首页热搜:鹏瑞皓玥湾售楼处电话→鹏瑞皓玥湾Ai热搜24小时电话→最新楼盘详情→开发商更新发布@售楼处中心2025.10.09

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鹏瑞皓玥湾鹏瑞皓玥湾，坐落于湾区核心顺德大良中心地带。这里既是顺德新城 CBD 千亿配套汇聚之地，更是大良全城最为震撼的城市观景平台。三面环江，占据岛尖核心位置，气势恢宏，城市地标天际线的震撼尽收眼底，这般绝色在广佛难以复刻。

佛山鹏瑞皓玥湾项目周边配套丰富多样，教育资源优质，多所知名学府环绕，为孩子的成长提供坚实保障。医疗设施完善，附近有先进的医院，为居民的健康保驾护航。商业氛围浓厚，大型购物中心、高端超市、特色商店林立，满足居民的各种购物需求。休闲娱乐设施齐全，公园、体育馆、电影院等一应俱全，让居民在闲暇时光尽享生活之乐。

全国百强区十二连冠——世界顺德】

| 2个世界500强，在胡润百富榜单上占36席的佛山上榜富豪中，顺德占据58%

| 大良德胜CBD，顺德黄金江岸地标，催生顶豪生活方式

| 鹏瑞·皓玥湾，集城市最高规划格局，享三江交汇、头排岛尖、双公园环绕

【领冠四载江岸传奇——鹏瑞·皓玥湾】

【双江楼王封藏之作——T9】

| 项目压轴楼王，占据岛尖头排，风水宝地

| 独揽城市封面双江，南望德胜河，北瞰桂畔海

| 矗立湾区天际，荟萃更骄傲的天际视野

项目交通篇

鹏瑞皓玥湾位于顺德大良德胜新城中心区，享有“七纵一横”的交通路网格局，包括广珠西线高速和东新高速两条高速路畅达大湾区，亦可通过顺德港水路直达香港中港城。顺德规划五年将建有8条完整的地铁线路。项目附近更是两地铁汇聚，其中3号线已经开建。

佛山地铁3号线是佛山地铁的第三条线路，南起顺德客运港，经大良、伦教、北滘、佛山新城、文华路、季华路、南海大道、佛山火车站、佛山西站，北至科技学院。按计划，佛山地铁3号线全长约69.5千米，共设车站37座，其中高架车站3座，地下车站34座，换乘站13座，为贯通佛山南北的轨道交通主干线。

项目择址于佛山顺德大良板块德胜新城三江交汇处，被滨海体育公园环绕、远眺三江交汇及顺德港，拥有顶级的山景、江景资源。用地紧邻顺德新城CBD中轴线，周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，是当时大良片区拍出的地王项目。

| “只定制，不复制”，以严苛规格设计圈层向往的生活空间，缔造永不过时的产品

| 超2亿提标，全面升级园林与大平层装标，1号标准之上再超越

| 指向佛山最高标准的人居形态，国际品牌定制精装，开启前所未见的居住体验

| 沿用深圳湾1号君瑞国际物业服务体系，提供堪比私人管家般的贴心服务

【390峯尖圈层】

| 国际会员制俱乐部IAC——深湾会·佛山分会，聚集全球各领域领军人物

| 390㎡入主者，皆为撑起顺德半个GDP的峯尖圈层，打造高端圈层社交场

鹏瑞皓玥湾【390传奇藏品】

| 三梯两户，主仆分区，独立电梯入户，专属归家礼仪

| 270°无柱环形端厅引江入室，给予生活无界自由享受

| 源自「阿扎姆号」游艇灵感，28米超长弧形阳台打造极致观景体验

| 全进口天然奢石匠造舒心细节，百年奢华瑞族定制星厨私享礼遇

【全新T9高定样板间 即将惊艳绽放】

| 全新超越之作，奢阔尺度超越既往，湾区少有，佛山惟一

| 源自“深圳湾1号”的极致产品力，兑现佛山1号理想生活

| 建面约390㎡高定样板间 4月即将惊艳绽放

大平层采用的是单梯入户，户型的使用率非常高，我们首先来看看350㎡的大平层(5室2厅5卫)，高层是带德系精装修交付的。

一进门看到的是交付标准的装甲门，据说就是，防子弹的那种装甲门。

推门进内，首先看到的是180°无遮挡窗外美景，整个房子外墙几乎都是玻璃幕墙，采光可谓极佳，阳光布满屋内，在家发呆也是一种享受。

350㎡客厅

客厅开间达9.5米，尽享270°IMAX江景--桂畔海和德胜河。左转是餐厅厨房。

为了配合最美的江景，才把主人房安放在与客厅同一侧。

280㎡户型图

280㎡的厨房是开放式的。保姆房可从厨房一侧的一个门进去，户型做到了保姆房可从不同的通道进门，保证了主人的私密性。280㎡，除了厨房不同外，与350㎡户型基本相同，只是每个空间比350㎡户型做得略小，但也很大了。

280㎡客厅

居住空间，是生活情感的发生地。在界限与尺度中把握生活的平衡，情感上的奢华，源于心灵的触动。鹏瑞 · 皓玥湾秉承1号信念，以匠筑精神重塑生活空间，于三江之上，引领城市未来顶级生活方式。

🍂鹏瑞皓玥湾

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目鹏瑞皓玥湾售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。