今日首页热搜:万科·金域曦府售楼处电话→万科·金域曦府Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-21

✨万科·金域曦府✨

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住在城芯 · 省实进驻花地湾

万科·金域曦府紧邻白鹅潭核心区，毗邻聚龙千亿级产业基地，占据百万方中心城区稀缺土地资源，是地铁1号线旁稀缺的一手楼盘。

独占广州市中心约1平方公里土地的教育综合体，地块内省实拟进驻花地湾，3公里内优质教育资源包围，周边已有 3 所百年省重点中学、5 所省/市重点小学 。

黄金地铁1号线花地湾站旁

从花地湾站出发：1站达白鹅潭交通枢纽；6站直达公园前站北京路商圈；直达体育西，畅享吃喝玩乐；广州地铁1号线接驳地铁2号线、3号线、5号线、6号线、广佛线，通达天河、越秀、海珠、白云各区。

三主干道（花地大道、芳村大道、鹤洞路）+五过江通道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（规划）、东沙隧道（规划）、鹤洞大桥）快速通达海珠、越秀、天河。

星级医疗配套·5大地标级购物中心环绕

1、项目规划配建一所医院，3公里范围内6所三甲医院；

2、花地湾地块自身规划TOD城市级购物中心；距离项目约1公里的聚龙组团拟打造广州第二座国际级太古商业项目（规划中）。

周边5大地标级购物中心环绕，坐拥醇熟商业配套，享受一站式购物乐趣。

【质感生活家】

1、简约美学主义建筑风格凸显现代感，约9米建筑层高奢华酒店式入户大堂，两轴三院园林设计，让每次归家都极具仪式感。

2、地面休闲绿化空间最大化的同时打造优质地下归家流线体验；智能人居系统，归家之路全程非触摸式感应；七大功能，解决您归家路上的大部分问题，归家之路全程轻松优雅。

3、首层庭院+架空层泛会所，多层次场景打造垂直公共空间——庭院面积达到了同类社区的2-3倍，满足全年龄段的需求；可视化社区安防监控，保障社区生活的健康安全。

4、中国物业管理行业领跑者，项目高配科HSQ高端物业，“生活+健康”双管家高端服务体系，按护士级以上的标准来选聘健康管家，为您提供专业放心的服务。

【户型鉴赏】

A户型：建面约72㎡—2房2厅1卫

B户型：建面约94㎡—3房2厅2卫

C1户型竖厅：建面约106㎡—3房2厅2卫

C2户型横厅：建面约110㎡—3房2厅2卫

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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