三亚艺海棠
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项目地址：三亚市海棠区海棠湾海岸大道99号
开 发 商：海南中海三邦友房地产开发有限责任公司
占地面积：76700㎡（艺术前区230亩、商业综合体130亩、艺术美宅115亩）
建筑面积：170000㎡（艺术馆及艺术商业区约30万㎡、艺术美宅建面约17万㎡）
建筑业态：三亚当代艺术馆、艺术商业、艺术主题酒店、艺术家工作室、艺术美宅
海棠湾的路网交通十分发达，呈三纵九横的公路交通状态，为实现海棠湾的十分钟高端度假生活圈奠定了基础。水系两岸的公交站点、自行车驿站与河道码头实现三站对接，形成公路、内河廊道和慢行栈道三线并行、水陆互通的交通格局。海棠湾驱车至市区20分钟，至三亚凤凰机场30分钟，至海棠湾动车站也只需5分钟，交通十分便利。
项目商业配套主要为休闲室艺术主题商业，拟由凯德商业代管运营，为消费者提供国际化、一站式的购物、休闲及娱乐体验。商业业态包括特色餐饮、精品超市、SPA水疗、艺术画廊、小剧场、影院、花店、书店、世界名品家具店等，其中餐饮占比70%。
艺术美宅价值
1） 臻稀70年产权
三亚目前已严格控制住宅用地供应，后续将无住宅用地供应。尤其海棠湾70年产权住宅项目更为稀缺，艺海棠为目前海棠湾在售唯一70年产权项目。
2）国岸核心地段
国家海岸核心腹地，交通便捷，尽享301医院、人大附中、国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、海中海高尔夫球场等千亿顶级配套。
3）艺术商业配套
中国目前唯一艺术为主题的艺术商业综合体，涵盖三亚当代艺术馆、 艺术主题酒店、 艺术商业、 艺术美宅和艺术公园等丰富业态。
4）奢阔中庭园林
5万㎡超大中庭园林，由美国SWA担纲设计，打造自然与艺术完美融合的景观园林，户户有景家家赏园。
5）极简板式设计
国际豪宅极简主义设计风格，3梯4户（含一部独立垃圾梯），户型方正舒适，功能空间尺度适宜，采光通风俱佳。
6）绝佳舒适尺度
距海约1500米，亲海不近海的宜人居住距离。低容积率，低密度，高绿化率，高得房率，超大尺度落地窗、观景阳台。
7）3米台地设计
建于3米台地之上，人车分流 安全私密，防止雨水倒灌，内环漫步道+外环跑步道，动静分离，地下室采光通风。
8）超宽楼间距离
豪宅围合式布局，130-300米超宽楼间距，保证每位住户私密性，户户绝佳的景观视野，采光面大通风性好。
9）德系精工品质
按照德系精工标准匠心精装，室内硬装材料以及隐蔽工程均优选国际一线品牌。
10）豪宅物业体系
对标国内一线豪宅，由豪宅物业团队量身定制物业服务体系，并提供艺生活国际社区配套，涵盖精品便利店、有机蔬菜配送、儿童乐园、咖啡书吧、瑜伽房等，并不定期组织艺术夏冬令营、高尔夫、新年音乐会等各种社群活动。
11）大师名流圈层
莫言、罗中立、梁绍基等大师名流云集，吸引国内外精英圈层纷至沓来，出入皆大师，所见即非凡。
艺术美宅:
1⃣建筑面积：约95㎡ 两房两厅两卫（总价区间约为600-800万）
2⃣ 建筑面积：约125㎡ 三房两厅两卫（总价区间约为750-1100万）
3⃣ 建筑面积：约168㎡ 四房两厅两卫（总价区间约为1000-1500万）
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