中洲紫轩售楼处(广州中洲紫轩)首页网站-中洲紫轩营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.07售楼处AI热搜

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中洲紫轩位于广州市黄埔区鱼珠板块，地处中山大道与黄埔大道交汇处。作为广州人工智能与数字经济试验区的核心区域，这里正逐渐形成集产业、商业和居住于一体的综合片区。该项目由三栋31层的楼栋组成，1-7层为公寓及底商，8层为空中花园，9层以上为住宅。⭕中洲紫轩开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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中洲紫轩位于中山大道与黄埔大道交汇处，距离地铁 5 号线、13 号线鱼珠站约 400-800 米，步行 10 分钟内可达。通过地铁 5 号线 8 站直达珠江新城，13 号线串联增城与黄埔，规划中的 28 号线建成后，两站即可抵达琶洲，30 分钟内覆盖广州核心商圈。

自驾方面，项目紧邻中山大道、黄埔大道等主干道，未来鱼珠隧道（预计 2026 年底通车）将进一步缩短至琶洲的通勤时间至 5 分钟。社区门口的 BRT 茅岗站和规划中的广佛东环智慧城站（在建），为公共交通出行提供了多样化选择。

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教育资源方面，项目对口茅岗小学，该校于 2024 年底完成重建，目前已投入使用，新增学位提升了区域教育配套水平。周边覆盖八十六中、石化中学等公办学校，形成从小学到初中的 12 年教育链。医疗配套上，3 公里范围内有中山大学附属第一医院（三甲）、广州医学院附属第五医院等，为家庭健康提供基础保障。

户型设计是中洲紫轩的重要亮点。项目主推 79-168㎡三至五房，所有住宅户型均按新规设计，部分户型实用率超过 120%。

以 79㎡三房为例，采用竖厅设计，南北通透，主卧面宽 3.1 米，放置 1.8 米床后仍有充足空间；次卧进深 3.4 米，可容纳 1.5 米床和书桌。

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115㎡四房通过 LDKB 一体化设计，打造近 59㎡的公共活动空间，适合多孩家庭。

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168㎡五房采用横厅设计，南北双阳台对流，主卧套房配备独立卫浴和 L 型飘窗，部分高楼层单位可享南向江景。全装修交付标准选用唯宝、高仪、西门子等品牌，装标约 3000 元 /㎡，在同区域中具有竞争力。

社区规划方面，项目占地约 8000㎡，规划约 7000㎡园林，包含儿童游乐场、健身区和空中花园，由世博会中国馆设计师倪阳操刀设计。自带底商可满足日常购物需求，5 分钟车程可达天河美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业体，未来鱼珠湾商圈规划超 60 万㎡商业体量，将进一步丰富生活配套。

不过，项目由三栋 31 层的楼栋组成，1-7 层为公寓及底商，8 层为空中花园，9 层以上为住宅，商住混合设计可能对居住私密性产生一定影响。此外，部分楼栋靠近中山大道，低楼层单位可能受交通噪音干扰。⭕中洲紫轩开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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