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超200万方两大城市升级项目——“城市之心”旗舰综合体、华发·云玺将联动情侣路上多个文旅名片，带来吉大新一轮的商贸、金融、酒店、旅游、购物、居住配套升级。

在这片汇聚城市高能资源的土地上，华发磅礴之作——华发·云玺正展开一幅乐活宜居的美好画卷。

在这里，情侣路、九洲大道、兴业快线(规划)三线交会，九洲港、港珠澳大桥双口岸直通香港、澳门，轻松实现跨境购物。城市阳台、城市客厅、免税商场等热门商圈环绕，满足日常吃、喝、玩、乐、购。

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闲暇假日，与知己奔赴情侣路城市阳台、海滨泳场、爱情邮局、香炉湾沙滩或悠然漫行海滨观景步道、石花山公园、海滨公园，感受夏日的欢愉。

临近茵卓小学、海湾小学和省一级九洲中学等，形成优质教育圈，广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海市中大五院等4大三甲医院，护航健康生活。

美好的，不止近在咫尺的璀璨生活，还有前所未见的滨海生活。

建筑面积约50万㎡港湾生活社区——华发·云玺，环绕九洲港内湾而建，坐拥市区内得天独厚的山海资源，远眺或垂眸，蔚蓝而广阔。

越是珍罕的市中心山海资源，越值得实力雄厚的华发，用一场先于时代的营造逻辑，定制属于珠海的“维多利亚港”。华发·云玺，因地制宜地融合游艇母港、海景豪宅、高端会所、星级酒店、港湾商业、滨海步道、跨境客运等空间，铺展最极致的港湾生活盛宴。

晨起，约1.7公里黄金海岸线上，与家人漫行石板步道，看朝霞漫天。

午后，在家楼下的游艇母港，开启“跳岛度假”、“跨境海钓”悠然之旅。当夜幕低垂，走进约2.8万㎡风情商业街，聚会或购物，捕捉生活的烟火气。

层峰久等！华发、吉大再续“封面”故事。 回望楼市，吉大连续5年未有新盘入市，一线海景奢宅更是断供近10年。华发·云玺的荣耀归来势必塑造珠海版“维多利亚港”，从而立新滨海生活新封面。

首推产品

建筑面积约111-140㎡一线半山海景奢宅

户型鉴赏：

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。