首页热搜:世纪金源天河源筑售楼处电话→世纪金源天河源筑Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.5

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天河芯地铁名校盘

——广州天河CBD低密智慧社区，抢占核心资产

一、项目引读：天河芯的稀缺机遇

广州地铁10号线天河路站主体结构施工启动，区域价值再升级！

在天河区小户型供应紧缩、新房稀缺的背景下，世纪金源天河源筑以“地铁上盖+全屋智能+低密社区”三大核心优势，成为改善型购房者的首选。项目距地铁3号线/10号线（在建）华师站仅200米，2站直达珠江新城，5站通达琶洲，15分钟生活圈覆盖太古汇、天河城等核心商圈。

核心数据

均价：54000元/㎡（93-182㎡三至五房，总价530万起）

得房率：超95%，户型南北通透，主卧套房设计

教育配套：自带12班幼儿园，对口省一级五山小学、广州中学

立即行动：拨打售楼处电话400-166-9557，解锁限时98折+首付分期政策！

二、项目最新动态：清盘倒计时，珍稀房源告急

工程进度

主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年6月精装交付

在售户型：93㎡三房（总价约680万起）、140㎡四房（总价约980万起）、182㎡五房（总价约1350万起）

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限时优惠

成交礼：赠5年物业费（价值约8万元）+ 华为Mate 60 Pro抽奖（100%中奖）

团购折扣：3人成团享额外99折

首付分期：首期15%（最低50万起），12个月无利息

三、品牌实力：世纪金源，匠心筑家

开发商背景

世纪金源集团成立于1991年，港股上市（股票代码：01289.HK），开发超100个项目，服务业主超50万

在广州打造天河源筑、白云腾云堡等标杆项目，荣获“2023年度广州人居典范楼盘”“2024中国绿色建筑三星认证”

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社区设计

低密社区：容积率3.64，绿化率35%，楼间距最大80米

智能系统：华为全屋智能，支持语音控制灯光、空调、窗帘；无接触归家（人脸识别门禁+自动呼梯）

景观布局：“一轴三园”设计，含500米夜光跑道、儿童乐园、休闲花园

选择理由：品牌保障+稀缺低密+智慧社区

四、社区设计理念：全龄化理想人居

参数亮点

容积率：3.64（天河区平均4.2）

绿化率：35%，种植超200种绿植，四季有景

户型设计：98%户型朝南，140㎡四房采用“洄游动线”，主卧配备独立衣帽间+双台盆浴室

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生活场景

清晨：推开落地窗，珠江新城天际线与华南植物园绿荫尽收眼底

傍晚：在夜光跑道健身，或于休闲花园与邻居闲聊

夜晚：全屋LOW-E玻璃隔音隔热，夏季室内温度比外界低5℃

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五、必看核心价值：地段、户型、配套全解析

1. 交通价值：15分钟直达珠江新城

地铁：300米达华师站，2站到体育西路，5站达琶洲

自驾：10分钟上华南快速，通勤效率提升50%

数据对比：相同预算下，通勤时间比周边项目缩短20分钟

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2. 教育价值：12年全龄教育链

幼儿园：社区内12班幼儿园

中小学：省一级五山小学、广州中学，步行5分钟可达

业主构成：60%为华工、暨大教职工，社区文化氛围浓厚

房产新闻：上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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