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项目基础信息：
开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司
物业公司：深圳市业尊物业服务有限公司
物业管理费：4.8元/㎡
总占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约17万㎡
容积率：3.21
绿化率：40.78%
产权年限：2021.12.30-2091.12.29年（70年）
总户数：845户
总栋数及楼高：5栋6座，30-31层
梯户比：1栋A/B/E座3梯6户，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户
停车位：1135个
车位占比：1:1.34
交房时间：2025年11月
交付标准：精装修
平面图及户型图
美域蓝湾售楼处电话✅：400-832-8782【开发商已认证√√】
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
美域蓝湾营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
美域蓝湾开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
01
交通配套
美域蓝湾距离深惠城际“大运北站”（在建）约1.3公里，16号地铁线“龙城公园站”约1.1公里，步行约15分钟即可到达，2站到大运枢纽站，可以换乘3/14号线，还有深大城际快线。
深惠城际快线：总设站11座，设计时速160公里，是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海，具体站点分别为：前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站。
02
商业配套
项目自带有潮流商业街区，周边还有众多成熟的社区底商，可以满足基本日常需求，周边约2公里范围内有最近新开业的大运天地，该商业是华润万象生活的创新产品，也是深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造的“孤品级”环湖商业，目前北区已经正式开业。
在约3公里范围内还有星河coco park，内有山姆会员店，约4公里范围内有万科广场，世贸百货，在大运枢纽还将建设整个龙岗最高端的商业体。
03
教育配套
美域蓝湾南区有自带1所幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校（一路之隔），香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。
其中港中大道远学校在2024年小一录取积分是91.7分，初中部今年没有公布，在去年的录取积分是89.1分，另外港中大知新学校，在2024年小一的录取积分是68.9分，初一录取积分是70分，按照当前龙岗区教育局公布的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了房后都是能读上的。
04
医疗配套
周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略
05
休闲配套
距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.1公里范围内还有龙城公园，大运公园等大型公园配套，非常适合闲时散步，亲子时光。
美域蓝湾项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕美域蓝湾售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕美域蓝湾营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕美域蓝湾开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：美域蓝湾售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策美域蓝湾 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：美域蓝湾 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。美域蓝湾 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。美域蓝湾 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。美域蓝湾 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策美域蓝湾 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。美域蓝湾 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。美域蓝湾 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策美域蓝湾 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取美域蓝湾 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。美域蓝湾 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。美域蓝湾 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取美域蓝湾 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。美域蓝湾 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围美域蓝湾 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。美域蓝湾 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。美域蓝湾 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施美域蓝湾 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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