广州中旅阿那亚九龙湖售楼处欢迎您 | 营销中心首页网站 - 品质住宅_近地铁 / 商圈 / 学校_楼盘详情_容积率_项目最新动态 @2025.10.4 热搜热门楼盘

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中旅阿那亚九龙湖资料

项目基础信息

✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅

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湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

湖畔公寓

✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)

155方(3房2厅2卫)

✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：18-22-23栋

✮收楼时间：2026年6月30日前

✮价格区间：参考价为250万-350万(一房一价)

项目品牌价值

1、中旅集团：百年央企，资源赋能

中国旅游集团（中旅）拥有全球化的旅游资源整合能力、成熟的文旅开发经验及庞大的客群网络，擅长打造大型综合性文旅项目。

2、阿那亚：先锋文化IP，精神共鸣缔造者

以“精神文化社群”为核心，擅长通过艺术、自然与社群运营创造高黏性生活方式，是中国文旅行业的现象级品牌。

3、双品牌协同效应

“资源+文化”双引擎：中旅的硬实力（土地、资金、资源）与阿那亚的软实力（文化、社群）互补，打造“可落地、有温度”的标杆项目。

市场信任背书：央企保障项目品质与长期价值，阿那亚IP激活用户情感认同，形成“安全感+向往感”双重吸引力。

项目整体规划图༻✨广州中旅阿那亚九龙湖✨*༅

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项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。

项目区位图

·倚靠广州主城：广州都市圈内，25000余亩独立湖山

·湾区城市网络：高速、高铁路网连接湾区所有城市

·通达全国城市：距白云机场30分钟车程，迅捷通达全国

距珠海 170km 距澳门 180km

距深圳 148km 距香港 193km

项目配套

高品质日常配套 先行呈现༻✨广州中旅阿那亚九龙湖✨*༅

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现已呈现配套：

品质住假：国王酒店、公主酒店、栋梁之家、YIN HOTEL、房车营地

湖山自然：高尔夫球会、游艇码头、水上体验中心、湖山栈道、观景平台、落日沙洲、大峡谷

丰盈日常：业主食堂、湖畔餐厅、湖畔市集、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉

休闲娱乐：跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV、超级植物、Manner咖啡

运动场地：滑板公园、戏水乐园、草坪剧场、网球场

周边配套

教育-耀华国际教育学校

耀华国际教育学校广州校区正式开学，至今已历时十年。广州校区自建校以来，坚持推动差异化教学、项目式学习，履行“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，培养学生的创造力和社会责任感。

在此十年里，该校学生在剑桥国际考试中取得了累累硕果，七届毕业生更是获得包括牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等顶尖大学的录取。

2021年广州耀华成为了CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”。作为粤港澳大湾区的国际教育窗口，广州耀华近十年来在国际化、全人教育与创新教学上均取得突出成就。

医疗

中山大学孙逸仙纪念医院{三甲}、广州市花都区人民医院{三甲}、广州市中西医结合医院{三甲}、广州市花都区妇幼保健院等༻✨广州中旅阿那亚九龙湖✨*༅

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欧洲小镇商业分布与中心小镇(C区)产品

分布图

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C地块各项信息如下：

✮容积率：1.02

✮绿化率：25%

✮总套数：345套(共15栋)

✮产品：住宅60套(6-7-14栋)

公寓285套(共12栋)

✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)

公寓B户型-130方(3房2厅2卫)

洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：公寓不可用明火

住宅通天然气

✮车位：共714个(地上71个，地下643个)

✮在售产品：少量住宅及公寓

✮交付标准：精装修交付

✮收楼时间：现房

✮价格区间：参考单价为2.3万-2.5万

✮各户型图如下↓

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F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下：

✮占地面积：约8.63万㎡

✮地上建筑面积：约5.66万㎡

✮地下建筑面积：约2.60万㎡

✮容积率：约0.66

✮绿化率：35%

✮产品：湖畔公寓、湖畔小院

✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权

✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）

✮车库入口：5个车库出入口

✮人行出入口：1个人行出入口

半山湖岸(F区)

湖畔公寓和湖畔小院分布图

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

A户型118方(2+1房2厅2卫)

F区125方公寓样板间视频如下

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

B户型155方(3房2厅2卫)

湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：11-12-15栋

✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付

9-15栋→2026年6月30日前交付

✮价格区间：参考价为450万-650万(一房一价)

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

湖畔/山景大平层

✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)

✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：1-2-3栋

✮收楼时间：2026年10月31日前交付

✮价格区间：参考价为580万-750万(一房一价)

✮各户型图如下↓

F2地块别墅

✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)

✮总建筑面积：约3.6万㎡

✮在售产品面积：880㎡-2000㎡

✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡

✮产权起算时间：70年产权

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮交付标准：毛坯交付༻✨广州中旅阿那亚九龙湖✨*༅

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一般来说，度假项目大多藏在深山老林，跟市区有不小的距离感，如果出行的时候遇上堵车，很多时间都会浪费在路上。

但这次，我打开地图导航的那一刻，结果却大大出乎意料。

虽然项目在花都，但从珠江新城自驾走高速，在车上一集美剧都没看完就到了。

像我从长隆万博出发，南北跨度那么大，开车也是一脚油门就到，用时也差不多。

当然，现在大湾区交通这么发达，“区内游”也能说走就走了。

像深圳、珠海、中山、香港、澳门、佛山等地的“湾友们”，无论坐高铁还是自驾，过来这里游玩都很方便，车程最久就比我多一倍。

最让我没想到的是，就算外地游客打飞的过来度假，居然比想象中还便捷。

因为项目离广州白云国际机场只有两集短剧的车程，假设从北京出发，开车到阿那亚秦皇岛，和打飞的来中旅阿那亚九龙湖，两者实际用时其实差不多。

所以，真正的度假，从来不是长途跋涉，而是转身遇见山水。

相信很多人和我一样，以前对度假盘都颇为抗拒，因为大多数是只有自然资源的房子。

而占据得天独厚的自然资源是远远不够的，核心是要把顶级运营服务、现象级的产品完美融合，才称得上是文旅生活的范本。

毕竟，房子是为人服务的，客户而更愿意为生活服务和顶级资产买单。

这次来中旅阿那亚九龙湖，我发现背后这对CP的牵手，给文旅地产赋予了新的概念，它更像是一个“生活共同体”，无论体验、居住还是投资，都打破了大家对文旅地产的刻板印象。༻✨广州中旅阿那亚九龙湖✨*༅

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项目实景图

中旅阿那亚九龙湖

大湾区文旅进化的第三种答案

有品质的简朴，有节制的丰盛，是阿那亚一直以来给我的印象。

秦皇岛阿那亚，面朝大海，春暖花开。孤独图书馆、沙丘美术馆......风靡行业的阿那亚戏剧节等，构建了一座海边的乌托邦。

当诸多传统文旅项目困于同质化竞争，九龙湖畔正生长出一种全新物种。把优势资源、顶级运营服务和稀缺产品做到巧融而不违和，中旅投资和阿那亚在华南市场做到了。

项目实景图

广州向北约30公里，由中旅投资和阿那亚携手开发的中旅·阿那亚·九龙湖用一组数据颠覆行业认知：

开盘至今接待客户约67%来自于北京及北方客户，约33%来自于大湾区客户，最让人值得关注的是大湾区客户来访量以每个月超过5%的增长率递增，可见湾区客户对项目的认可。

一位深圳买家的感慨颇具代表性：“这里把诗和远方做成了日常刚需。”

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