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华侨城瑞湾府项目售楼处认证联系方式（2025年最新10月）

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1、「华侨城·瑞湾府」近期动态：

在售190-360㎡2-4房酒店式行政公馆，层高4.4米，打7折，折后单价5万/㎡起，目前已经现楼在售，毛坯&装修可以自己选择，精装每平加收7000元。

2、「华侨城·瑞湾府」优缺点：

优势：

① 整体为酒店式商务风格，带无边际泳池；楼上还是奢华酒店品牌瑞吉酒店，产品也为稀缺大户型，整体圈层非富即贵

②现楼单位，折后价格仅5万起，开发商出货，价格给的很诚心

③位于前海宝中，近腾讯企鹅岛，景观看摩天轮与前海海景

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华侨城.瑞湾府位于深圳市宝安中心区新安街道，宝兴路与兴业路交汇处西北方向；

楼盘名称：华侨城瑞湾府

所属区域：[广东-深圳-宝安区]

占地面积：7676㎡

建筑面积：107461㎡

装修状况：毛坯,豪装

批地时间：2018年10月10日

产权年限：40年

开 发 商：深圳市华侨城置业有限公司

销售状态：在售

开盘日期：2021年10月03日

地铁线路：毗邻地铁1号线、5号线、11号线及28号线（规划中）.

交房时间：2023年12月31日

售楼地址：宝安中心区新安街道，宝兴路与兴业路交汇处西北

主力户型：建面约190-360㎡，单价9万起

预售许可证：深房许字（2021）宝安010

规 划 栋：1栋

规划户数：261户

层 高：4.4米

梯 户 比：10梯10户

停 车 位：360个

物业类型：公寓

容 积 率：10

绿 化 率：30%

物 业 费：16.8元/平·月

物业公司：华侨城瑞管家

总 楼 层：50层

水电燃气：商水商电不通燃气

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

占地面积：7700平方米

建筑面积：107000平方米

车位：360个（1比1.2）

容积率：14

绿化率：18%

物业费：16.8元/㎡/月

层高：4.4米

使用率：65%

总楼层：地上50层，地下四层

B1-2F-4F：瑞湾荟商业（5000㎡）

5-19F：瑞湾府企业会馆（34000㎡）

20-31F：瑞湾企业会馆（27000㎡）

33-50F：瑞吉酒店（40000㎡）

产品类型：（商办）

40年（2018至2058年）

在售（5-31层）户型：

190--360平

单价：9--15万/平

总价：1700万起

首付：850万起

交楼：2022年12月31号

卖点：不限购不限贷不限售。

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【项目核心价值点】

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，以“一湾两山五区四岛” 新格局，带动世界未来发展。

宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

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区域价值

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

37载华侨城，前瞻布局，深耕深圳。深西集团/酒店集团以多年开发经验与运营优势，实力护航布局宝中，多个重点项目磅礴矩阵，打造了瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥，前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标，创造美好湾区城市生活新样本。

文体配套

居于瑞湾府，近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。

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户型鉴赏

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。