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三亚地产的导向长期来更偏重度假，吸引岛外客的景观和度假资源占据了主流。近几年，大量上市的安居房也解决了不少本地刚需。但市中心的高端品质改善产品，比较空白。

这个市场痛点，被万科三亚湾get到了！

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万科三亚湾展示区实景

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高级感+产品多样性，本地客终于盼到

无论是度假还是高端改善，产品是基础！

万科三亚湾的影响力能从岛外客反向传递到本地客，首先还是产品“够硬”！

看产品之前，先看看万科三亚湾的展示区。✅三亚万科三亚湾营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

一进营销中心，万科三亚湾营造的满满艺术感，直接让客户感受到顶奢酒店的“高级”。

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万科三亚湾展示区实景

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万科三亚湾展示区实景✅三亚万科三亚湾营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

展示区里，瑜伽室、健身房、书吧、棋牌室、业主早餐厅等酒店式配套错落分布，集成了运动健身、生活娱乐、圈层社交等众多功能区。更出乎意料的是：在展示区侧面，竟然还藏着一个政府规划约1万㎡的“口袋”公园！

万科三亚湾展示区实景✅三亚万科三亚湾营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

这个面积达1.5万方的展示区，将作为业主生活配套一同交付使用。对于高端的改善用户来说，这种社区配套很重要！

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万科三亚湾展示区实景

户型方面，产品涵盖约123-189㎡面积段的6种户型，

直面三亚的高阶改善客群。

尽管价格没出，但据市场预测，万科三亚湾人气颇高的123㎡户型总价，应该跟一辆劳斯莱斯古斯特相当！

这意味着，圈层十分纯粹！

相比目前市场安居型的改善产品，万科三亚湾让本地改善客户，有了更多的产品选择。

而我们不妨就看看123㎡和130㎡的产品究竟如何。

一梯一户纯板楼设计足够“奢侈”，走出电梯，就是约9㎡的独立入户空间，这里足抵得上一间次卧。

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万科三亚湾样板间实景

LDKG一体化布局的客餐厅、采光通风性很强！采用类四叶草空间布局，卧室分布在公区四周，既增强了私密性，又获得了更高的使用率！

使用率，这点也很关键！✅三亚万科三亚湾营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

万科三亚湾样板间实景✅三亚万科三亚湾营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

而在客餐厅侧边，深研客户需求的万科贴心预留了约5.5㎡的亲子互动空间。当然，这里还可以是闲暇的咖啡时光、阅读的藏书一角或者棋友对弈的“楚河汉界”。值得一提的是，两个户型均提供了长约7.4米的阔景阳台，这无疑对高阶客群来说，很是对味！

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万科三亚湾样板间实景✅三亚万科三亚湾营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

再来说说两个户型的各自优势：123㎡户型三开间朝南，采光面达到约11.3米，高度舒适，可以对标市面不少140㎡户型；而130㎡户型的主卧拥有270度超级景观视野和转角飘窗，视觉冲击力确实强！

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【建筑面积约123㎡户型】南北通透，大面宽，整体户型开间12.6 m，相当于2辆GL8车身的尺寸，全明户型，明厨明卫，通风采光效果俱佳，10㎡独立电梯前室、

【建筑面积约130㎡户型】南北通透，大面宽，独立电梯前室，面积约14㎡左右（比123户型大4㎡）餐客厅一体化设计、主卧自带转角大飘窗、拉抻观景视野

【建筑面积约143㎡A户型】电梯入户的端户大平层、宽敞独立电梯间、明厨明卫，通风采光效果俱佳，16㎡独立电梯前室、套房式主卧设计、从容尺度、大进深阳台、餐客厅一体化

【建筑面积约143㎡B户型】电梯入户的中户大平层、餐客厅一体化、独立步入式衣帽间、多功能生活阳台

【建筑面积约169㎡户型】双套房设计、自带超大飘窗、约7m大宽体、大尺度阳台设计，约9.1*2.55m，使用面积约19㎡（2.55m是什么概念？相当于一辆大货柜车的宽度）

【建筑面积约189㎡户型】楼王189㎡户型，南北通透，四面宽，17m大开间；短进深，薄板楼，通风采光效果俱佳；一户一景，独栋产品，无敌阳台，约12.95*2.8m大阳台（几乎可以同时停8辆smart）双客厅敞阔空间、功能性入户花园、东西双厨、酒店式套房主卧

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