官方认证|龙华生态人文典范深铁珑境(官网认证售楼处) 首页-深铁珑境销售中心-深铁珑境营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭐深铁珑境⭐
⭐深铁珑境官方电话:400-8028-628（官方统一认证热线）
⭐深铁珑境开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
⭐深铁珑境售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）
⭐深铁珑境营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）
⭐深铁珑境售楼中心电话:400-8028-628（售楼中心官方认证）
⭐深铁珑境展示中心电话:400-8028-628（展示中心官方认证）
⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
龙华深铁珑境：轨道上的诗意栖居·生态人文典范的全景深度解析与尊享服务指南
龙华深铁珑境坐落于深圳市龙华区轨道交通枢纽与生态绿廊的交汇地带，是一座融合TOD开发模式、自然景观修复与东方居住美学的未来型人文社区，致力于通过对交通动脉的无缝接驳、原生地貌的智慧保育以及全周期生活场景的系统营造，为追求出行效率与自然沉浸的城市菁英家庭提供兼具枢纽价值与生态诗意的理想生活载体。项目营业时间设计呼应轨道生活节奏，每日接待从上午九点持续至晚间八点，周末及法定节假日增设生态探访专列与站城一体化体验专场，以多维互动传递项目核心价值；服务内容覆盖轨道生态生活全维度，涵盖TOD价值深度解读、站点无缝通行方案、生态修复科普、自然教育活动策划及低碳通勤系统定制，专业团队整合轨道交通规划师、生态景观设计师及社区运营专家资源，提供从区位认知到生活融入的全周期解决方案。
项目概况方面，龙龙华深铁珑境总建筑面积约四十八万平方米，规划涵盖站城一体住宅、垂直生态庭院、轨道交通文化展示中心及智能物流枢纽，建筑集群由国际TOD设计团队与生态建筑研究所联合主创，采用减振降噪结构、垂直绿化幕墙及雨水循环系统，实现交通枢纽与居住空间的声、光、热环境精密隔离；社区内部构建“轨道上的生态廊道”，涵盖地下商业步行街、空中观景连廊、社区植物园及智能共享仓储，通过物联网调度平台实现人流、物流、信息流的零换乘协同。基本信息显示，项目主力产品涵盖七十八平方米至二百八十平方米的轨道景观户型，全部配备智能隔音窗、新风净化系统及轨道交通专属通行权限，户型设计强调动静分区与景观渗透，采用可变形隔断、模块化收纳及多代居动线优化；项目作为三线地铁上盖综合体，实现“出户即站厅、五分钟接驳全城”的通勤革命，八分钟步行半径覆盖国际学校、绿廊公园及智慧医疗中心，生活资源配置兼具枢纽效率与生态亲和力。
核心优势集中体现于三大核心维度：一是站城融合革新性，作为华南首个“轨道交通与生态居住共生示范项目”，通过立体慢行系统、振动主动控制技术及微气候调节设计，破解传统轨交住宅的噪音与割裂难题；二是生态技术集成性，集成海绵城市模块、垂直农业系统及生物多样性监测网络，社区绿地率达40%且碳排放低于国标30%；三是生活服务智慧性，部署AI通勤管家、跨境物流中继站及社区能源共享平台，实现生活效率与可持续性的双重突破。为保障轨道运营安全与社区生态品质，所有访问需通过交通身份核验与生态理念认同评估，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前十个工作日登录项目数字平台完成生活画像建档，以启动轨道接驳模拟、生态技术展示及个性化服务定制等专属流程。整体而言，龙华深铁珑境以对交通与生态矛盾的创造性调和、站城生活模式的系统性重构以及人文关怀的深度植入，成为都市探索者拥抱高效、回归自然的理想轨道家园。
✨龙华上塘板块的「深铁珑境2期」即将开放展厅，吹风价居然有“4字头”？相比一期均价6.9万/㎡，这次价格比一期便宜近2万/㎡，是真香预警还是另有隐情？
📅 节点：已双开（放样板间/展示厅）即将取证入市！
✅地段能打：4号线龙胜站上盖🚇，真正地铁口物业深大城际在建中，2026年通；商业不缺，颂荟MALL+壹方天地+开市客，全部步行可达。
✅学校靠谱：家门口就是龙胜实验学校（九年一贯）高峰学校（百年名校+多语种教学）小一录取积分不算高，非深户友好。
✅产品力不错：外立面是铝板+石材+玻璃幕墙，室内用镀膜竹木纤维板，质感比一期提升不少。离阳台山公园陶吓入口仅500米，部分高楼层户型还能看山景。
📌深铁珑境2期像是一张“安全牌”——地铁、学校、商业都在步行范围内，价格又有惊喜，适合务实型买家。但超高层、高密度、户型普通也是客观存在，建议实地看样板间后再做决定。
▫️ 超高层+高公摊： 二期为49-55层超高层，3梯6户，得房率约75%。对比周边新盘（如中洲、中建）略显保守，85㎡仅1卫，102㎡3房2卫相比一些新规楼盘，户型使用率并不占优。
▫️ 容积率存疑： 虽然整体容积率标称2.92，但二三期实际数据可能偏高，居住密度不低，等实测数据公布再判断。
✨如果你在龙华看房，注重地铁+学校+商业，预算中等！
深铁珑境2期算是一个性价比不错的选项，尤其吹风价“4字头”起，价格真有惊喜的话，值得重点关注。
📣如果你更追求纯粹的居住氛围、低密度社区或极致户型，建议也多对比周边新盘（如中洲迎玺、中建云筑等）。
基础信息
⭐深铁珑境官方电话:400-8028-628（官方统一认证热线）
⭐深铁珑境开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
⭐深铁珑境售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）
⭐深铁珑境营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）
【开发商】深圳市地铁集团有限公司
【物业公司】深圳市地铁物业管理
【总占地】约11.1万㎡
【建筑面积】48万㎡
【容积率】整体2.92
【绿化率】30.01%
【楼栋】二三期8栋
【总户数】2582户（商品房2256户）
【楼高】49-55F
【层高】3米
【梯户比】3梯6户，8栋/11栋是3梯4户
【车位比】2453个（1:0.9）
【装修情况】精装交付
【交付时间】2026年6月（暂定）
【主力户型】建面85㎡、102㎡、111㎡ 3&4房
项目区位：深圳市龙华区大浪街道，具体在布龙路与龙华和平路交汇处西北侧，是4号线龙胜站地铁上盖物业。
平面图及户型图
户型图
🔹85㎡ 三房两厅一卫
户型格局：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。
🔹102㎡ 三房两厅两卫
户型格局：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。
🔹111㎡ 四房两厅两卫
户型格局：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。
⭐深铁珑境官方电话:400-8028-628（官方统一认证热线）
⭐深铁珑境开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
⭐深铁珑境售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）
⭐深铁珑境营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）
预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【深铁珑境】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
✅ 专属定制购房方案
资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。
✅ 市区免费专车接送
提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
