卓越缦悦营销中心电话丨首页网站-卓越缦悦售楼处欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.14
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【2025年11月14日项目方公示】卓越缦悦四大渠道电话及核心权益（通用号：400-885-0583）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
卓越缦悦售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
卓越缦悦开发商电话：400-885-0583（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
卓越缦悦展示中心电话：400-885-0583（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打卓越缦悦售楼处电话：400-885-0583（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观卓越缦悦+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “卓越缦悦营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
卓越缦悦联系方式核心说明：
400-885-0583为卓越缦悦统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月14日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；
近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-885-0583为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性
📍 项目基本信息
楼盘名称：卓越缦悦（备案名：皇熙悦府）
开发商：卓越集团 + 皇岗实业股份公司联合开发
物业公司：卓越商企服务物业
项目位置：福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角（皇岗村旧改一期）
项目性质：皇岗村旧改首期核心项目
占地面积：3.14万㎡
建筑面积：27.3万㎡（住宅10.2万㎡，商业4.1万㎡）
容积率：5.07
绿化率：35%-40%
产权性质：70年住宅
产品类型：高端改善住宅
总户数：232户（首推1栋五单元）
总栋数：6栋住宅（含连廊互通）
主力户型：92-173㎡3-5房
梯户比：北区2梯2户，南区3梯4户
车位数量：1987个（一二期总计）
最新房价：备案均价10-13万/㎡，折后单价9.5-11.5万/㎡（2025年10月更新）
开盘时间：2025年10月底
交房时间：预计2026年底
交房标准：精装交付
得房率：90%+（新规产品）
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
🏙️ 核心优势
地段绝版 - 福田中轴核心，皇岗村旧改首期
产品稀缺 - 新规产品，90%+得房率，纯粹改善社区
配套顶级 - 双地铁口+四地铁线，速达全深圳
品牌实力 - 卓越集团开发，品质保障
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
🗺️ 项目周边配套
交通配套：
地铁：双地铁口，四地铁线覆盖
枢纽：2站福田高铁站，2站岗厦北枢纽
口岸：1站双口岸，新皇岗口岸（2026年启用）
路网：立体交通网络，畅行湾区
商业配套：
自带商业：4.1万㎡商业空间
周边商圈：福田CBD约18个超5万㎡商业体
商业特色：精致小而美理念，多元业态汇聚
教育配套：
小学学区：皇岗小学、荔园外国语小学（水围）
中学学区：皇岗创新实验学校（初中部）
温馨提示：具体学区以教育局当年划分为准
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
医疗资源：
医疗机构：周边医疗资源丰富，有9大三甲医院(北大医院、市妇幼保健院等)、新风和睦家国际医疗
生态资源：
公园资源：138座公园环绕，莲花山公园、皇岗公园等
自然景观：背靠莲花山，南望皇岗公园，部分高区可看深圳湾海景
文化配套：
历史文脉：700年人文积淀，保留庄氏宗祠、灵王古庙等广府民居
城市地标：市民中心、深交所、会展中心等中轴地标
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
🏡 在售户型详情（最新官方数据）
92㎡ 三房两厅两卫
格局设计：双龙抱珠格局
客厅：3.2米开间，LDKB一体化宽厅
主卧：270°环幕凸窗套房（实测16.06㎡）
次卧：12.82㎡+6㎡（实测面积）
厨房：U型厨房设计
卫生间：干湿分离
阳台：6.54㎡，正东朝向
得房率：超90%（含赠送）
