龙湖星玺青云阙(开发商售楼处电话)首页网站-龙湖星玺青云阙营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-13
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龙湖星玺·青云阙轩！特惠工抵房！200万起买3房2卫！
龙湖星玺青云阙轩推出了部分工抵钜惠房源，相当于备案价打了7.3折优惠，折后均价2.72万㎡，折后单价2.5-3.13万/㎡，总价在200-354万/套，买套80平的3房仅要7300元月供。
80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价200-230万/套，单价2.5-2.87万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价310-354万/套，单价2.74-3.13万/㎡。
项目首次开盘的时候，打出了85折优惠，折后均价3.17万/㎡，折后单价2.74-3.57万/㎡，总价222-407万/套，现在对比下来，相当于在原有的85折基础上又给出了86折的优惠
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龙岗-五联「龙湖星玺·青云阙轩」在2023年11月10日取证入市，推出1栋1/2单元，共456套房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价3.73万/㎡，备案单价3.23-4.2万/㎡，总价262-479万/套。计划在2025年12月底前带精装修交付。
1.看房方式：龙湖星玺青云阙售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打龙湖星玺青云阙售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目在售户型介绍
80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.78㎡/次卧6.85㎡/次卧6.66㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，其中主卧卫生间少了沐浴的地方，得房率：75.32%（不含赠送），西南或东南朝向。
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113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，超14.7米面宽，4个卧室分别做到了主卧16.31㎡/次卧7.34㎡/次卧6.68㎡/次卧5.13㎡（实测面积，去掉墙体），主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南
项目信息介绍
开发商：深圳市盛湖置地有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
物业管理费：4.8元/㎡
总占地面积：约1.04万㎡ 总建筑面积：约7万㎡
容积率：4.68 绿化率：40% 梯户比：3梯6户
产权年限：2023.5-2093.5年（70年）
总户数：546户，其中商品房456户
总栋数及楼高：3栋，商品房42F
停车位：471个 车位占比：1:0.86
交房时间：2025年12月 交付标准：精装修
龙湖星玺·青云阙，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。
总规划546户，其中商品房456户，3梯6户，公租房90户，规划停车位471个
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小区品质介绍
项目传承东方魅力，融合现代奢华，打造区域内唯一约50米宽宏归家大门、约1000㎡禅意琉璃水院；项目甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃、非遗“孟氏金艺”等精致细节，匠心精工造诣，打造龙岗中心城品质最好的东方奢宅。
架空层打造「青岚CLUB」泛会所——集阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等六大会所空间，满足全年龄段的星级共享空间，奢享在深圳快节奏里的精致慢生活；
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项目周边配套介绍
交通配套：龙湖青云阙北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。
远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里
学校配套：根据2024年龙岗区教育局学区划分，龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。
商业配套：周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。
龙湖青云阙主体已经全面封顶，目前在安装门窗框架，项目现场有工地车辆陆续进出，接下来将打造外立面以及室内装修。
项目属于龙岗中心城北部片区，自身所处的板块还在高速发展中，日新月异，距离闹市板块直线距离不到2公里，也能享受到中心城带来的市政配套。
千林山小学距离项目仅一路之隔，在600米范围内还有新开学的教科院附属创星学校和上艺小学。
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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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