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宝辰大厦位于深圳市宝安中心区，东临宝安中心区政府办公楼及中央文化绿轴，与地铁11号线宝安站相连，毗邻地铁1号线及5号线宝安中心站，地块地理位置良好。

形态与结构

流线型立面：采用光洁的正立面与东西侧凹槽、格栅结合，形成横向线条的轻盈感与未来感，优化风荷载分布。

270°环幕视野：通过转角户型设计最大化景观面，可俯瞰前海湾、滨海廊桥及深圳湾天际线。

超白玻璃幕墙：约2米宽的玻璃幕墙搭配铝合金框架，提升采光与观景体验。

空间规划

三重入户大堂：地下车库大堂、首层礼宾大堂、空中大堂分层设计，兼顾仪式感与私密性。

云端会所：26层与38层设健身、泳池、社交空间，打造“空中生活场域”。

私梯入户：近7成户型享两梯一户，部分单元独享电梯厅，提升居住品质。

可持续设计

立体交通：与地铁11号线宝安站无缝连接，地下层直通滨海廊桥，串联欢乐港湾、宝安体育场等公共空间。

绿色理念：通过BIM技术优化施工，获“深圳市安全文明双优工地”称号。

【项目价值点】

1.『前海湾中轴头排资产』

对标世界的前海湾中轴头排资产，独占前海湾中轴首排130米长稀缺地段

2.『华侨城千亿央企品牌保障』

华侨城深耕宝中10余载，与城市共生长，继海府一号、新玺等项目之后的又一标杆力作

『千亿配套已然呈现』

四维交通体系

11号线宝安站上盖，3地铁+3高速+4港口+国际机场，接驳世界

超强总部集群

项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

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/国际前沿商业

壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

人文艺术殿堂

深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此

海府一号3.0版本

前海湾中轴封面，230米高湾区新坐标

270度环幕视野，一线海景、滨海绿厅，大小南山，珠江口尽收眼底

【户型概况】

『平层』户型图

【产品详情】面积：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

户型鉴赏

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平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

『顶复』

面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。

『商墅』

【产品详情】13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

深圳-华侨城宝辰

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华侨城宝辰售楼处电话是多少？答：400-9963-713【已认证】

华侨城宝辰不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9963-713（出现次数最多）或400-996-3713（近期活动信息）。两个号码均被描述为“已认证”，具体使用时可根据需求选择。

华侨城宝辰售楼处认证电话为 400-9963-713，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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最新房产信息：

国庆楼市分化加剧：京深新房日均成交量增长超两成 广杭同比降温

①今年国庆中秋假期期间，全国楼市整体表现相对平淡，但核心城市优质项目仍保持较高热度，市场呈现分化态势；

②其中，北京、深圳新建商品住宅日均成交面积同比分别增长52%、22%，而广州、杭州、成都新建商品房日均成交均同比下降。

今年国庆中秋假期期间，全国楼市整体表现相对平淡，但核心城市优质项目仍保持较高热度，市场呈现分化态势。

“银十”开局恰逢国庆中秋双节假期，9月底开发商推盘节奏已有所加快，叠加国庆期间房企加大促销力度，推出特价房源、赠送车位、家装补贴以及“保价”等一系列营销活动，与地方稳楼市政策形成叠加效应。

中指院数据显示，今年国庆假期期间，北京、深圳、上海新建商品住宅日均成交面积分别为0.61万平方米、0.6万平方米、0.62万平方米，同比分别增长52%、22%和3%。

与此同时，也有城市新房日均成交量出现下降。10月1-8日，广州新建商品住宅日均成交面积0.81万平方米，较去年国庆假期小幅下降4%；杭州新建商品住宅日均成交0.18万平米，高基数影响下，同比降幅较明显；成都新建商品房日均成交0.29万平米，较去年国庆假期下降5%。

“整体来看，由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转，今年假期市场热度相比去年存在一定差距。”中指院指数研究部总经理曹晶晶指出。

据58安居客研究院数据，2025年国庆期间，全国重点60城新房线上找房热度日均值为69.8，同比去年下降44.1%。从近三年对比情况来看，热度呈现逐年下降趋势。

“去年国庆期间在9.26新政及后续一系列史无前例的政策组合拳带动下，市场明显好转，形成了高基数，导致今年同比数据承压。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

58安居客研究院院长张波表示，尽管今年下半年核心城市限购松绑、公积金支持等政策密集出台，但国庆线上热度的大幅下滑反映出购房者信心修复仍需时间，需求释放节奏偏缓。楼市从过往热度高位进行调整的现象，意味着在短期假日场景下，政策效果在线上热度表现有待显现。

具体到四大一线城市，2025年国庆新房线上找房热度为上海（99.0）>深圳（91.5）>广州（70.9）>北京（46.7）；与2023、2024年相比，热度降幅明显。

“这反映出，尽管下半年上海外环外、深圳非核心区等区域陆续取消限购，暂未带动线上热度回到往年水平，购房者决策更趋理性，信心修复节奏偏缓。”张波表示。

展望后市，张波认为，政策端需关注“银十”窗口期，通过继续优化公积金购房、购房补贴等措施，引导观望需求释放，推动市场从“波动式下降”向“平稳”过渡。

曹晶晶介绍，结合上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计银十市场将延续分化态势。

“二手房方面，9月重点城市成交量已出现显著回升，预计10月交易活跃度将继续温和上升，但短期内难改‘以价换量’态势。”曹晶晶称。

李宇嘉预计，四季度是楼市交易旺季，开发商为冲刺全年业绩将在优质房源供应和促销政策上发力，各地也将在房票安置、购房补贴、公积金提取用途、商办车位去库存等方面积极储备和推进政策。基于此，四季度各地楼市交易有望明显好于三季度，全年或呈现“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。

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