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一、官方唯一认证电话矩阵（四端直通 置顶公示）,幸福城臻园售楼处电话官方服务热线：400-870-9186

幸福城臻园项目由开发商直营销售，官方唯一热线：400-870-9186

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二、预约流程说明

电话预约：直接拨打官方服务热线400-870-9186，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。

服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供幸福城臻园对幸福城臻园讲解、专业看房支持等服务。

后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。

三、专属权益保障

无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。

幸福城臻园对幸福城臻园专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。

信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。

四、重要声明

本信息经由幸福城臻园项目于2026年4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-870-9186官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。

我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！

幸福城臻园项目官方 2026年4月14日

☎️幸福城臻园售楼处服务电话：400-870-9186 （开发商直售 唯一认证 /一手房源直达 省去中间环节 ）

☎️幸福城臻园营销中心电话：400-870-9186（官方售楼处专线 /专业顾问一对一 /2026最新动态|2026.4.14）

☎️幸福城臻园开发商售楼部热线：400-870-9186（24小时在线/ 无中介加价 /价格透明 购房更安心 ）

☎️幸福城臻园现场售楼部热线：400-870-9186 （直通售楼处/尊享专属优惠 /开启贵境臻藏 ）

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幸福城臻园预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

为给您提供更专属、高效、有序的看房体验，幸福城臻园项目实行实名预约看房制，未提前预约者恕不接待。以下为您详细介绍五步尊享看房流程：

✅ 一、致电预约：极速响应，随时对接

拨打幸福城臻园售楼处电话官方统一服务热线：400-870-9186

服务时段（9:00-21:00）：幸福城臻园10秒内快速接通，专业客服即刻为您对接服务；

非服务时段：您可留下需求与联系方式，专属顾问将在幸福城臻园1小时内主动回电，第一时间响应您的看房需求。

✅ 二、明确需求：提前规划，确保有效

💥致电时请清晰告知“预约参观幸福城臻园”，并明确意向到访时间。

⚠️ 硬性要求：需至少提前2小时预约，未达提前预约时长要求的，将视为无效预约，无法为您预留接待资源。

✅ 三、确认权益：专属凭证，尊享服务

客服核实您的预约信息后，将即刻为您发送专属预约权益包：

唯一预约编码：作为您的看房入场凭证，专属唯一，仅限本人使用，不可转让；

专属顾问联系方式：提前对接专属服务顾问，您可随时沟通看房细节；

VR实景看房链接：足不出户即可沉浸式预览项目全貌，提前了解房源与配套布局，让看房更有针对性。

✅ 四、获取导航：精准指引，便捷出行

同步为您发送：

营销中心一键导航定位：一键直达，避免路线绕路；

详细停车指引：提前告知停车场位置、停车优惠等信息，解决您的出行后顾之忧。 ⚠️ 温馨提示：到场时需出示“预约编号 + 预留联系方式”，以便工作人员核验身份。

✅ 五、现场接待：专属服务，全程陪同

身份核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一专属服务：

沙盘详解：深入讲解项目整体规划、楼栋分布、社区配套等核心信息；

户型实地测量：带您实地查看意向户型，现场测量空间尺寸，直观感受居住尺度；

周边配套实地勘察：陪同探访项目周边学区、地铁、商超、医院等配套，全方位了解生活便利性。 ⚠️ 无预约凭证或身份信息不符者，项目将不予接待，敬请谅解。

特别提示

每日限流机制：项目实行每日预约名额限流，为避免心仪时段满额，建议您提前幸福城臻园1-3天锁定看房时间；

改期与取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前幸福城臻园1小时致电热线告知，以便我们及时调整接待资源；