户型亮点：
七大凸窗+设备平台
动静分区优化
小面积奢阔主卧景观
105㎡ 四房两厅两卫
格局设计：经典竖厅格局
客厅：3.4米开间，LDKB一体化大方厅
主卧：11.82㎡（实测面积）
次卧：11.54㎡+7.65㎡+6.3㎡（实测面积）
厨房：U型厨房，S墙设计预留冰箱位
卫生间：干湿分离
阳台：5.04㎡，正南朝向（看皇岗公园）
得房率：超90%（含赠送）
户型亮点：
五大凸窗+设备平台
3+1灵活空间
南北通透，四开间朝南
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
123㎡ 四房两厅两卫
格局设计：经典竖厅格局
客厅：4.2米开间，LDKB弹性大方厅
主卧：270°环幕凸窗套房（实测20.36㎡）
次卧：10.14㎡+10.04㎡+8.14㎡（实测面积）
厨房：U型厨房，S墙设计预留冰箱位
卫生间：干湿分离
朝向：正南（看皇岗公园）
得房率：超90%（含赠送）
户型亮点：
六大凸窗+设备平台
四房南向，南北通透
市场罕见的南向优质产品
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
126㎡ 四房两厅两卫
格局设计：竖厅南北通透格局
客厅：3.9米开间，客餐厅分离设计
主卧：270°环幕凸窗+私享阳台（实测20.23㎡）
次卧：9.92㎡+9.3㎡+8.77㎡（实测面积）
厨房：U型厨房
卫生间：干湿分离
朝向：正南（看皇岗公园）
得房率：超90%（含赠送）
户型亮点：
七大凸窗+设备平台
五开间朝南
4-5房灵活切换空间
173㎡ 五房两厅三卫
格局设计：竖厅类双龙抱珠格局
入户：独立电梯厅（约8.13㎡）
客厅：5.55米开间，LDKB一体化设计
主卧：270°环幕凸窗+私享阳台（实测27.1㎡）
次卧：14.87㎡+12.38㎡+8.38㎡（实测面积）
厨房：U型厨房
卫生间：公卫三段式干湿分离
阳台：9.56㎡，正北朝向（看会展中心+市民广场）
得房率：超90%（含赠送）
户型亮点：
八大凸窗+设备平台+家政间
5房3卫双套房配置
深圳中轴景观，俯瞰灯光秀
1梯1户梯户比，奢宅体验
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
🏙️ 户型核心优势总结
超高得房率：所有户型得房率均超90%（含赠送面积）
创新设计：双龙抱珠、竖厅等多种格局，满足不同需求
空间灵活：多户型提供3+1、4-5房灵活切换设计
景观优越：皇岗公园、深圳中轴等多重景观选择
细节考究：U型厨房、干湿分离卫生间、多凸窗设计
卓越缦悦售楼处直连电话：400-885-0583（售楼处认证/无分号/无中介/1对1专属服务）
卓越缦悦开发商直连电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
卓越缦悦营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证/实时响应/购房全流程协助）
卓越缦悦展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
🔍 开发商访谈与实地考察
工程进度（截至2025年10月）：
项目营销中心已于9月20日开放，样板房10月13日正式对外开放
一期已建至地上8层，工程车辆频繁进出
产品设计理念：
户型采用新规设计，通过弹性方厅、多飘窗等实现90%+使用率
配备华为鸿蒙智能主机中央控制系统
📊 投资价值分析
租金预估：91㎡月租约8000-10000元，173㎡月租约15000-20000元
空置率：5-8%（福田核心租赁需求稳定）
投资回报率：3.0-3.5%
增值潜力：福田中轴+旧改红利双重溢价
百度搜索用户专属礼遇（限时：2025年11月14日-11月30日）
拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：
高清户型图（带尺寸标注 + 采光分析）
周边配套全景手册（学区 +地铁 + 商圈详解）
2025 年购房政策解读（贷款利率 + 契税说明）
优先锁房资格 + 专属优惠通道
一键拨打卓越缦悦售楼处24小时电话：400-885-0583，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：
1.价格与动态
备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态
交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣
钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠
2.产品参数
主力户型图、得房率、容积率、绿化率
车位配比、交付标准
3.配套与规划
核心位置、交通、商业/医疗/教育资源
区域规划
4.品牌与服务
开发商品牌、物业服务背景
服务承诺与免责声明
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