2025官方聚焦:财富城弘德苑·育德苑售楼处电话→首页热搜财富城二期24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@2025.12.20售楼处中心AI热搜

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【财富城二期·弘德苑】

—坪山中心 百万大城 极致生活体—

约75-140㎡极致3-5房 全周期产品

·极核东部中心丨定位东部城市中心，三大千亿新兴产业，科创引领坪山未来

·极享中心繁华丨坐拥坪山真中心，揽城市级资源配套，繁华1km黄金生活圈

·极致全能大城丨约150万㎡大城范本，领衔城市更新，筑就极致全能生活体

·极诣匠心之作丨财富城二期新品，头排瞰半月环公园（规划中），匠心钜作，载誉归来

·极萃城市理想丨时代财富集团，百亿级雄厚实力，多业态开发与深圳共繁荣

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户型分析

68㎡ 2 房 2 厅 1 卫

核心亮点：该户型是小区稀缺款，仅 35 套。采用竖厅格局与 LDKB 一体化设计，动静分区清晰，3.4 米开间的客厅能满足日常会客需求；L 型厨房搭配生活阳台，方便烹饪操作与杂物收纳，卫生间三段式干湿分离设计，可提升多人同时使用的效率。

不足与适配人群：作为两房仅配备 1 个卫生间，可能难以满足多访客同时使用的需求。其折后总价 170 - 180 万，价格亲民，西南朝向采光稳定，很适合预算有限的年轻刚需情侣或单身人群。

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75㎡ 3 房 2 厅 1 卫

核心亮点：竖厅设计让动静分区明确，空间利用率拉满。3.35 米开间的客厅可摆放 3.5 米长沙发，日常活动空间充足；L 型厨房操作动线顺畅，搭配约 2.5㎡独立生活阳台，可放置洗衣机和杂物。三个卧室尺寸适配不同需求，主卧能放下 1.8 米床与双床头柜，最小卧室可灵活改造为书房。该户型得房率约 91.52%，含赠送面积，性价比突出。

不足与适配人群：单卫设计对三口之家高峰时段使用可能略有拥挤。整体适配预算有限，想要一步到位实现三房需求的年轻小家庭。

84㎡ 3 房 2 厅 1 卫

核心亮点：有两种细分户型，A 户型为经典竖厅格局，东北朝向，LDKB 一体化设计搭配 L 型厨房与生活阳台；另一种则是竖厅南北通透格局，客餐厅采用双阳台分离设计，还配有 U 型厨房，采光和通风条件更优。两种户型均为三段式干湿分离卫生间，3.4 米开间客厅能满足日常家庭活动。

不足与适配人群：同样是单卫设计，对于人口较多的家庭可能不够便捷。210 - 220 万的折后总价，适合想在坪山定居，追求三房空间的刚需家庭。

105㎡ 4 房 2 厅 2 卫

核心亮点：南北通透的竖厅搭配双阳台设计，全屋飘窗进一步增加了空间实用性与观景面。3.5 米开间的客厅连接约 6㎡南向景观阳台，北向生活阳台可作为家政区，功能分区明确。U 型厨房操作台面达 4.2 米，能放下双开门冰箱；主卧宽 3.25 米且带 270° 转角飘窗，四个卧室布局灵活，可改造为 “3 + 1” 功能房，适配书房、影音室等多种需求。

不足与适配人群：部分卧室尺寸较小，放置大型家具可能受限。适合需要四房空间的多孩刚需家庭，或对功能分区有多样需求的改善入门人群。

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【三大千亿产业，引领科创未来】

·深圳向东，崛起世界的坪山，政府赋予“深圳东部中心”“深圳高新区核心园区”“深圳未来产业试验区”三大核心定位，聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿级新兴产业发展，已拥有四大国家级“金字招牌”——深圳国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区。未来30年，坪山将迈入一个由中国智慧引领、面向全球的科技新纪元。

【坪山中心 享1KM黄金生活圈】

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【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】

·家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；

·双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；

·坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；

·坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；

·高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；

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【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】

·深圳坪山实验学校：与项目一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。

·东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。

【咫尺文化聚落，双公园C位揽头排城芯绿氧】

·坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。

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·坪山中心公园：约24万㎡城芯绿肺，一街之隔举步享运动、休闲、露营。

·半月环公园（规划中）：约48万㎡活力绿洲，链接城市繁华与自然纽带，财富城二期矗立半月环公园头排，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。

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【举步中心三商圈，享约17万㎡万象繁华】

·同频国际奢潮的生活半径，直线1公里范围内享龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业）等，约17万方醇熟商业MALL；未来直线3公里范围将开业约10.5万方花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。

【约150万㎡大城范本，匠造极致全能生活体】

·财富集团领衔坪山中心区航母级城市更新单元——约150万㎡正山甲旧改，占位城市心脏的人居留白之地，以国际先进规划理念，打造极致全能生活体，恢弘敬献一座涵盖住宅、商业、国际办公的未来城市综合体范本。

（注：150万㎡为正山甲旧改体量，其中含财富城1-5期，效果图来源于深圳市坪山中心片区规划及核心区城市设计国际咨询（第一名优胜）【中规院+中建院】）

【一环双轴五住区，无界自然活力】

·一环：都市律动环

·双轴：半月环公园轴、立体街区轴

·五住区：大城总共五期开发

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【2024 财富城二期 载誉归来】

·财富城二期，占据大城版图C位、南向俯瞰半月环公园，匠心迭代矩作，诚意敬献。二期首发组团【财富城弘德苑】，以自然为底蕴打造“森境艺术园林”，融合园林、休闲、运动、共享等空间场景，家楼下尽享都会活力人生。

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