，这是一个理想的选择。尽管价格较高，但高品质的生活体验和未来的升值潜力，依然使它成为值得投资的项目。

【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。

特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。

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