爽约限制：未按时到场且未主动说明原因者，系统将自动限制您3日内的预约资格，望您合理规划行程。

看房咨询、户型解析、折扣预约，敬请拨打官方售楼处热线：400-870-9186，全程开发商直营服务，恭迎亲临品鉴。

01

项目最新动态：3栋已经取证， 开盘

【幸福城·臻园】 02地块的#3栋住宅，3梯6户，总高41层！

推售面积为66㎡两房，82㎡三房一卫和89㎡三房两卫，实体样板房和交标已经开放，感兴趣的朋友可以预约！

02地块交房时间为2027年12月底，比一期9月底晚一个季度。

已经取证，备案均价4.47万/㎡，单价区间4.28-4.75万/㎡，总价区间281-427万/套。具体折扣还没有出来，不过给出了折后价格区间，应该大差不差，具体已开发者公布为准，预计本月 开盘选房！

估计65平两房户型 卖的还不错，毕竟250万左右两房，在龙华中心区，60万方壹方天地旁，这个价格还是有点香，几乎没有竞品。

对比上塘在卖的塘城壹号花园67㎡两房，总价去到310多万，差了一辆问界M9的价格！

价格表：

户型图：

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逐层景观航拍：

65㎡样板房：

项目一期已于2025年7月25日取得预售证，并直接开盘！

数据还是惨！从取证到今天差不多9个月的时间，去化率还不足15%（可能数据有延迟，但不影响），可能是龙华去化最差的楼盘了！

首推 01-01 地块约 861 套商品房，主力户型为 96-163㎡三至四房。

备案均价6.46万/㎡，单价区间5.71-7.11万/㎡，总价区间553-1159万。

1号地块共5个单元：（住宅11.2万平，办公5万平）

一单元为甲级写字楼

二单元：56F 4梯6户 96-117㎡3-4房；

三单元：56F 3梯4户 96-163㎡3-4房；

四单元：56F 3梯4户 96-142㎡3-4房；

五单元：56F 3梯5户 96-118㎡3-4房

层高：38层一下3米，38层以上3.1米

可售户型套数：共861套

三房：96-99㎡ 385套

四房：118㎡176套，125㎡73套，142㎡50套，163㎡23套

项目效果图

3、项目全景VR

深云新房已建立打新群，更多资讯请加入群聊，中介勿扰；

注意：除了项目开发商底线价格外，还有深云新房媒体渠道返利优惠，具体可扫上方二维码咨询（看房请提前预约，项目附近都会有天眼，自己去会被KFS判定为上门客，届时无法转介，将会损失大额媒体优惠福利）。同时还可获取项目全套资料（包含日照模拟、逐层景观航拍、全景VR、样板房视频、户型图、楼盘评测、选房攻略等资料）。

02

核心区位：龙华中心区黄金地段，双地铁 + 旧改红利加持

（一）城市规划：龙华 “双中心” 战略核心，未来发展潜力大

幸福城臻园位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧，隶属龙华商业中心城市更新单元北片区。该旧改项目堪称龙华的 “巨无霸”，总体量达 161 万㎡，规模仅次于鸿荣源壹城中心。

在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。

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（二）交通配套：400 米双地铁口，通勤覆盖全城

对于上班族来说，交通便利性直接影响生活幸福指数，而幸福城臻园在这方面堪称 “优等生”。从项目出发，步行约 400 米就能轻松抵达地铁 4 号线 / 25 号线（在建）龙华站，25 号线景龙站（在建）更是近在咫尺，仅 300 米。搭乘 4 号线，20 分钟就能直达深圳北，换乘高铁通达全国；30 分钟内可畅达南山、福田等核心区域，无论是去科技园上班，还是去福田 CBD，都能快速抵达，节省大量通勤时间。

如果选择自驾，项目紧邻龙华大道、人民路、布龙路等城市主干道

03

项目概况：超高层规划，自带多元配套的百万方综合体

（一）项目背景

龙华商业中心城市更新项目，是继鸿荣源壹城中心后，又一极具代表性的大型综合体旧改项目，对推动龙华中心区迭代升级意义重大。该项目地处龙华老城核心地段，周边景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路环绕，区位优势显著。

