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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
【30载京基巨著 缔造罗湖封面】
中心地标缔造者——京基集团,国家房地产开发一级资质企业,中国驰名商标,铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标,造就诸多高端、大型综合体、资源豪宅等经典项目。京基30载,于罗湖城芯再造誉领湖山巨著。
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【雄踞城央 山水大城终藏】
项目坐落于罗湖中芯淘金山--梧桐山生态地脉之上,私享60平方公里浩瀚东湖头排景观,承袭豪宅基因,一面退守山水宁静,一面执掌城央繁华,缔造新时代奢居典范。
【一湖三山五公园 24H鲜养生活】
紧邻一湖三山五公园,傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线,深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山,淘金山、围岭山簇拥,下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园(罗湖最大的社区公园)、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等,畅享24H生态鲜氧。
【84万㎡山水人文大城 礼献中芯】
京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城,集全景雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体。
【省一级名校为邻 菁英学府护航】
项目自带1所4800㎡的18班幼儿园,紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校,十大优校环伺,家门口一站式名校教育,启序菁英未来。
(最终入学相关政策以教育局公布为准)
【罗湖恒定中芯 时代万象臻萃】
40余载深圳恒定中芯,崛起之源。罗湖再领先行先试变革旗帜,约2300万㎡城市更新,规划一主两区三带、四大千亿片区,重塑国际都会全新格局,先享时代红利。
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【全维交通布局 快速畅达湾区】
★ 4快速:毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道,0距离丹平快速,快速接驳坂银通道,清平高速,东部过境高速,瞬达全城;
★ 3口岸:15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸,30分钟车程达莲塘口岸,高效通行深港,畅享双城生活;
★ 2高铁:深圳站、罗湖北站(在建中,计划2028年通车运营);
★ 2地铁:距离5号线布心站约600m,距离5/7号线太安站约700m,快速换乘1/2/9号线。
【50万㎡商圈环伺 咫尺繁华生活】
项目自带约2万㎡商业,周边5大商圈环伺
★ 约1km范围:约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心;
★ 约2km范围:约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。
【国家一级资质物业 高端生活礼赞】
京基物业,成立于2007年4月,国家一级资质物业管理企业,以“细意关注、尽心服务”为服务理念,以“持续超越业主需求、持续提升服务品质”为要求,致力成为中国高端物业管理的标杆企业。
【国际大师联袂 璟造城芯臻境】
联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队,打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。
★ 艺术立面
以“东湖之畔,滟潋波光”为设计理念,选用节能高档的LOW-E中空玻璃,配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面,提升建筑的气质与格调,更显轻盈感和现代艺术感,彰显时代人物的身份标签。
★ 尊贵门庭
10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂,三重礼序,步步尊崇,让归家成为一次艺术尊贵之旅。
★ 6重园林
近1万㎡景观园林,以6重园林景观(主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园)营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。
★ 丰盛社区配套
约1.3万m²公共配套,含社康中心、公共配套、社区警务室等,真正做到老有所养、幼有所育,打造多元、安全、舒适的居住环境。
【湖山首排奢宅 最后臻藏】
京基璟誉府是沿百仕达-淘金山-深圳水库沿线最后一个湖山全景项目,建面约70-180㎡湖山首排奢宅,格局方正,尺度阔绰,全生命周期户型容纳更多生活场景。
【户型鉴赏】
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求,鼓励高品质住宅开发(如别墅、低容积率住宅),容积率普遍降至1.5以下(如苏州、重庆)。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策,赋予地方政府调控自主权,推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范,得房率提升至100%-120%,层高不低于3米,淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%(全国统一),二套房首付最低25%(如内蒙古、北京)。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%,二套降至5.0%;商业贷款取消利率下限,由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元,支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房,实施封闭管理(如合肥要求一户一房、禁上市交易)。
优化土地供应
增加保障房用地比例,延长土地出让金缴纳时限,缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖,防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元,降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元,支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京:五环外放宽购房资格,非京籍社保年限缩短。
合肥:保障房主申请人需满25周岁,高层次人才不受户籍限制。
内蒙古:首套房商贷首付15%,预告登记“全程网办”。
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