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卓越缦悦售楼处电话✅:400-961-6219【2025年最新11月√√】

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营业时间：日常营业时间为9:30-17:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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福田卓越缦悦于11月8号开盘！开盘当天项目劲销15亿。首推1栋5单元，232套92-176平精装3-4房，含2套257平顶复！新规产品，使用率超90%，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户！

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深圳中轴早就是 “零新增供地” 时代了，片区土地开发强度超 90%，而近5年深圳中轴就出了2个新住宅项目，之前是卓越中心天元，他的成绩和热度不用多说，而如今到卓越缦悦，位置正好处于深圳中轴正中间，北承深圳CBD45年发展精华，南接河套深港科创未来，交通商业生活便利拉满，而且是福田首个新规产品。

卓越缦悦占地约 3.1 万㎡，总建面达 40 万㎡，其中住宅建面约 20 万㎡，可售面积约 10 万㎡，剩余部分为回迁房。

项目采用公建化立面设计，以大面积通透 LOW-E 玻璃幕墙为主，搭配香槟金、内敛灰、雅致咖三种质感铝板。这类高品质立面元素，是开发商卓越近年产品的常用配置，打造经验已然驾轻就熟。

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区域规划与发展：城市更新加速，价值持续释放

1. 皇岗村城市更新背景：

总建面约201万㎡，由卓越与皇岗联合开发，定位世界级城市综合体；

项目一期占地约3.14万㎡，建筑面积约27.3万㎡，住宅建面20.3万㎡，商业7万㎡。

2. 规划理念：

“立于城市中轴，缔造时代标杆”，强调历史与现代融合，打造地标性城市综合体。

3. 区域价值：

北接莲花山公园、CBD，南至深圳河对望香港，地理位置优越；

区域旧改加速，未来发展空间大，物业升值潜力明显。

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交通配套：地铁四线环绕，出行极致便利

1. 项目自身配套：预留地铁7号线皇岗村站接口，未来可实现“零距离”地铁出行。

2. 步行可达地铁站：

距4/10号线福民站约300米，步行约5分钟；

距3号线石厦站约500米，步行约7-8分钟；

未来7号线通车后，三线交汇，真正实现四线环绕。

3. 区域交通网络：

位于深圳城市中轴线，北接莲花山公园、CBD，南至深圳河对望香港，交通枢纽地位突出；

临近皇岗口岸，未来深港一体化趋势下，区域价值有望进一步提升。

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商业配套：自持商业MALL+CBD顶级商圈

1. 项目自持商业：

约7万㎡自营商业MALL，预计将引入多元业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。

2. 区域商圈资源：

福田CBD五大世界级地标商圈之一，周边商业体量5万㎡以上的商业体多达18个；

配套如COCO Park、皇庭广场、中心城等，购物、娱乐、商务配套一应俱全。

3. 生活便利度：

商业氛围浓厚，周边写字楼、住宅密集，生活便利度极高。

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教育资源：优质学校环伺，学区优势明显

【教育资源强赋】卓越缦悦对口的皇岗小学、皇岗创新实验学校，现已纳入福田实验教育集团，说起福田实验，下辖侨香学校、翰林学校等 6 所校区，社会声誉和教学质量都是福田 TOP 级！比如福实侨香南，就多年保持在四大率7-14%，普高率90%左右，常年霸守福田教育的一梯队。

而福田实验的总校长王君健，则是全国中小学十大明星校长，他最近已指出，将对福实皇岗小学、福实皇岗创新实验学校进行提质升级，强势赋能这两所学校的教育升级。

所以这两所学校纳入福实集团化后，规格拉满，未来可期。

【点评】卓越缦悦的教育配套在福田乃至全市都具备一定竞争力，对关注子女教育的家庭具有较大吸引力。

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