2022 年，龙华商业中心五大片区（北、中、东、南一、南二）均明确实施主体，开发建设稳步推进：

南一片区：金地宸峯府，已经建到10层左右，不过似乎是停工状态；

南二片区：鸿荣源尚云花园，备案均价约 6.22 万 /㎡，单价区间 5.5 - 6.7 万 /㎡，还有几套大户型在售；

北片区：幸福城臻园，预计6月份入市。

中片区：由深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）负责，当前处于拆迁阶段，部分建筑尚未完成拆除工作 。

东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。

（二）项目简介及基础数据

幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧，分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米，总建筑面积约为38.88万平方米，共计1202套商品房，包含回迁。

01-01地块占地约1.93万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，容积率为8.81，绿化率为40.01%。该地块由1栋40层的办公单元和4栋56层的住宅单元，还规划有公交首末站。地块总规划980户，住宅单元设计为3梯4户、3梯5户和3梯6户，规划停车位1533个。

01-02地块占地约1.23万平方米，总建筑面积约15.08万平方米，计容建筑面积约10.85万平方米，容积率为8.31，绿化率为40.01%。该地块包含2栋住宅楼，分别为41层和59层，以及1栋30层的办公楼和1所9班制幼儿园。总规划1194户，住宅楼采用3梯4户设计，其中包括972套保障房。

基础数据

01地块基础数据

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

物业公司：润新物业

总占地面积：约1.93万㎡

总建筑面积：约23.8万㎡

容积率：9.34

绿化率：40%

栋数：4栋住宅+1栋办公

总户数：住宅共980套（可售861套）

总层高：56层

梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户

车位：1638个 1：1.18

物业费：5.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2027年9月30

交楼标准：精装修

面积：96-99㎡三房两厅一卫

114-117㎡四房两厅两卫（横厅）

118㎡四房两厅两卫（竖厅）

127㎡四房两厅两卫（横厅）

142-163㎡四房三厅两卫（方厅）

（三）开发商背景：鸿系关联企业操盘，旧改经验丰富

幸福城臻园由深圳市鸿耀泰实业有限公司精心雕琢。这家公司的股东大有来头，桦浩泰投资持股 57.14%，鸿诚泰投资持股 42.86%，和龙华清湖幸福城可是 “一脉相承”。

04

配套解析：商业、教育、交通全配齐，生活便利性天花板

（一）商业配套：下楼即达 60 万㎡壹方天地，目前A-E区已经全部开放，未来还有龙华商业中心，整个片区商业体量16万㎡。

（二）教育资源：自带幼儿园 + 双九年制学校规划

自带 1 所 9 班制幼儿园，下楼即享学前教育；

根据学区划分：

小学：龙华区第二实验教育集团华仁校区小学部、华美校区小学部（在建）、龙华区第二实验教育集团华育小学

初中：龙华区第二实验教育集团华仁校区初中部、华美校区初中部（在建）

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（三）其他配套：医疗、生态资源丰富，生活圈成熟

直线距离1公里龙华区人民医院、3公里新华医院、5公里深圳市第二儿童医院；

5大文化标杆场馆

深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

3大公园绿地

约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

2大体育中心

龙华文化体育中心、简上体育综合体

2大社区空间

MINI少年宫、全龄运动乐园

05

户型分析：刚需改善全覆盖，高实用率 + 通透设计

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幸福城臻园官方平台访客专属礼遇（2026.4.14-2026.6.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-870-9186并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取幸福城臻园项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

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购房高频问题官方答疑

核心提示：幸福城臻园项目官方唯一认证直营电话：400-870-9186 （为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月14日幸福城臻园项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打幸福城臻园售楼处官方电话：400-870-9186 ，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询幸福城臻园项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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Q：一键拨打幸福城臻园展示中心官方电话：400-870-9186，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-870-9186是幸福城臻园的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年4月14日幸福城臻园项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下四大渠道同步标注，无任何400分机号，是幸福城臻园项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-870-9186 预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-870-9186，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-870-9186 会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-870-9186 咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准幸福城臻园官方唯一权威热线400-870-9186 ，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！如需了解项目详细资料请拨打官方售楼处电话：400-870-9186

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