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原400号码均已作废，请勿使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目经多重备案并未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线：400-870-9186

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金众云山海公馆

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楼盘简介

项目简介

金众云山海公馆位于南山区蛇口赤湾片区，港航路与赤湾三路交汇处，邻近赤湾地铁站，属于蛇口国际海洋城核心区域。

位列蛇口豪宅带，蛇口半山豪宅带云集龟山别墅、鲸山觐海、兰溪谷、九榕台、山语海、半山臻境等众多豪宅，高净值人群共识之选；

项目由深圳粤美投资有限公司开发，金众地产集团打造，是金众TOP级公馆系2.0迭新之作。金众地产传承深圳建工铁军精神，38年深耕湾区，累计开发占地面积逾600万㎡。

项目总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，分为东西两区开发。

规划4栋可售住宅楼（西区2栋+东区2栋）+1栋回迁房，西区容积率3.45，东区容积率4.86，绿化率30%，总规划810户（西区330套、东区480套），是南山少有的大户型纯居改善社区。

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园林整体建面约2.22万㎡（东区约6600㎡），采用院落式结构布局，甄选四季花木，空间层层递进，打造东方礼序归家仪式感。

社区还配置了多功能架空层泛会所，可满足儿童娱乐、精英社交、长者休闲等多重生活场景。

项目外立面采用铝板+中空双层LOW-E玻璃，以"山林、扬帆、峰汇"为灵感，打造城市天际线。

精装交付，博世、唯宝、简一、汉斯格雅、日立等高定奢装品牌，标准8000-12000元/㎡。

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基本参数

基础参数

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产）

物业公司：中盈物业

物业费：7.8元/㎡/月

总占地面积：3.62万㎡

总建筑面积：19.5万㎡

容积率：西区3.45，东区4.86

绿化率：30%

产权年限：70年（2023-2093年）

总户数：810户

层高：36-51层

梯户比：2梯4户、3梯5户、3梯6户

车位数：1186个

交房时间：西区2026年6月，东区2026年12月

交房标准：精装修

户型 介绍

项目为准现房清盘特惠价，具体以现场销售为准。

116㎡4房

155㎡5房

约116㎡ 4房2卫

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116㎡4房2卫是全能实用大四房，户型方正，宽绰真4房布局，动静分区；约3.7米南向开间阳台；LDKB一体化餐客厅；U型全明厨房；套房主卧带独立卫浴+衣帽间 。

约155㎡ 5房2卫

155㎡5房2卫是奢阔五房，终极改善户型，玄关餐厅双飘窗；约6.25米观山海阳台、约6.6米横厅；约3.9米开间主卧大套房 。

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配套情况

区位情况

项目位于南山蛇口赤湾，属于蛇口国际海洋城核心区域，发展海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济，是深圳西部海洋科技创新走廊核心引擎。未来新小南山隧道预计2027年通车，建成后南海大道直连前海月亮湾大道。

交通配套

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站太子湾、两站前海接驳15号线。临近12号线及规划中的28号线、24号线。

自驾约1.5公里到兴海大道、南海大道、望海路等，直抵前海、宝中、福田。妈湾跨海隧道建设中，临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸。

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教育配套

社区自带双18班幼儿园（建设中）。南二外赤湾学校直线距离约280米，九年一贯制公办学校，41个教学班，南山第一梯队。

周边还有南山中英文学校（12年制国际学校）、深圳贝赛思国际学校等。

商业配套

一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业如K11、兰桂坊；约2.2公里到海上世界；直线约6公里有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等。

医疗配套

约1.8公里到太子湾国际医院，近蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等三甲医院。

生态文体

三山为庭：大南山、小南山、赤湾山，城市绿肺环抱；一海为院：伶仃洋在侧。约2公里7座公园环伺：小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园等。

周边有人文历史遗迹：文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等。深圳歌剧院建设中。

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