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【德信知投嘉达·山与墅】

知识城板块内惟此纯粹院墅项目

知识城位于城市新中轴的黄金极点，既是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港等，知识城承担着国家战略的使命。

而作为知识城板块内惟此纯粹院墅项目，德信知投嘉达·山与墅精准落位知识城芯——凤凰湖与九龙湖组成的“双湖联动”板块，坐拥产业、交通、商业、教育、医疗、生态等醇熟配套，以城央精粹配套，链接丰盛繁华生活；以双山双湖畔优越生态资源，赋生活以诗意与健康，绘就离尘不离城的生活版图。

山与墅位于超10万亩的帽峰山麓，紧邻油麻山，坐望超500万m²的九龙湖和凤凰湖

俯瞰一城风光，去凤凰湖露营野餐，亲近大自然。

别人珍贵的度假时光，却是山与墅业主们的日常，实在令人艳羡。

知识城芯，双山两湖畔，山与墅惟此242席纯粹叠墅住区，内外兼修的墅居典范，致敬广州精英峯层极致生活追求。

撷取中式建筑精粹，糅合现代设计语境。

山与墅建筑立面采用三段式构图，以双重批檐、大挑板、格栅等为脉络，甄选钢化玻璃面、铝板等材料，臻筑大雅院境，演绎新中式院墅融合古今的美学气韵。

规划借鉴 “梳式布局”及“冷巷”等建筑手法，师法“余荫山房”规制，取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等符号，以“一环一轴、两园两带、七重归家境、九雅八趣”场域空间。

打造多重院落礼序，营造可居可游可赏的园居空间。

为了满足国人“有天有地有院落”的生活愿景，山与墅采用南北入户形式，户户独门独院独梯设计，为业主匠造一座有天有地的院子。

建面约160-190㎡新中式【折叠墅】，高达约270%空间拓展率，至高约480㎡使用面积。

同时，约6.9米阔景阳台，窗地比达0.35、灵活多功能空间......多重核心优势建立院墅设计新标准。

【见山-中叠 建面约166㎡】

知山不见山，只在此山中

◎约30m2花园，4.5米层高会客空间，衔接外院内屋

◎约6.9米阔景阳台，张弛有度厅堂空间，于此烟火生活，言笑晏晏

◎约5.6米挑高灵活空间，可设计对弈室、琴房、书画室等，为兴趣爱好而逗留

【藏山-下叠 建面约175㎡】

千里江山入画，气象万千入宅

◎超70m2定制空间，储存多年珍藏的佳酿，细品生活

◎约90 m2院子与屋内闲雅相和，桃李不言下自成蹊

◎约6.9米宽落地窗客厅，采纳天地精华，近赏院落风光

【“江山荟”全方位圈层运维服务】

墅立私人志趣，匹配高阶生活品质

德信物业，香港上市的一级物业。秉承24小时“一站式”贴心服务理念，由荷兰国际管家学院导师亲自指导，定制专属全方位“江山荟”圈层运维服务，匹配高阶生活品质。

小区园林外景以及样板间品鉴

建面约160-190㎡新中式【折叠墅】，高达约270%空间拓展率，至高约480㎡使用面积。

同时，约6.9米阔景阳台，窗地比达0.35、灵活多功能空间......多重核心优势建立院墅设计新标准。

户型亮点：

上叠：建面约172㎡ /实得面积约320㎡

约30m²涵养花园，纳天地入院，拥抱自然盛景

超10米餐客一体通厅，安放亲朋好友欢聚时光

约6.9米奢阔景观阳台，坐望帽峰山，舒展风和岁月

约65m²星空露台，好友聚会、把酒言欢

中叠：建面约166㎡/实得面积约350㎡

约30m²独立花园联通室内，更懂生活的优雅

挑高约4.5米独立功能空间，安放志趣生活

负一层约5.6米挑高灵活空间，可设计棋室、琴房、书房等

约6.9米阔景阳台，尽揽山湖盛景

下叠：建面约175㎡/实得面积约440㎡

约90m²自然庭院，盛藏家人的生活乐趣

约6.9米宽约4.5米挑高落地窗会客厅，尊崇气派待客

约5.6米挑高超70㎡定制空间，会见不凡人生

约6.9米大面宽山景餐厅，藏纳家宴欢乐

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